مراجعة المخططات التفصيلية لكل المدن لاستغلال المساحات الشاغرة فى الطروحات الاستثمارية
عباس: المدن المستهدفة تتميز بارتفاع معدلات التنمية وتحتاج إلى مساحات جديدة
عبدالعزيز: حصر 2850 فداناً فى “القاهرة الجديدة” تستوعب استثمارات بـ6 مليارات جنيه
بدأ قطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية حصر أراضى المتخللات والمساحات غير المخططة فى المدن الجديدة، والتى تشهد معدلات تنمية مرتفعة لضمها إلى الطروحات الاستثمارية التى تعدها الهيئة.
وتسعى “المجتمعات العمرانية” لاستغلال هذه المساحات فى المدن التى تحتاج إلى أراضٍ إضافية بسب اقتراب اكتمال الحيز العمرانى لها ولحين ضم توسعات جديدة بناءً على المساحات التى يمكن توفيرها حول هذه المدن.
وتبلغ مساحة الأراضى المستهدف ترفيقها فى المدن الجديدة خلال العام المالى الجارى 30.6 ألف بواقع 28.471 فدان للاستثمار العقارى والسكنى والخدمى والتجارى والمساحات الصغيرة و2190 فداناً للأراضى الصناعية.
ويحصر عدد من أجهزة المدن الجديدة مساحات الأراضى غير المستغلة فى نطاق الأحياء المختلفة وإرسالها إلى “المجتمعات العمرانية” لجمعها وتحديد الاستخدامات ونوعية الأنشطة المستهدفة.
وقال المهندس وليد عباس معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية، إن الهيئة تحصر المخططات التفصيلية لكل المدن الجديدة لاستغلال المتخللات فى أنشطة تنموية لا تتوافر فى المدينة.
أضاف أن المدن التى تستهدفها الهيئة تتميز بارتفاع معدلات التنمية وحاجتها إلى مساحات جديدة لضمها إلى الطروحات الاستثمارية والمشروعات التى تنفذها الهيئة سواء “المليون وحدة” لمحدودى الدخل أو “دار مصر” لمتوسطى الدخل.
أوضح عباس، أن قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة يحصر الأراضى فى عدة مدن على رأسها “القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، العبور، الشروق، العاشر من رمضان”، لارتفاع معدلات التنمية بها وحاجتها إلى مساحات جديدة من الأراضى.
وذكر أن الهيئة تهدف لتوفير أراضٍ للأنشطة العمرانية المتكاملة وإقامة مناطق تجارية لزيادة معدلات الإقبال على السكن.
وقال عباس إن “المجتمعات العمرانية” انتهت خلال العام المالى الماضى من إعادة تخطيط 6 آلاف فدان فى مدن القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشروق عبارة عن أراضى متخللات ومساحات غير مخططة تفصيلياً ووضع استعمال رئيسى لها.
أضاف أن المساحات الجديدة ستدرج ضمن خطة الهيئة لطرح الأراضى الاستثمارية باستخداماتها المتنوعة سواء الخدمية والتجارية والإدارية وتشكلت مجموعة عمل داخلية بقطاع التخطيط والمشروعات للانتهاء منها وتجهيزها للطرح.
أوضح أن الهيئة تعد مخططات استراتيجية لمدن أسوان الجديدة والمنيا الجديدة وطيبة الجديدة ضمن خطة وضع مخططات استراتيجية لمدن الصعيد بصفة عامة وعلى رأسها أسوان الجديدة والمنيا الجديدة.
وانتهت “المجتمعات العمرانية” من ترفيق 20 ألف فدان فى العام المالى الماضى مستهدف تسويقها العام المالى الجارى بجانب مخزون السنوات السابقة، والذى يظهر فى إحصاءات قطاعى التخطيط والمشروعات والعقارية والتجارية.
وتسعى الهيئة لطرح أراضٍ استثمارية بمساحة تصل إلى 15 ألف فدان.
قال المهندس علاء عبدالعزيز رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، إن الجهاز حصر 2850 فداناً “متخللات” بالمدينة موزعة على التجمعات الأول والثانى والرابع ويخطط لضمها للحيز العمرانى للمدينة وإعادة استغلالها لطرحها على المستثمرين.
أضاف أن خطة التوسعات المستقبلية للجهاز تضم 7 آلاف فدان جديدة خلال الخمس سنوات المقبلة بمناطق محور المستثمرين والمنطقة الجنوبية بجانب حصر باقى المتخللات بالمدينة متوقعاً أن ترتفع عن 3 آلاف فدان تضاف إلى ما تم حصره.
