كيلانى: استقطاع 800 فدان من «برج العرب» للمشروعات السكنية
القصرى: طرح 350 فداناً مرحلة أولى على المستثمرين العام الجارى بـ 15 مايو
عبدالعزيز: 1100 فدان فى 3 تجمعات بالقاهرة الجديدة
تبدأ مدن القاهرة الجديدة والشروق وبرج العرب و15 مايو إعادة تخطيط «متخللات» أراض على مساحة 6.9 ألف فدان مخصصة لجميع الأنشطة والأغراض لطرحها على المستثمرين وإدراجها ضمن المخططات الاستراتيجية بحسب احتياجات المناطق المحرومة، بالإضافة إلى دراسة احتياجات كل مدينة من المشروعات ضمن الخطة العامة لكل مدينة على حدة.
كشف المهندس محمد القصرى، رئيس جهاز مدينة 15 مايو، أن الجهاز حصر 2800 فدان «متخللات» الأراضى بالمدينة موزعة على 8 أحياء ومرفق %90 من إجماليها.
وحسب القصرى يخطط الجهاز للبدء فى طرح 350 فدانا كمرحلة أولى من إجمالى المساحة على المستثمرين بهدف إقامة مشروعات تجارية وخدمية، خاصة بالأحياء الرابع والخامس والثامن، لافتاً إلى أنها تستحوذ على %50 من إجمالى أراضى المتخللات بالمدينة.
أضاف أن الجهاز خصص %30 من الاعتمادات المالية بالخطة العامة للعام المالى الجارى للمشروعات التجارية والسكنية «مناطق عمرانية جديدة»، بالإضافة إلى توفير أراض لها من خلال ترفيق أراض جديدة وضمها للمخطط الاستراتيجى لـ «مايو».
أشار القصرى إلى أن الجهاز يتجه خلال الفترة المقبلة لإعادة توزيع خطة المشروعات بمختلف الأنشطة بمناطق الامتداد الجنوبى والشرقى لـ «مايو» بما يتناسب مع احتياجات كل منطقة وحى بالمدينة، مؤكداً أن نسبة المشروعات التنموية لا تتناسب مع المخطط العام المستهدف، حيث تبلغ %45 من إجمالى المشروعات فقط.
أشار إلى طرح تنفيذ 4 أسواق تجارية بالمدينة موزعة خلال الخطة الحالية على شركات المقاولات، وتشمل إقامة مشروع تجارى بمنطقة الامتداد الشمالى على مساحة 9 آلاف متر مربع بتكلفة تقدر بنحو 3.5 مليون جنيه.
وتطرق القصرى إلى المخطط الهندسى الذى صممه جهاز المدينة لاستغلال أراضى المتخللات بالمدينة ويستهدف تطوير 25 مشروعاً استثمارياً كمرحلة أولى، واستغلال جميع المساحات المرفقة بالمدينة بما يتناسب مع كل حى، موضحاً أن المدينة تركز على المشروعات التجارية والخدمية خلال تلك المرحلة.
فى المقابل، قال المهندس عاطف زكريا، رئيس جهاز مدينة الشروق، إن الجهاز حصر 1050 فداناً «متخللات» بالمدينة مقسمة إلى 96 قطعة أرض بمساحات مختلفة تتراوح بين 2 و20 فداناً وتتمركز بـ4 أحياء ومنطقة غرب المدينة.
ولفت إلى حاجة المدينة إلى المشروعات التنموية والاستثمارية وكذلك العمرانية المتكاملة وزيادة معدلات المشروعات التجارية والترفيهية، موضحاً أن الشروق تحتاج قرابة 50 مشروعاً خدمياً وتجارياً وتعليمياً يخطط لتنفيذها العام المالى الجارى لاستيفاء حاجتها من تلك المشروعات.
توقع رئيس الجهاز طرح 15 قطعة أرض معدة لأغراض مختلفة نهاية العام الجارى على المطورين العقاريين بهدف تطوير مشروعات تجارية وخدمية وترفيهية، وذلك من خلال مزايدات علنية سيتم الإعلان عنها الفترة المقبلة.
أوضح رئيس الجهاز أن قطع الأراضى المزمع طرحها تامة المرافق بمساحات تتراوح بين 3 و3.5 فدان للتجارى بينما من 4 إلى 6 أفدنة للخدمى بمناطق الامتداد الشمالى – الجنوبى للمدينة ومنطقة الأسكان الاجتماعى.
