نرصد خطة مرافق « المجتمعات العمرانية » للعام المالى المقبل

استثمار 7.3 مليار فى تنمية 23 ألف فدان وتوقعات بزيادتها إلى 10 مليارات جنيه

فهمى : زيادة المساحات المرفقة لتعويض تراجع السنوات السابقة
عمران: 500 مليون جنيه ميزانية «أسيوط الجديدة» ونستهدف ترفيق 3 آلاف فدان

كيلانى: 30 % زيادة فى خطة ترفيق أراضى برج العرب 2014-2015

عبد الرحمن: انتهاء %60 من مخطط «الفيوم الجديدة» للعام المالى الجارى

نصر : تخطيط 80 فداناً فى الصالحية وطلبنا 45 مليون جنيه اعتماداً إضافياً
عمارة: إنجاز %80 من المخطط العام لـ«أكتوبر».. وتجهيز 1400 قطعة للطرح الشهر الجارى

تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية استثمار 7.3 مليار جنيه فى العام المالى المقبل، توجه لتنمية وتطوير 23 ألف فدان فى المدن الجديدة، وبدأت أجهزة المدن فى إعداد خطتها لطرح المساحات المستهدف تنميتها على شركات المقاولات.
قال المهندس كمال فهمى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لشئون تنمية وتطوير المدن الجديدة، إن خطة العام المالى 2014-2015 للهيئة تستهدف تنمية 23 ألفاً تشمل أعمال المرافق والإنشاءات فى جميع القطاعات باستثمارات 7.3 مليار جنيه.
أضاف أن الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان، طلب تطوير الخطة بزيادة الاستثمارات إلى 10 مليارات جنيه وفقاً للموارد المتاحة لتعويض السنوات الماضية التى تعطلت فيها الأعمال بشكل كبير.