أوضح عبدالعزيز، أن الجهاز يعد خطة تفصيلية للاستفادة من المساحات المزمع ضمها لحيز المدينة خلال الفترة المقبلة وتقسم وفق الأولويات وتخصيص أكثر من 60% من المساحة للمشروعات التنموية والخدمية.
توقع رئيس الجهاز، أن تدر التوسعات الجديدة للمدينة استثمارات تتجاوز 6 مليارات جنيه فى ظل جاذبيتها للمستثمرين وتشهد طلبات مستمرة لتوفير أراضٍ جديدة لتطوير مشروعات استثمارية.
وقال المهندس عادل النجار رئيس جهاز مدينة العاشر من رمضان، إن الجهاز يستهدف توسعات جديدة بنحو 3500 فدان ضمن خطة المدينة خلال الـ3 سنوات المقبلة.
أوضح أن التوسعات الجديدة تأتى ضمن مخطط التنمية الخاص بالمدينة وبلغت معدلات التنمية 75% ويخطط الجهاز لزيادتها إلى 85%، خاصة أن التوسعات الشرقية للمدينة تصل إلى 15 ألف فدان.
أضاف النجار، أن الجهاز حصر 670 فداناً “متخللات” موزعة بـ4 أحياء بالمدينة وأدرجت المساحة بخطة العام المالى المقبل لطرحها على المستثمرين وتنقسم المساحة إلى 200 فدان مخصصة للأنشطة السكنية و470 فداناً للأنشطة الخدمية.
أشار إلى أن “المجتمعات العمرانية” وافقت على خطة التوسعات الجديدة للمدينة وتبلغ نسبة الأنشطة السكنية بالمدينة 60% والخدمية 40% ويخطط الجهاز لزيادة الخدمات خلال الفترة المقبلة.
وكشف المهندس عاطف زكريا رئيس جهاز مدينة الشروق عن إنهاء إجراءات ضم 366 فداناً جديدة ضمن التوسعات المستقبلية للمدينة غرب المنطقة الجنوبية وامتداد المحور الشرقى لـ”الشروق”.
وتستهدف المدينة ضم توسعات جديدة خلال الخمس سنوات المقبلة بنحو 1100 فدان بجانب المتخللات الموجودة بأحياء المدينة بهدف إعادة استثماراها، خاصة أن معدلات التنمية بلغت 90%.
ولفت رئيس الجهاز إلى، أن المدينة تعانى من نقص فى الأراضى المخصصة للمشروعات السكنية بخلاف الأنشطة الخدمية.
وقالت المهندسة تمام جرجس رئيس جهاز مدينة 15 مايو، إن الجهاز يخطط لإضافة 3800 فدان لزيادة مساحة المدينة الإجمالية إلى 12.3 ألف فدان.
أوضحت أنه تمت الموافقة على زيادة مساحة المدينة فى عام 2009 ويجرى إنهاء المخطط الاستراتيجى للتوسعات وإضافة 500 فدان كمرحلة أولى ضمن خطة العام المالى المقبل، على أن تستكمل باقى المساحة خلال الـ3 سنوات المقبلة وإدراج مخصصات مالية بالخطة المالية المقبلة بجانب إعادة تقسيمها وفق الأنشطة المختلفة.
أشارت جرجس إلى أن الجهاز سيخصص 100 مليون جنيه لترفيق المساحة وتوقعت زيادتها فى الخطة المقبلة بنحو 130 مليون جنيه.
وقال المهندس عونى عبدالغنى نائب رئيس جهاز مدينة النوبارية الجديدة، إن هيئة المجتمعات العمرانية وافقت على ضم 400 فدان جديدة توسعات جديدة ضمن المخطط العام على أن تستكمل خلال الفترة المقبلة لتصل إلى 700 فدان.
أضاف أن الجهاز سيخصص 35 مليون جنيه لبدء ترفيق المرحلة الأولى بالمساحة الجديدة بواقع 200 فدان بمنطقة الامتداد الغربى للمدينة، على أن تطرح على المقاولين خلال النصف الثانى من العام المقبل.
وأشار المهندس أحمد الدسوقى رئيس جهاز مدينة برج العرب إلى أن الجهاز يخطط لإعادة استغلال المتخللات الموجودة بالمدينة خلال الفترة المقبلة، حيث تصل مساحتها إلى 500 فدان موزعة على الأحياء.
أوضح أن الجهاز شكل لجنة متخصصة للاستفادة من المساحة بجانب استكمال حصر باقى المتخللات بالمدينة، متوقعاً أن تصل إلى 800 فدان تدرج بالمخطط العام للمدينة لتطرح على المستثمرين ضمن المشروعات التى تنفذها “برج العرب”.
