طرح مناقصات تنفيذ 33 مشروعاً خدمياً بتكلفة 153 مليون جنيه
خطة لترفيق 1100 فدان النصف الثاني من العام المالي المقبل
تجهيز أراضي المرحلة الثانية من “الإسكان الاجتماعي” تمهيداً لتنفيذها
طرح مزايدة حق الامتياز الإعلاني في المدينة النصف الأول من 2015– 2016
حصر الأراضي الاستثمارية لطرحها الشهر المقبل بعد موافقة “المجتمعات العمرانية”
تسليم 6912 وحدة من الإسكان الاجتماعي بنهاية 2015
تطوير محطة معالجة من ثنائية إلي ثلاثية لري المسطحات الخضراء بالكتلة العمرانية
تخطيط منطقة صناعية بمساحة 382.7 فدان تضم 655 قطعة أرض
تأهلت 6 مكاتب استشارية فنياً لمناقصة طرحها جهاز مدينة طيبة الجديدة لتخطيط 4050 فداناً أملاك دولة ضمت كامتدادات لحدود كردون شمال شرق المدينة لتشمل مناطق صناعية وسياحية وسكنية.
قال المهندس أشرف فتحي، رئيس جهاز مدينة طيبة الجديدة لـ”البورصة”، إنه سيتم الإعلان عن المكتب الفائز الشهر المقبل للبدء في تخطيط الامتدادات الجديدة للمدينة، مشيراً إلي أن القطاع السكني سيحصل علي النصيب الأكبر من المساحة.
أضاف أن الامتدادات الجديدة ستساهم في تحقيق المخطط العام للمدينة للوصول إلي 195 ألف نسمة خلال 10 سنوات بدلاً من السعة الحالية والبالغة 15 ألف نسمة.
وأوضح فتحي أن الجهاز يعد لطرح مناقصات عامة لتنفيذ 33 مشروعاً خدمياً بأحياء المدينة بتكلفة 153 مليون جنيه.
أشار إلي أن المشروعات موزعة بواقع 13 سوقاً تجارياً، و 4 مدارس و8 حضانات ومعهد أزهري ونقطتى شرطة ووحدتين صحية ومبنيى مطافي ومركز شباب.
أضاف أنه من المخطط الانتهاء من المشروعات نهاية 2015، لتدخل الخدمة خلال النصف الثاني من العام المالي المقبل.
وأكد أن جهاز المدينة يستهدف الانتهاء من ترفيق 1100 فدان بمنطقة الامتداد شمال وغرب المدينة النصف الثاني من العام المالي المقبل، والاستفادة منها لتنفيذ مشاريع لوجستية وإقليمية وسكنية لخدمة محافظات البحر الأحمر وقنا والأقصر وأسوان لارتباطها بمدينة طيبة الجديدة والتي تعد حلقة الوصل بين المحافظات الأربع.
وقال إن الجهاز يحصر عدداً من الأراضي في المدينة تمهيداً لترفيقها لتنفيذ المرحلة الثانية من مشروع الإسكان الاجتماعي، وذلك بعد الانتهاء من نحو 50 % من المرحلة الأولي للمشروع وتشمل 288 عمارة تضم 6912 وحدة بتكلفة إجمالية 900 مليون جنيه، متوقعاً الانتهاء منها بنهاية 2015 وتتولى 14 شركة مقاولات تنفيذ الأعمال.
وقال إن جهاز المدينة أعد كراسة الشروط لطرح مزايدة حق الامتياز الإعلاني في المدينة علي الشركات والوكالات الإعلانية، وإرسالها إلي هيئة المجتمعات العمرانية تمهيداً لطرحها خلال النصف الأول من العام المالي المقبل.
أوضح أنه سيتم توزيع الشركات والوكالات الإعلانية الفائزة بالمزايدة على مداخل ومخارج المدينة، بالإضافة إلى الشوارع والطرق الرئيسية وأعمدة الإنارة ولوحات الطرق السريعة.
وسيتم طرح المزايدة لمدة 3 أعوام بنظام حق الانتفاع، وتوجه العائدات المالية حصيلة الإعلانات لتنفيذ المشروعات الخدمية خاصة أعمال المرافق والرصف.
وذكر أن الجهاز يحصر عدداً من القطع الاستثمارية تمهيداً لطرحها خلال الشهر المقبل، وذلك بعد موافقة هيئة المجتمعات العمرانية.
