الشركات تتوزع على الفئات الأربع الأولى والتنفيذ خلال 6 أشهر على 3 ورديات بتكلفة 2 مليار جنيه
زيادة مخصصات المدن 400 مليون جنيه العام المالى المقبل تخصص للمرافق
الانتهاء من مرافق «بيت الوطن» نهاية 2014 بتكلفة 500 مليون جنيه فى 5
مدن جديدة
الهيئة تؤسس شركة قابضة للنقل الداخلى فى المدن الجديدة لزيادة جذب السكان
حددت هيئة المجتمعات العمرانية 46 شركة مقاولات للمنافسة على تنفيذ 21.9 ألف وحدة سكنية تطرحها الهيئة فى 9 مدن جديدة بتكلفة تقديرية 2 مليار جنيه فى مناقصة محدودة ضمن حصتها فى المرحلة الثانية من مشروع «المليون وحدة»، أحد محاور مشروع الإسكان الاجتماعى.
قال المهندس كمال فهمى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لشئون تنمية وتطوير المدن الجديدة فى حوار لـ «البورصة»، إن الهيئة اعتمدت قائمة بالشركات من وزير الإسكان وسوف تدعوها للمنافسة على التنفيذ فى مناقصات محدودة دون الإعلان فى الصحف.
أضاف أن الشركات تتوزع بواقع 16 شركة من الفئة الأولى، و9 من الثانية، و11 من الثالثة ومثلها من الرابعة وفقاً لتصنيف الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء، فيما تكرر اسم إحدى الشركات فى الفئتين الأولى والثانية وتتوزع على المناقصات وفقاً لقيمة الأعمال.
أشار إلى استكمال إجراءات الطرح والترسية وبدء التنفيذ بحد أقصى ثلاثة أشهر، وانتهت الهيئة من مستندات طرح الوحدات وتجهيز الأراضى المرفقة فى 9 مدن جديدة.
وكشف فهمى عن تعديلات الهيئة على كراسة شروط الطرح لتقليص فترة التنفيذ إلى 6 أشهر، وتلتزم الشركات بالعمل خلال 3 ورديات فى اليوم لسرعة إنجاز المشروع، متوقعاً الانتهاء من التنفيذ قبل نهاية العام الجارى.
أشار إلى أن الوحدات تتوزع بين 1896 شقة سكنية فى القاهرة الجديدة، و2160 وحدة فى مدينة 15 مايو، و460 وحدة فى السادات، و6384 بأسيوط الجديدة، و3912 فى بنى سويف الجديدة، و2160 بسوهاج الجديدة، و2400 فى طيبة الجديدة، و1344 فى أسوان الجديدة، و1224 فى المنيا الجديدة بإجمالى 21.940 وحدة.
وقال فهمى، إن الهيئة اقتربت من إتمام تشييد 30 ألف وحدة فى عدد من المدن الجديدة ضمن المرحلة الأولى من حصتها فى «المليون وحدة» وتستلمها 30 يونيو المقبل، بعد أن استكملت عدداً من العمارات ويجرى تشطيب باقى الوحدات.
وتضاف هذه الوحدات إلى 52 ألف وحدة ينفذها المركزى للتعمير فى 25 محافظة، ضمن المرحلتين الأولى والعاجلة لمشروع «المليون وحدة»، و94 ألف وحدة ستنفذها مديريات الإسكان فى المحافظات بالمرحلة الثانية، و50 ألف وحدة منحة من دولة الإمارات العربية.
وذكر إن الوحدات ستوزع وفقاً للشروط التى أقرها مجلس الوزراء، حيث لا يحق للمتقدم حجز أكثر من وحدة فى المدن الجديدة أو المحافظات ولا يكون سبق له الحصول على وحدة سكنية مدعومة سواء كانت فى حوزته أو تصرف فيها للغير، كما تتضمن الشروط ألا تكون الزوجة أو الأولاد القصر قد استفادوا بقرض تعاونى وألا يكون مالكًا لسكن ويحظر عليه التصرف فيها قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام وحال مخالفة ذلك يسترجع مبلغ الدعم.
وتشمل الضوابط على محور تمليك وآخر للإيجار على ألا تقل سن المستفيد عن 21 سنة ولا تزيد على 50 سنة، ويلتزم بالشراء بالتمويل العقارى ويكون من محدودى الدخل، وتم رفع الحد الخاص بدخل الفرد والأسرة للحصول على الوحدة، بحيث أصبح دخل الأسرة سنوياً 40 ألف جنيه بدلاً من 30 ألفاً والأعزب 27 ألف جنيه سنوياً بدلاً من 21 ألفاً، على أن يسدد %5 من قيمة الوحدة عند الحجز، و%10 عند الاستلام، وبالنسبة للإيجار تتضمن الشروط ألا يزيد دخل الأسرة على 1500 جنيه شهرياً، يسدد مقدم الحجز 5 آلاف جنيه والايجار 225 جنيهاً.
