«الشركة» تصمم وتشرف على تنفيذ 2000 وحدة من «الاجتماعى» بـ«خليج السويس»
الإشراف على تنفيذ 3 مشروعات سكنية فى الإسماعيلية والشرقية بتكلفة 340 مليون جنيه
380 مليون درهم استثمارات مشروع سكنى تشرف عليه الشركة بالمغرب
خطة للمشاركة فى 16 مشروعاً عقارياً بالقطاعين العام والخاص خلال 2014
انتهت شركة « ريفارا » للاستشارات والأعمال الهندسية من إعداد الرسومات الهندسية الخاصة بإقامة مشروعين سياحيين بمدينتى القصير والغردقة بمحافظة البحر الأحمر باستثمارات تقديرية 500 مليون جنيه.
كشف المهندس منصور الصاوى، رئيس مجلس إدارة شركة « ريفارا » للاستشارات والأعمال الهندسية، عن أن المشروعين لصالح مستثمرين محليين، الأول عبارة عن منتجع سياحى متكامل على مساحة 27 فداناً بمدينة القصير اشتراها المستثمر من مزاد أقامته هيئة التنمية السياحية بالتعاون مع محافظة البحر الأحمر فى 2013.
أوضح الصاوى أن المشروع يضم وحدات مصيفية وشاليهات وفيلات بمساحات مختلفة وملاعب رياضية ونادياً ترفيهياً، بالإضافة إلى مركز تجارى على مساحة 4 أفدنة ومن المقرر طرح تنفيذ المشروع على المقاولين خلال الشهر الجارى بتكلفة استثمارية 240 مليون جنيه، والمشروع السياحى الثانى على مساحة 30 فداناً بمدينة الغردقة لصالح شركة «جى يو إس» للاستثمار السياحى والمشروعات، ويضم سلسلة فنادق عالمية وفيلات ومولاً تجارياً وملعب جولف ومستشفى خاصاً، بالإضافة إلى نادٍ اجتماعى متكامل بتكلفة استثمارية 260 مليون جنيه، ويدير المشروع شركات تسويق سياحى.
توقع رئيس مجلس إدارة الشركة طرح المشروع على المقاولين خلال النصف الثانى من العام الجارى، ويستغرق تنفيذه عامين من بدء وضع الأساسات الإنشائية.
ويرى الصاوى أن إقبال المستثمرين على تطوير المشروعات السياحية الجديدة انخفض بمعدلات تتراوح بين 10 و%15 بسبب الأوضاع الأمنية والسياسية التى تعانيها البلاد، متوقعاً نموها بنحو %20 بعد الانتخابات الرئاسية المقبلة، لكن ذلك يتوقف على ثقة المستثمر المحلى والعربى بالسوق المصرى رغم تلك الظروف الاستثنائية التى تختفى تدريجياً، مشيراً إلى أن عودة الأمن بشكل تدريجى قلصت مخاوف المستثمر من ضخ استثمارات فى قطاع السياحة الذى تكبد خسائر بالمليارات خلال الـ3 سنوات الماضية.
وأوضح رئيس مجلس إدارة الشركة، أن حجم المشروعات السياحية التى تعاقدت «ريفارا» للإشراف على تنفيذها يمثل نحو %30 من إجمالى أعمال الشركة، بينما باقى النسبة موزعة بين القطاعات الأخرى الصناعية والعقارية.
من جهة أخرى، قال الصاوى، إن « ريفارا » للاستشارات الهندسية تعاقدت مع محافظتى الشرقية والإسماعيلية على وضع التصميمات والإشراف على تنفيذ 3 مشروعات سكنية بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 340 مليون جنيه.
أشار إلى إقامة مشروع سكنى متكامل تطوره محافظة الشرقية بمدينة الزقازيق على مساحة 19 فداناً، ويأتى ضمن مشروعات المحافظة الاستثمارية ويضم تنفيذ 1300 وحدة إسكان فاخر بمساحات تتراوح بين 85 و215 متراً مربعاً، و3 مولات تجارية، ويخصص %30 من الأرض للمسطحات الخضراء.
وحسب رئيس مجلس الإدارة فإن المشروع السكنى الذى تتولى الشركة إعداد رسوماته الهندسية فى محافظة الإسماعيلية بمدينة المستقبل يقع على مساحة 24 فداناً ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى بالمحافظة، ومن المقرر تشييد 2100 وحدة على 3 مراحل، وأنجزت «ريفارا» نحو 60 % من التصميمات الهندسية الخاصة بالمشروع، ومن المنتظر الانتهاء منه خلال الشهر الجارى على أن يطرح على المقاولين يونيو المقبل.