أشار فهمى إلى أن الزيادة التى ستقرها الهيئة فى مخصصات أجهزة المدن الجديدة خلال العام المالى المقبل توجه إلى مشروعات المرافق لتوفير قطع أراض تطرح ضمن خطة الهيئة الاستثمارية، والتى بلغت خلال العام المالى الجارى 9.6 مليار جنيه، لتنفيذ مشروعات المياه والصرف والطرق والكهرباء والإسكان والاتصالات والزراعة والخدمات فى المدن التابعة.
أضاف أن الهيئة سوف توجه عائد هذه الاستثمارات طويلة الآجل لدعم قطاعات أخرى خلال السنوات المقبلة .
وأضاف أن إيرادات الهيئة الذاتية يعاد توجيهها لدعم منتج آخر مثل الإسكان الاجتماعى الذى يستغل لحل مشكلة توفير الوحدات ونقل المستفيدين إلى مجتمعات جديدة لتحقيق هدف الهيئة وهو التنمية الشاملة للمدن الجديدة .
وستعمل الهيئة زيادة معدلات ترفيق الأراضى الفترة المقبلة، لتحقيق التنمية فى أسرع وقت، ومساعدة الشركات على ضخ استثمارات، وتحاول الهيئة تعميق هذا الفكر خلال المرحلة الحالية، مشيرا إلى أن بيع الأراضى دون تنميتها لن يحقق أى مردود اقتصادى.
“البورصة” رصدت خطط أجهزة المدن الجديدة لتوجيه استثمارات العام المالى المقبل والقطاعات التى تستهدف تنميتها وفقاً للميزانيات المتاحة.
فى البداية اتجهت مدن والعاشر من رمضان والصالحية الجديدة وشمال خليج السويس وبرج العرب الجديدة لتغيير المخططات الخاصة بتوسعات الأراضى بما يعادل مضاعفة النسبة المدرجة فى الخطة الاستراتيجية للعام المالى الجديد، وزيادة المساحات المرفقة بهدف تخصيص أراض لمشروعات الإسكان التى تنفذها هيئة المجتمعات العمرانية، بالإضافة إلى توفير أراض للمستثمرين.
رأى رؤساء أجهزة المدن أن تخطيط أراض ومسطحات جديدة، بالإضافة إلى الخطة الرئيسية يتطلب زيادة الخطة المالية لكل مدينة، بما يتوافق مع المساحة المزمع تخطيطها، إضافة إلى المخطط الهندسى للتوسعات الأساسية بالمدن التى تنفذ وفق جدول زمنى وبالتوازى مع الميزانية المدرجة.
أشار المهندس عبدالله جودة كيلانى، رئيس جهاز مدينة برج العرب الجديدة، إلى إدراج تخطيط أراض جديدة، بالإضافة إلى الخطة التى أرسلت إلى هيئة المجتمعات العمرانية للعام المالى الجديد بالمدينة.
أوضح أن نسبة الأراضى الجديدة تأتى بالمنطقة الشمالية والتوسعات الغربية للمدينة بواقع 160 فداناً بزيادة %30 على الأراضى المدرجة ضمن الخطة، فيما تتطلب مخصصات إضافية للجهاز لإمكانية البدء فى تخطيط التوسعات.
أردف رئيس الجهاز، أن ميزانية العام المالى الجديد 345 مليون جنيه، بينما تبحث الهيئة خطة جهاز المدينة بزيادة مخصصاتها إلى 500 مليون جنيه لاستكمال المشروعات القائمة.
وقال إن بالمدينة عدداً كبيراً من مشروعات الصرف الصحى ومحطات المياه والكهرباء، فضلاً عن المشروعات الجديدة الخاصة بأعمال ترفيق أراضى المشروعات القومية الجديدة، مثل الإسكان الاجتماعى والأراضى الخاصة بالقرعة، موضحاً أنه من المقرر زيادة الأراضى المرفقة والمخططة ببرج العرب بنحو %20 على الخطة الحالية.
من جانبه قال المهندس عصام بدوى، رئيس جهاز مدينة العاشر من رمضان، إن الحهاز يسعى لزيادة مساحة الأراضى المرفقة فى الخطة الجديدة بنحو 300 فدان، إضافة إلى 180 فداناً أدرجت بالخطة الحالية، وجار استكمالها بمناطق التوسعات لإقامة مشروعات جديدة، علاوة على مشروعات الإسكان الاجتماعى.
وتمثل الزيادة فى معدل الاراضى المدرجة للخطة نحو %60، فى حين أن الميزانية المعتمدة للعام المالى الجديد هى نفس الحالية بنحو 1.5 مليار جنيه بما يعادل حجم الاستثمارات المستهدفة، توجه لاستكمال مشروعات محطات الكهرباء والصرف الصحى بالمدينة، علاوة عن مشروعات الطرق الجديدة ومقرر إعادة تعديل بعض بنود الخطة التى أرسلت لهيئة المجتمعات العمرانية، مؤكداً أن مشروعات الكهرباء والطرق تستحوذ على نسبة %75 من الميزانية الجديدة التى تنفذها لتغذية المنطقتين الصناعية والإسكان الجديدة ومشروع الإسكان الاجتماعى.