وحول خطة ترفيق أراضى الهيئة خلال العام المالى الجارى قال فهمى، إنها تعمل على ترفيق 3 آلاف فدان من إجمالى 8 آلاف فدان تخطط لترفيقها بتكلفة 5.2 مليار جنيه، للانتهاء من الأراضى التى سوف يتم تسليمها خلال الفترة المقبلة سواء للمستفيدين من القرعة أو بيت الوطن أو المساحات المقرر طرحها فى مزايدات لشركات التطوير العقارى وتوفير مخزون من الأراضى القابلة للتطوير والجاهزة للطرح.
أشار إلى الانتهاء من ترفيق 6 آلاف فدان خلال العام المالى الماضى بتكلفة 4.4 مليار جنيه ضمن الخطة الخمسية للمرافق التى تصل إلى 80 ألف فدان بتكلفة تتجاوز 50 مليار جنيه من 2012 حتى 2017. وتوقع الانتهاء من ترفيق أراضى مشروع «بيت الوطن» نهاية العام الجارى بتكلفة 500 مليون جنيه، تشمل توصيل المرافق إلى 7685 قطعة أرض فى مدن القاهرة الجديدة والشيخ زايد وبدر ودمياط الجديدة والمنيا الجديدة.
ونفى فهمى أى تخوف من قبل الهيئة من سحب مقدمات الحجز فى المشروع بسبب تأخر المرافق، مؤكداً أن القطع فى أماكن مميزة ومن المنتظر تسويقها سريعاً بجانب تأكد الحاجزين من جدية الهيئة فى توصيل المرافق، خاصة بعد الانتهاء من تصميم الأعمال الاستشارية للطرق والمرافق والكهرباء وقد طرحت فى بعض المدن وجار ى الطرح مدن أخرى. وقال إن مخصصات أجهزة المدن الجديدة خلال العام المالى المقبل سوف تزيد 400 مليون جنيه لتوجه إلى مشروعات المرافق لتوفير قطع أراض تطرح ضمن خطة الهيئة الاستثمارية، وتبلغ الخطة الاستثمارية للهيئة خلال العام المالى الجارى 9.6 مليار جنيه لتنفيذ مشروعات المياه والصرف والطرق والكهرباء والإسكان والاتصالات والزراعة والخدمات فى المدن التابعة لها.
وأعلن فهمى عن بدء الهيئة إجراءات تأسيس شركة قابضة للنقل تتبعها شركات بالمدن الجديدة لتوفير الخدمات للسكان الحاليين وجذب الجدد، وربط المدن بعواصم المحافظات القريبة، فيما يجرى عرض كراسة الطرح على المستشاريين القانونيين للبدء فى الإجراءات وتحديد التكلفة المتوقعة.
أضاف أن هذا المقترح كان ضمن ثلاثة وافق عليها وزير الإسكان تتضمن الحصول على تفويض من وزير النقل تتولى الهيئة بموجبه طرح خطوط النقل الداخلى والتعاقد مع الشركات لتوفيرها بجانب المقترح العاجل بمنح مجالس الأمناء فى المدن الجديدة صلاحيات الاتفاق المباشر مع شركات النقل الخاص، أو تأسيس شركة نقل خاصة لربط المدن القائمة حالياً بالمدن الأم فى المحافظات خاصة بالصعيد لجذب السكان ورفع معدلات الاشغال.
وقال فهمى، إن مجلس الأمناء سيتولى توفير وتشغيل مشروع النقل الجماعى سواء التابع للجهات الحكومية والقطاع العام أو مرفق النقل الجماعى الخاص «داخلى – خارجى» بالمدن الجديدة، وتدبير المعدات الخفيفة اللازمة لأعمال الصيانة وتوفير وتشغيل مشروع النقل الجماعى سواء التابع للجهات الحكومية والقطاع العام أو مرفق النقل الجماعى الخاص بالمدن الجديدة.
وأكد فهمى أن الهيئة ستنتهى من تعديلات اللائحة العقارية خلال شهر بعد الاستقرار على 3 مقترحات لبنودها، ويجرى عرضها على مستشارى الوزير والنواب والشئون القانونية وأجهزة المدن وشركات الاستثمار العقارى، للوصول إلى التصور النهائى للائحة وعرضها للنقاش المجتمعى قبل رفعها إلى مجلس الوزراء.