أوضح أن إدارة العطاءات والمناقصات بالشروق انتهت من إعداد كراسة الشروط والمواصفات والإجراءات الخاصة بالمزايدة وتنتظر موافقة هيئة المجتمعات العمرانية لتحديد موعد الطرح، موضحاً أن الأراضى التى سيتم عرضها لإقامة مولات تجارية ومدارس ومراكز طبية تدخل ضمن خطة التنمية للمدينة.
كما أشار رئيس الجهاز إلى تخصيص 60 مليون جنيه لاستكمال ترفيق أراضى المتخللات وتبلغ مساحة الأراضى غير المرفقة منها نحو 210 أفدنة بالحيين الثانى والثالث، وأنجز %65 من إجمالى المخطط وتستهدف الشروق زيادة معدلات المشروعات التجارية ضمن خططها المقبلة.
من جانبه قال المهندس علاء عبدالعزيز، رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، إن إدارة الأملاك والتخطيط بالمدينة أعدت قائمة تضم 1100 فدان أراضى متخللات بالتجمع الأول والثانى والخامس، وسوف يعاد تخطيطها وادراجها ضمن الخطة العامة للمدينة.
أضاف رئيس الجهاز أن المساحة مقسمة إلى 150 قطعة بمساحات تبدأ من 800 و20 ألف متر لجميع الأنشطة، لافتاً إلى أن الجهاز يدرس إعادة توزيع الاستخدامات لتلك الأراضى بما يتناسب مع كل منطقة واستغلالها بما يتماشى مع احتياجات كل حى.
أشار إلى التركيز فى الوقت الحالى على المشروعات التجارية والخدمية والتوسعات العمرانية بعد توافد المستثمرين سواء المحليون أو الخليجيون للقاهرة الجديدة وضخ استثمارات بها.
لفت إلى دراسة التوسع فى حجم المشروعات التنموية والتجارية والخدمية وإعادة توزيعها على جميع التجمعات وعدم تمركزها فى منطقة واحدة، مشيراً إلى أن معدل التنمية فى المدينة بلغ نحو %55.
أضاف أن الجهاز بصدد إعداد قائمة كاملة بإجمالى توزيع المشروعات التجارية والخدمية وتخصيص الأراضى لها بكل تجمع بالمدينة بما يتناسب مع حاجة كل منطقة فى القاهرة الجديدة.
وبحسب رئيس الجهاز سوف يطرح 10 قطع أراض بمساحات تتراوح بين 2 و3.5 فدان على المستثمرين خلال الربع الأخير من العام الجارى.
من جانبه، قال المهندس عبدالله جودة كيلانى، رئيس جهاز مدينة برج العرب، إن إجمالى المتخللات بالمدينة 2000 فدان موزعة على 6 أحياء بالمدينة تستعد لإعادة تخطيطها وطرحها للمستثمرين من خلال مزايدات علنية، بالإضافة إلى استقطاع %40 من إجمالى المساحة للمشروعات السكنية المقرر تنفيذها بالمدينة الفترة المقبلة.
ويستهدف جهاز مدينة برج العرب تخطيط وتقسيم 400 فدان من المتخللات خلال الخطة المالية الحالية، وتخصيص 80 مليون جنيه لأعمال الترفيق وإعادة التقسيم، وتتمركز الأراضى فى المنطقة الغربية والاستثمارية بالمدينة.
أشار كيلانى إلى أن المدينة تحتاج إلى 60 مشروعاً تنموياً موزعاً بين خدمى وتجارى وإدارى وسكنى استثمارى جديد، ذلك بالتزامن مع معدلات الزيادة السكانية فى برج العرب.
قال إن الجهاز سوف يطرح 9 قطع أراض للغرض الخدمى والتجارى بالمدينة سبتمبر المقبل على المستثمرين، موضحاً أن المساحات تتراوح بين 1500 و3500 متر مربع للخدمى وبين 700 و4500 متر مربع للنشاط التجارى.
وأوضح أن حصر الأراضى الشاغرة بالمدينة جاء بناءً على طلب وزارة الإسكان لإعادة طرحها على المستثمرين خلال الفترة المقبلة وضمها للمشروعات الأساسية للمخطط العام بالمدينة، لافتاً إلى أن تلك المشروعات تحظى بنسبة %40 من الخطة العامة لـبرج العرب.
ولفت كيلانى إلى إعادة التخطيط بهدف إقامة مشروعات جديدة تخدم الأحياء وتواجه الزيادة المطردة فى الكثافة السكانية وتحقيق معدلات التنمية المطلوبة، مؤكداً أن الجهاز يدرس رفع المخصصات المالية خلال الخطة المقبلة لاستكمال والبدء فى المشروعات الجديدة التى انتهت إدارتا التخطيط والهندسية من وضعها للمخطط العام.