من جانب آخر، كشف الصاوى، عن فوز الشركة بمناقصة التصميم الهندسى والإشراف على تشييد 2000 وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى بمدينة شمال خليج السويس.
أشار إلى أن « ريفارا » تنافست مع 25 شركة استشارات هندسية وخصص جهاز المدينة مساحة 18 فداناً موزعة إلى 5 قطع بالأحياء الرابع والثالث والخامس، لافتاً إلى البدء فى إعداد الرسومات الهندسية وعمل جسات التربة الخاصة بأرض المشروع فور تسلم المواقع.
وأردف الصاوى أن مدة تنفيذ المشروع تستغرق عاماً، وتتنافس « ريفارا » على 3 مناقصات إسكان فى مدن العاشر من رمضان والقاهرة الجديدة و15 مايو، ومن المقرر البت الفنى خلال الشهر المقبل.
أكد أن المكاتب الاستشارية اتجهت للمشاركة فى مشروعات المدن الجديدة خلال الربع الأول من العام الجارى، خاصة فى مشروعات الإسكان والبنية التحتية بهدف تحريك نشاطها عقب الركود الذى طالها الفترة الأخيرة، مطالباً الحكومة بضرورة الاستمرار فى أعمال التنمية وطرح مشروعات جديدة لتنشيط جميع القطاعات.
فى سياق آخر، قال الصاوى إن وزارة الإسكان المغربية تعاقدت مع «ريفارا» للإشراف الهندسى على أعمال تنفيذ مشروع عمرانى متكامل بمدينة الدار البيضاء بالمملكة المغربية بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 380 مليون درهم.
أوضح أن المشروع يأتى ضمن مشروعات وزارة الإسكان المغربية ويشاركه فى الاستشارات الهندسية 3 مكاتب أجنبية، ويقام على مساحة 60 فداناً وفقاً للشروط البنائية المطبقة فى المملكة، ويضم أبراجاً سكنية لمختلف الطبقات، لافتاً إلى الانتهاء من %20 من الرسومات والأعمال الهندسية الخاصة بالمشروع، ويشمل تشييد 3 آلاف وحدة سكنية ومبان خدمية وإدارية.
كشف عن سعى « ريفارا » للمشاركة فى 16 مشروعاً عقارياً وسياحياً وصناعياً بالقطاعين العام والخاص خلال العام الجارى، وقامت بدراسة جميع المشروعات المتاحة التى تناسب أعمالها.
وأضاف الصاوى أن الشركة تقدمت لعدة مناقصات، منها 4 مشروعات عقارية تابعة لوزارة الإسكان، و3 مشروعات صناعية، و4 مشروعات بوزارة السياحة على مستوى القطاع الحكومة، و5 بالقطاع الخاص، وتشمل مشروعات سياحية وعقارية لشركات الاستثمار العقارى والسياحى.
وبلغ حجم تأثر أعمال “ريفارا” للاستشارات الهندسية نحو %55 خلال العام الماضى، بسبب تراجع المشروعات الجديدة التى يطرحها القطاعين العام والخاص بسبب الأوضاع السياسية والاقتصادية التى تعانيها البلاد فى تلك الفترة.
وتوقع الصاوى زيادة حجم أعمال الشركة خلال العام الجارى بنسبة %25 وذلك بعد توسع نشاطات الشركة والمشروعات المتعاقد عليها فى دول الخليج العربى وشمال أفريقيا، بالإضافة إلى المشروعات المحلية الجديدة التى تتولى الإشراف على تنفيذها، وارتفاع معدلات نمو الاقتصاد وزيادة حجم الأعمال والمشروعات الجديدة خلال الفترة المقبلة، خاصة مع قدوم رجال أعمال خليجيين للاستثمار فى مصر واقتراب الانتخابات الرئاسية والاستقرار المتوقع بعدها.
وطالب بضرورة خفض تكاليف استخراج التراخيص وتبسيط الإجراءات للمستثمر العقارى لتنشيط حركة السوق والخروج من النفق المظلم للركود، بالإضافة إلى الروتين الذى يتسبب فى وقف العديد من المشروعات الاستثمارية.
وناشد الحكومة تعديل القانون الخاص بالإسكان الموحد خاصة المواد الخاصة بالارتفاعات، ووضع بدائل لتجنب مخالفات المستثمر لتعويض تكاليف الإنشاء.
ونصح الحكومة بوضع سياسات محددة للمستثمرين ورفع الضرائب عن المشروعات المتوقفة والبحث عن طرق وسياسات لجذب مزيد من المستثمرين والعمل على تسوية المتعثرين، خاصة فى ظل معاناة الأوضاع الاقتصادية خلال الفترة الراهنة، وتحتاج مصر إلى تضافر الجهود للنهوض خلال تلك الفترة.
