أمر إسناد من «مجلس الوزراء» لـ4 شركات مقاولات لترفيق 40 ألف فدان بالمرحلة الأولى
بدء ترفيق أراضى «فندق الماسة» و«الهيئة الهندسية» ستتولى التنفيذ
الشركات تنفذ المقاولات دون عقود و3 آلاف جنيه سعراًَ استرشادياً للمتر
تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية تنفيذ 25 ألف وحدة بالحى السكنى فى العاصمة الإدارية الجديدة التى تطورها بالشراكة مع القوات المسلحة شرق القاهرة.
وبدأ عدد من شركات المقاولات المصرية تنفيذ مرافق الأسبقية الأولى بالعاصمة الإدارية وعدد من عمارات الحى السكنى بالمشروع ومن المقرر الانتهاء من التنفيذ خلال النصف الثانى من العام المقبل.
وتبلغ مساحة الأسبقية الأولى بالعاصمة الإدارية 10.5 ألف فدان باستثمارات متوقعة حوالى 60 مليار جنيه من إجمالى 168 ألف فدان كامل مساحة العاصمة وتم تأسيس شركة إدارة المشروع برأسمال مدفوع 6 مليارات جنيه موزعاً بين القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية.
وقال المهندس عمرو عبدالسميع المنسق العام لمشروع العاصمة الإدارية الجديدة بهيئة المجتمعات العمرانية، إن مجلس الوزراء أصدر أمر إسناد لـ4 شركات مقاولات لترفيق حوالى 40 ألف فدان بالمرحلة الأولى من العاصمة.
أضاف فى حوار لـ«البورصة» بموقع المشروع إن شركات المقاولات بدأت تنفيذ المرافق لمساحة 3130 فداناً وبلغت معدلات الإنجاز حوالى %25 من الطرق الداخلية وسيتم البدء فى تنفيذ بقيمة أعمال المرافق خلال الفترة المقبلة وبلغت قيمة أمر الإسناد الصادر للشركات 4 مليارات جنيه.
أوضح عبدالسميع أن المساحة المستهدف ترفيقها موزعة بواقع 1130 فداناً للشركة القابضة للتشييد والبناء و740 فداناً لتحالف شركتى أوراسكوم وأبناء حسن علام و710 أفدنة لشركة كونكورد للمقاولات و550 فداناً لشركة المقاولون العرب.
أشار إلى أن المنطقة التى تم البدء فى ترفيقها تضم الحى السكنى ومنطقة المال والأعمال والحى الحكومى وأمر الإسناد يتضمن الانتهاء من الأعمال خلال عام نصف العام وتم البدء فى التنفيذ خلال الربع الثانى من العام الجارى.
وقال إن مساحة العاصمة الإدارية تبلغ 168 ألف فدان وتضم عدداً من القطاعات منها منطقتا تجمع محمد بن زايد الشمالى والجنوبى ومركز المؤتمرات ومدينة المعارض والحى الحكومى والحى السكنى والمدينة الطبية والمدينة الرياضية والحديقة المركزية والمدينة الذكية.
أضاف عبدالسميع، أن معدلات إنجاز أعمال المرافق تسير وفقًا للجدول الزمنى وتم الانتهاء من نسبة كبيرة بأعمال قطع الطرق وسيتم البدء فى توصيل المياه والصرف الصحى والكهرباء والاتصالات والأعمال المدنية الأخرى.
أوضح أن 7 شركات بدأت تنفيذ عمارات الحى السكنى وتم إسناد الأعمال لخمس شركات خلال الفترة الماضية ومؤخرًا تم إسناد تنفيذ عمارات أخرى لشركتين جديدتين ليبلغ عدد العمارات 642 عمارة حتى الآن.
ومن المقرر أن يضم الحى السكنى فى العاصمة الإدارية الجديدة الذى تبلغ مساحته 100 فدان حوالى 25 ألف وحدة بمساحات تتراوح بين 110 أمتار مربعة إلى 180 متراً، كما توجد منطقتى فيلات وتاون هاوس تضم 190 فيلا و71 تاون هاوس فى الأولى و139 فيلا و50 تاون هاوس بالثانية.
أشار إلى أن شركة المقاولون العرب تنفذ 44 عمارة بإجمالى 1408 وحدات وتم إسناد 34 عمارة جديدة للشركة بعد ارتفاع معدلات الإنجاز فى مواقع الشركة والانتهاء من الطابق الثامن فى بعض العمارات.
وقال إن مجموعة طلعت مصطفى تنفذ 69 عمارة تضم 2096 وحدة وبتروجيت تنفذ 36 عمارة بإجمالى 1008 وحدات وكونكورد 61 عمارة تضم 1792 وحدة بجانب الشركة القابضة للتشييد التى تنفذ 31 عمارة بإجمالى 744 وحدة.
أضاف عبدالسميع أن «المجتمعات العمرانية» أسندت تنفيذ 121 عمارة لشركة وادى النيل للمقاولات و246 عمارة لإدارة الأشغال العسكرية التابعة للقوات المسلحة وبدأت الشركتان وضع الأساسات وتم إنهاء الطابق الأرضى ببعض العمارات.
أوضح أن «المجتمعات العمرانية» لم تتفق بعد مع شركات المقاولات على قيمة تنفيذ عمارات الحى السكنى ولكن تم تحديد سعر مبدئى للمتر المربع يتراوح بين 3 آلاف جنيه و3200 جنيه.
أشار إلى أن ارتفاع العمارات وفقًا للنماذج المختلفة يتراوح بين بدروم ودور أرضى و5 طوابق متكررة وبدروم وأرضى و8 طوابق وكل طابق يضم 4 وحدات سكنية بمساحات من 110 أمتار حتى 180 متراً مربعاً.
وقال عبدالسميع إن تشطيبات الوحدات إسكان فوق المتوسط وفاخر ولا يوجد بالحى السكنى وحدات إسكان اجتماعى نظرًا للقيمة التسويقية المرتفعة المتوقعة للمنطقة التى ستضم حى المال والأعمال بالعاصمة متوقعًا أن تتراوح تكلفة تنفيذ العمارة الواحدة من 12 إلى 15 مليون جنيه.
وقال المنسق العام للمشروع إن شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية ستحدد سعر بيع الوحدة السكنية وسيتم وفقًا لسعر ترسية المتر المربع على شركات المقاولات محمل بتكلفة المرافق وسعر الأرض.
أضاف أن الهيئة الهندسية بالقوات المسلحة تنفذ أعمال الطرق بالمشروع ومنها طريق محمد بن زايد الذى ينقسم إلى جزء شمالى بطول 12 كيلو متراً وآخر جنوبى بطول 12 كيلو متراً أخرى ويصل عرضه 124 متراً وسيربط العاصمة بمدينة القاهرة الجديدة ويربط أيضًا العاصمة التى يقطعها الطريق الإقليمى.
أوضح عبدالسميع أن الهيئة توصل أعمال المرافق الخارجية للمنطقة التى ستضم فندق الماسة التابع للهيئة الهندسية بالقوات المسلحة الذى تصل مساحته التقريبية أكثر من 10 أفدنة.
أشار إلى أن شركات المقاولات ستوصل خطوط التغذية بالمياه والصرف الصحى والكهرباء والطرق التى تصل لأرض المشروع على أن تنفذ الهيئة الهندسية المرافق الداخلية والإنشاءات وتشطيبات «فندق الماسة».