أضاف أن من المنتظر البدء فى المرحلة الأولى لاستكمال المخطط الاستراتيجى للمدينة وضم 16 ألف فدان بالمرحلتين الخامسة والسادسة للتوسعات المستقبلية ضمن الجزء الشمالى للمدينة الفترة المقبلة.
فيما أجل جهاز مدينة الصالحية البدء فى تخطيط أراض جديدة ضمن التوسعات المستقبلية خلال الخطة المالية الجديدة، واكتفى بما أدرج فى المخطط الاستراتيجى الذى يستهدف تخطيط 100 فدان جديدة بامتدادات الأحياء الرابع والخامس والمنطقة المتميزة.
وكشف المهندس محمد نصر، نائب رئيس جهاز مدينة الصالحية، عن اعتماد ميزانية العام المالى الجديد بقيمة 100 مليون جنيه، بينما تم تأجيل المخصصات المطلوب إضافتها للموازنة لحين توافر تمويل مالى، لافتاً إلى مطالبة الجهاز بنحو 45 مليون جنيه إضافية.
وتستهدف الصالحية الجديدة تخطيط مساحة 80 فداناً بالجهة الجنوبية للمدينة والواصلة بين المنطقة الصناعية ضمن المخطط المخطط الاستراتيجى، والتى من المقرر تنفيذها تباعاً ضمن المخصصات المالية المتاحة بالجهاز.
وبدوره كشف المهندس سامح محمد، رئيس جهاز مدينة خليج السويس، عن إدراج تخطيط مساحة 300 فدان جديدة ضمن الخطة الرئيسية للمدينة على 3 أعوام بواقع 100 فدان سنوياً.
وتوقع اعتماد الخطة الجديدة للمدينة بقيمة 320 مليون جنيه، خاصة أنها ترتكز على مشروعات البنية التحتية والصرف الصناعى، وهى نفس القيمة التى طلبها الجهاز بزيادة %20 على الميزانية الحالية.
فيما أيد رئيس الجهاز خطة هيئة المجتمعات العمرانية بهدف التوسع فى الأراضى الجديدة بالمدينة للمشروعات المستقبلية، خاصة أنه من المقرر إطلاق حزمة مشروعات استثمارية فى شمال خليج السويس بما يعادل ضعف الخطة الحالية.
أضاف أن الجهاز إدخل بعض التعديلات البسيطة على الخطة الخاصة بالأراضى للعام المقبل، بادراج تخطيط مساحة 50 فداناً بـ5 أحياء جديدة ومناطق الاستثمار والتوسعات الغربية.
ومن جهتها تستهدف مدينة أسيوط الجديدة خلال العام المالى 2014 – 2015 الانتهاء من ترفيق 3 آلاف فدان مخصصة للإسكان الاجتماعى، بالإضافة إلى تنفيذ نحو %90 من إجمالى 266 عمارة للإسكان الاجتماعى بمنطقة التوسعات بجنوب شرق المدينة بتكلفة 702 مليون جنيه.
وقال المهندس أحمد عمران، رئيس جهاز المدينة، إنه ميزانية العام المالى 2014 – 2015 بقيمة 500 مليون جنيه سوف توجه لتنفيذ هذه المشروعات، مشيراً إلى أن جهاز المدينة سيطلب من هيئة المجتمعات العمرانية الحصول على تمويلات إضافية فى حالة عدم تغطية ميزانية العام المالى المقبل للمشروعات المستهدفة.
وقال عمران إن جهاز المدينة انتهى من تخصيص قطعتى أرض بمساحتى 256 و226 فداناً بالمدينة لتنفيذ 10 آلاف وحدة للإسكان الاجتماعى، مشيراً إلى البدء فى ترفيق هذه الأراضى منتصف العام المالى المقبل.
أضاف أن الجهاز سوف يطرح هذه الأراضى على شركات المقاولات من خلال مناقصات عامة للبدء فى عمليات الإنشاءات فور الانتهاء من ترفيقها، مشيراً إلى الانتهاء من المرحلة الثانية لمحطة معالجة مياه صرف صحى أسيوط بطاقة إنتاجية 52 ألف متر مكعب يومياً بتكلفة 12 مليون جنيه تساهم فى خدمة وحدات الإسكان الاجتماعى.
وأكد رئيس الجهاز على طرح مناقصة نهاية العام المالى المقبل لترفيق 736 عمارة فى منطقة الإسكان الاجتماعى، تمهيداً لتسليمها للمواطنين.
