دعوة جديدة للشركات وإتاحة تعديلات الطرح لـ«إعمار» و”سوديك”و “رؤية” و”الشبكشى” و”بدر الدين”
قررت هيئة المجتمعات العمرانية إعادة طرح مشروع “زايد كريستال سبارك” وقطعة أرض بمساحة 410 أفدنة بمدينة الشيخ زايد للشراكة مع القطاع الخاص وإتاحة تغيير العروض للشركات التى تقدمت فى السابق للمنافسة على المشروعين.
وطرحت الهيئة المشروعين خلال القمة الاقتصادية بشرم الشيخ مارس 2015، ولم يتم حسم عروض الشركات حتى الآن وتسعى للاستفادة من زيادة أسعار الأراضى خلال العام الجارى والحصول على عروض أعلى لحصتها العينية والمالية.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ”البورصة”، إن العروض التى تقدمت بها الشركات لم تعد مناسبة لتطورات القطاع العقارى وزيادة سعر صرف الدولار واختلاف تقديرات حصة “المجتمعات العمرانية” بعد مرور 16 شهرًا على طرح المشروعين.
وتقدمت شركات “إعمار – مصر” والعربية للتنمية العقارية المملوكة لرجل الأعمال السعودى فهد الشبكشى ورؤية القابضة للاستثمار العقارى بعروض للمنافسة على مشروع زايد كريستال سبارك.
ويقع المشروع مساحة 190 فدانًا بنسبة بنائية 30% باستثمارات 8 مليارات جنيه غير شاملة قيمة الأرض للاستخدام الإدارى والتجارى والترفيهى ويضم مبانٍ متنوعة الاستخدامات بالإضافة إلى برج “أيقونة” بارتفاع يصل إلى 200 متر ويقدر العائد على الاستثمار بنسبة تتراوح من 25 إلى 30%.
كما تقدمت شركات السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” و”إعمار – مصر” وبدر الدين للمشروعات العقارية والأفق للتنمية العقارية والعمرانية والمستثمر السعودى فهد الشبكشى بعروض لتطوير مشروع عمرانى متكامل على مساحة 410 أفدنة بمدينة الشيخ زايد.
وتقع قطعة الأرض التى تبلغ مساحتها 410 أفدنة على أعلى هضبة بالمدينة شمال مشروع “ويست تاون” المملوك لشركة “سوديك”.
أضافت المصادر، أن المشروعين سيعاد طرحهما ضمن المرحلة الجديدة لمشروعات الشراكة التى أعلن عنها وزير الإسكان والمتوقع دعوة الشركات للمنافسة عليها قبل نهاية العام الجارى.
أوضحت أن الشركات التى تقدمت بعروض سابقة ستحصل على كراسة الشروط الجديدة دون رسوم إضافية لتغيير العروض المالية والعينية وتقديرات حصة الهيئة قبل الترسية وتوقيع مذكرة تفاهم مع الشركة الفائزة بكل مشروع وتجهيز العقود النهائية.
وتحسم المزايدة بين الشركات المتنافسة من خلال أعلى حصة لشراكة “المجتمعات العمرانية” فى المشروع وأقل فترة تنفيذ.
ووقعت وزارة الإسكان 4 عقود شراكة لمشروعات طرحت فى القمة الاقتصادية بقيمة 131 مليار جنيه منها عقدين مع تحالف شركتى ماونتن فيو المصرية وسيسبان السعودية القابضة لمشروعين فى مدينة القاهرة الجديدة على مساحة 500 فدان وفى 6 أكتوبر بمساحة 470 فداناً والثالث مع تحالف شركة عربية للاستثمار العقارى لمشروع مدينة فندقية فى 6 أكتوبر بمساحة 557 فداناً والرابع مع شركة بالم هيلز لتطوير مشروع عمرانى على مساحة 500 فدان فى “القاهرة الجديدة”.