أشار إلي أن القطع مخصصة لإنشاء جامعة خاصة ومعهدين بالإضافة إلي عدد من المخازن، موضحاً طرح الجهاز مؤخراً 13 قطعة أرض استثمارية لإقامة مشروعات ترفيهية وتعليمية وخدمية وصحية، لإقامة ملاه ترفيهية ملحق بها مول تجارى، وبنك بمركز خدمة المدينة، وناد رياضى، ومجمع سينمات، وجامعة خاصة، ومستشفى تخصصى، بالإضافة إلى مدرستين الأولى للتعليم الأساسى والأخرى للثانوى، وإنشاء وحدات إدارية وتجارية متنوعة.
وتابع فتحي إن هيئة المجتمعات العمرانية اعتمدت ميزانية جهاز المدينة للعام المالى المقبل بقيمة 750 مليون جنيه بزيادة 280 مليوناً عن العام الجارى.
وأشار إلي أن الزيادة فى الميزانية ستوجه لاستكمال تنفيذ الإسكان الاجتماعى، والمشروعات الخدمية.
وقال إن جهاز المدينة يطور محطة معالجة ثنائية بسعة 9 آلاف مترمكعب يومياً لتصبح ذات معالجة ثلاثية واستخدام المياه المنتجة في ري المسطحات الخضراء داخل الكتلة العمرانية.
ولفت إلى تنفيذ المرحلة الأولى من محطة الصرف بالمدينة بطاقة 5 آلاف متر مكعب يومياً، من إجمالي 20 ألف مترمكعب يومياً المستهدف من إجمالى مراحل المحطة.
وأشار إلي أنه تم الانتهاء من تخطيط منطقة صناعية بمساحة 382,7 فدان تضم 655 قطعة أرض لإقامة عدد من الأنشطة المتنوعة تضم صناعات خفيفة ومخازن وورشاً.
أضاف أن الجهاز يعد مخططاً للمدينة للخمس سنوات المقبلة ويشمل تخطيط مساحات كبيرة من الأراضى لتنفيذ وحدات سكنية ضمن مشروع المليون وحدة أحد محاور مشروع الإسكان الاجتماعى.
وقال فتحي إن تنفيذ العديد من المشروعات فى المدينة توقف خلال السنوات الأربع الماضية نتيجة لضعف التمويل الناتج عن الوضع الاقتصادي غير المستقر، مشيراً إلي أن قطاع المرافق جاء علي رأس القطاعات التي تأثرت خاصة مع تخوف العديد من المقاولين من سرقة معداتهم أو إتلافها نتيجة للتظاهرات السياسية.
وأشار رئيس الجهاز إلى التخطيط للانتهاء من جميع المشروعات غير المستكملة في المدينة خلال العام المالي المقبل، وذلك بعد إنجاز أكثر من 60 % من المشروعات المتأخرة العام الجاري.
كما تتم دراسة تجهيز عدد من الأراضي وعرضها علي هيئة المجتمعات العمرانية لطرحها بنظام المشاركة مع القطاع الخاص، ضمن توجه الوزارة للتوسع فى هذه النوعية من المشروعات.
وأوضح أن المشروعات ستتنوع ما بين السكنية والترفيهية والخدمية، والوجستية لخدمة محافظات البحر الأحمر وقنا والأقصر وأسوان.
توقع أن تشهد مشروعات الشراكة إقبالاً كبيراً من المسثمرين خاصة العرب فى ظل الأرباح الكبيرة التى تحققها المشروعات العقارية بالسوق المصرى.
وقال إن مدينة طيبة الجديدة ستشهد خلال السنوات المقبلة طفرة كبيرة في إنشاء الوحدات السكنية الخاصة بمحدودي الدخل، بالإضافة إلي توفير وسائل النقل الجماعى الداخلى والخارجي للسكان لتسهيل حركة التنقل للمواطنين وجذب سكان للمدينة.
أشار إلي أن الجهاز يسعى لتوفير الخدمات المختلفة وعلي رأسها الوحدات الصحية والمستشفيات والمخابز لخدمة المواطنين والارتقاء بمستوى المدينة.
ويتوقع فتحي أن يشهد السوق العقاري طفرة كبيرة خلال السنوات الثلاث المقبلة خاصة في المدن الجديدة والتي تعد القاطرة للنمو الاقتصادي خلال السنوات المقبلة.