مصرفيون: تزايد الإقبال على التواجد بالشارع دفع الأسعار لتجاوز 120 مليون جنيه للمقر
يعد شارع التسعين من أكثر الشوارع شهرة بمنطقة التجمع الخامس وتتنافس أغلب البنوك على تواجد مقراتها به ويوجد اكثر من 11 فرعاً لبنوك خاصة وعامة، اضافة إلى 7 مقرات رئيسية لبنوك أغلبها اجنبية.
ومن أبرز البنوك التى لها مقرات رئيسية بـ«التسعين» الإمارات دبى الوطنى والكويت الوطنى المصرى، وبلوم مصر، وأبو ظبى الوطنى، والأهلى المتحد مصر وسيتى بنك.
بينما يستعد بنكا البركة والمصرى الخليجى إلى نقل المراكز الرئيسية إلى التجمع الخامس الفترة المقبلة، بعد قيام الاخير بشراء مقر جديد بتكلفة إجمالية بلغت 73 مليون جنيه الاسبوع الماضى.
ويدرس بنك التعمير والاسكان تأسيس مقر له بشارع التسعين وعلمت « بنوك وتمويل» انه جارى التفاوض لشراء مقر للبنك من أحدى الشركات الكبرى.
ويعد التجمع الخامس المنافس الرابح للقرية الذكية من حيث الأماكن الأكثر جذبا لمقرات الشركات والمؤسسات الماليه، حيث كانت التوقعات قبل 10 أعوام نحو اقبال غير مسبوق من البنوك وخاصة الحكومية على التواجد بالقرية الذكيه، والتى لم تحظ إلا بوجود بنكين فقط وهما بيريوس مصر والبنك العربى.
وساهم تزايد إقبال البنوك وغيرها من المؤسسات العامة والخاصة على شراء مقرات بالتسعين إلى ارتفاع شديد فى أسعار الوحدات التجارية والادارية ليتجاوز سعر المتر 30 ألف جنيه، اضافة إلى ان تجمع البنوك خلق نوعاً من الرواج العقارى بالشارع، مما ادى إلى تزايد الإقبال من الشركات التجارية.
قال محمد الإتربى، الرئيس التنفيذى وعضو مجلس الإدارة للبنك المصرى الخليجى ان منطقة التجمع الخامس وخاصة شارع التسعين من افضل المناطق التى تسعى البنوك الانتقال اليها وذلك لعدة اسباب.
ابرزها ما تتميز به من تواجد لأفراد الشرطة بشكل مكثف طوال اليوم، إضافة إلى وجود افراد امن الشركات الخاصة، وهذا يعكس شيئا ايجابيا وهو ضمان الأمن وذلك اهم عنصر فى اختيار مواقع البنوك حفاظا على الاموال.
اضاف الإتربى ان تزايد رغبة البنوك فى الانتقال إلى هذه المنطقة ادى إلى ارتفاع اسعارها خلال العامين الماضيين بصورة جنونية، والتى تجاوز سعر المتر إلى اكثر من 30 الف جنيه.
اوضح ان تزايد الازدحام وسط القاهرة ادى إلى اعادة نظر البنوك فى نقل مقرها إلى مناطق جديدة تتميز بالهدوء، وفاز المصرى الخليجى بشراء مقر جديد له بالتجمع الخامس من خلال المزاد العلنى.
وفى سياق متصل، قال أشرف الغمراوى، الرئيس التنفيذى وعضو مجلس الإدارة لبنك البركة مصر ان البنك انتهى من التجهيزات الداخلية للمقر الجديد بمنطقة التجمع الخامس استعداداً لنقل المقر الرئيسى بداية 2015.
اضاف ان اختيار البنك لمنطقة التجمع وتحديدا شارع التسعين يرجع إلى عدة اسباب اهمها ما يتميز به من تخطيط عمرانى جيد، مشيراً إلى ان اتجاه كثير من الشركات سواء المصرية أو العربية لافتتاح فروع لها بالمنطقة يخدم عمل البنك.
اوضخ الغمراوى ان المقر الجديد يتميز بتطبيق احدث التصميمات والمواصفات العالمية، اضافة إلى تطبيق برنامج تكنولوجى يربط المقر الرئيسى بجميع الفروع وفقا لأحداث التقنيات الجديدة مما يسهل تنفيذ العمليات.
وان البنك بمقره الجديد حرص على تطبيق احدث التقنيات والاستعانة بشركات كبيرة لعمل افضل البرامج التكنولوجية التى تخدم الخطة التوسعية للبنك وتقديم المنتجات الالكترونية خلال عام 2015.
قال عمرو العنتبلى رئيس قطاع الالتزام ببنك الكويت الوطنى وعضو لجنة الالتزام باتحاد البنوك ان اتجاه البنوك إلى التوسع بمنطقة التجمع الخامس ونقل مقرها الرئيسية، أدى إلى ارتفاع الاسعار خلال شهر يناير الماضى بنسبة تتراوح ما بين 20 و%25.
اشارالى التكلفة الانشائية والتجهيزات للمقر الواحد تجاوزت 120 مليون جنيه، وأرجع ذلك إلى ارتفاع سعر المتر سواء للأراضى أو المسطحات الموجودة بأحد المقار العقارية. أوضح العنتبلى ان هناك تنافساً بين البنوك فى التجهيزات الداخلية للمبانى، وان هناك بعض البنوك لجأت إلى شركات اجنبية لوضع التصميمات لها، بما يتواكب مع البنوك العالمية، مما ادى اى ارتفاع التكلفة.
وارجع رغبة تواجد البنوك ونقل مقارها الرئيسية إلى الهدوء النسبى الذى يتميز به شارع التسعين، وقربه من عدد كبير من الشركات والمطار والتى تؤدى إلى سهولة حركة العملاء.