وأضاف أن جهاز مدينة أسيوط الجديدة تقدم مؤخراً بمقترحات لتنفيذ مشروعات استثمارية وخدمية لهيئة المجتمعات العمرانية، منها تخصيص 15 فدانا لتنفيذ مشروعات للإسكان الاستثمارى، و3.5 فدان لإقامة نوادى ترفيهية، وقطعة أرض بمساحة 3600 متر مربع لإنشاء مستشفى خاص، و3100 متر مربع لإقامة جامعة خاصة.
وأشار المهندس أشرف عبد الرحمن، رئيس جهاز مدينة الفيوم الجديدة، إلى انتهاء %60 من مخطط المدينة للعام المالى الجارى، مرجعاً التأخر فى عمليات التنفيذ إلى تعثر العديد من الشركات فى تسليم المشروعات فى المواعيد المحددة نتيجة للأوضاع السياسية التى تعانيها الدولة.
وأوضح أن جهاز المدينة مد مهل التسليم للشركات المتعثرة بحد أقصى 3 أشهر للانتهاء من تسليم المشروعات مطلع شهر يوليو المقبل.
وقال إن الجهاز طلب من هيئة المجتمعات العمرانية طرح مزايدة علنية لبيع 5 قطع أراض خدمية لتنفيذ “هايبر” بمنطقة المحور المركزى على مساحة 12 ألف متر مربع، ومدرسة متكاملة بمساحة 7 آلاف متر بالحى الثانى، ومستودع بوتاجاز بمنطقة امتداد المدينة على مساحة 3 آلاف متر مربع، بالإضافة إلى محطة خدمة سيارات بمدخل المدينة على 2000 مترمربع، وقاعة مناسبات بالمنطقة الإقليمية.
وتوقع عبد الرحمن طرح القطع الخدمية مطلع الشهر المقبل، مضيفاً أن عملية الطرح تأتى ضمن سلسلة من الأراضى الخدمية التى تطرحها المدينة منذ مطلع العام المالى الجارى، والتى تضمنت 4 قطع أراض خدمية وتجارية تشمل على مدرسة لجميع المراحل التعليمية على مساحة 8 آلاف متر، ومحطة لخلط الخرسانة بمساحة 10 آلاف متر، وأخرى لتمويل السيارات على مساحة 3 آلاف متر، وحضانة على 800 متر مربع.
وأكد رئيس الجهاز، أن هيئة المجتمعات العمرانية وافقت على زيادة ميزانية جهاز المدينة للعام المالى 2014 – 2015 من 112 مليوناً إلى 153 مليوناً، وذلك بعد إدخال مشروعات للإسكان اجتماعى سوف يبدأ تنفيذها خلال العام المالى الجديد.
أشار إلى أن ميزانية الجهاز للعام المالى المقبل ستوزع على عدد من المشروعات الخدمية تتمثل فى ملاعب لكرة القدم، وأعمال رصف الحى الثاني، وذلك بعد الانتهاء من عمليات الترفيق، بالإضافة إلى البنية التحتية بالمناطق السياحية والترفيهية والصناعية ومنطقة الامتداد الجنوبى.
وأضاف عبدالرحمن، أن جهاز المدينة يعد حالياً إجراءات طرح عدد من الباكيات للباعة بالحى الثالث لخدمة الأهالى وتوفير الاحتياجات اليومية للمواطنين.
وفى سياق آخر، أكد رئيس الجهاز، أن هناك دراسات تجرى حالياً بالتعاون مع القوات المسلحة لتفادى “قيود الارتفاعات” فى عمارات الإسكان الاجتماعى بالمدينة والمدرج تنفيذها خلال العام المالى المقبل تجنباً لتعارض هذه الارتفاعات مع مواقع تدريب “الجيش” فى المدينة.
وقال المهندس عبدالمطلب ممدوح عمارة، رئيس جهاز مدينة مدينة السادس من أكتوبر، إن الجهاز انتهى من تنفيذ %80 من المخطط العام للمدينة للعام المالى الجارى.
وأضاف أن هيئة المجتمعات العمرانية وافقت على طلب المدينة لطرح 38 فداناً خدمياً على المستثمريين من خلال مزايدة علنية فى جميع أحياء المدينة مطلع الشهر المقبل.
وأشار إلى أن مساحات القطع تتراوح بين 600 متر و26 ألف متر، متوقعاً وصول سعر بيع المتر المربع إلى 2000 جنيه.
وأوضح أن جهاز المدينة انتهى من تجهيز 1400 قطعة للطرح ضمن برنامج الإسكان العائلى لمتوسطى الدخل، تمهيداً للطرح نهاية الشهر الجارى بعد موافقة هيئة المجتمعات العمرانية.
وأكد أن الجهاز ينتظر اعتماد هيئة المجتمعات العمرانية لميزانية عام 2014 – 2015 بقيمة مليار جنيه، مقارنة بالعام المالى الجارى بنحو 1.2 مليار.
وأضاف أنه سيتم توجيه اعتمادات الموازنة الجديدة لاستكمال المشروعات الخدمية التى لم تنته منها خلال العام المالى الجارى، بالإضافة إلى أعمال رصف الطرق والمرافق والبنية التحتية.