الشركة فى خطاب لعملائها: نوصيكم بعدم الذهاب إلى الموقع حرصاً على سلامتكم
نثق فى قدرات الجهات الأمنية على دحر المسلحين وتأمين المشروع مستقبلاً
الشركة تجمد أقساط سبتمبر وأكتوبر ونوفمبر لحين حل الموقف
لا نستطيع التأكيد على أن حادث مقتل وكيل نيابة الظاهر وقع على أرض المشروع
لدينا كل الأوراق والمستندات التى تثبت ملكية الأرض للشركة
أرسلت شركة الديار القطرية فى ساعة متأخرة من مساء أمس خطابا لعملائها مشترى وحدات مشروع «سيتى جيت» بالقاهرة الجديدة، قالت فيه إن المشروع محتل من قبل مجموعة مسلحة منذ يوم 18 مايو الماضى.
وأوردت الشركة فى نص خطابها – الذى حصلت «البورصة» على نسخة منه – إيضاحات بشأن حادث مقتل وكيل نيابة الظاهر وإصابة ضابط الشرطة المرافق له بأرض بالتجمع الخامس، أن شركة بوابة الشرق بالقاهرة الجديدة للاستثمارات العقارية تعرب عن أسفها الشديد لوقوع هذا الحادث المؤلم وتقدم تعازيها لأهالى الضحايا.
وأضافت «لكن الشركة لا تستطيع أن تؤكد وقوع الحادث على أرض مشروع سيتى جيت من عدمه».
كانت تقارير صحفية ذكرت أن محمد الأخرس وكيل نيابة الظاهر قتل أثناء زيارته لموقع مشروع «سيتى جيت» الذى حجز فيه وحدة فى يناير الماضى، وأصيب مرافقه نقيب شرطة، بعد ان هاجمهما مسلحون عند مدخل المشروع.
وأكدت الشركة ما نشرته «البورصة» قبل شهرين وقالت «قامت مجموعة مسلحة منذ 18 مايو 2015 باحتلال المشروع بالسلاح الحى وقاموا بتهديد العاملين والمقاولين وإطلاق النار عشوائيا، والسطو على الموقع وطرد كل الموجودين به والاستيلاء على جميع الممتلكات».
وقالت الشركة إنها أبلغت الجهات المعنية فور حادث المهاجمة وحررت المحضر رقم 1299 لسنة 2016 نيابة الأموال العامة شرق القاهرة.
وذكرت الشركة فى خطابها لعملائها أنه منذ تاريخ مهاجمة المسلحين لموقع المشروع وانها تنتظر خروجهم منه.
وأضافت «إننا على ثقة تامة فى قدرات الجهات الأمنية المعنية على دحرهم – المسلحين – فى نهاية المطاف وتأمين الحماية المطلوبة لأرض المشروع مستقبلا».
وأبلغت «بوابة الشرق التابعة للديار القطرية» عملاءها بتجميد أقساط أشهر سبتمبر وأكتوبر ونوفمبر 2016، وأوصت عملاءها بعدم الذهاب لزيارة موقع المشروع لحين حل الموقف.
وتعهدت الشركة بالإفصاح لعملائها عن كافة المعلومات – بقدر الإمكان – وفقا لما ورد فى خطاب الشركة.
وأكدت الشركة أنها تمتلك كامل الحقوق لتنفيذ مشروع «سيتى جيت» على الأرض البالغ مساحتها 8.5 مليون متر مربع، وانها تحوز جميع الأوراق والمستندات التى تؤكد ذلك من كافة الجهات المعنية.
وقالت «تشدد الشركة على عدم صحة أية معلومات أو أنباء عن أن وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قامت بسحب الأرض من الشركة وأن هذه الأنباء لا أساس لها من الصحة ولا تمت للواقع بأى صلة».
وذكرت الشركة فى خطابها الذى وجهته لمشترى الوحدات فى سيتى جيت «إنها تؤكد عزمها على الاستمرار فى تنفيذ مشروعها العملاق التزاما منها بما وعدت به عملاءها».
ونشرت جريدة «البورصة» فى عددها الصادر صباح اليوم نقلا عن مصادر حكومية وأخرى وثيقة الصلة بالشركة أن عمليات بيع وحدات المشروع توقفت، كما أن الشركة أتاحت لعملائها وقف سداد شيكات الأقساط المستحقة عليهم لحين استئناف العمل فى المشروع أو رد المبالغ التى دفعوها لشراء وحدات وفسخ العقود دون غرامات توقع على المشترين.
وأرسلت هيئة المجتمعات العمرانية إنذارات للشركة بسبب تراجع معدلات التنفيذ، مقارنة بالجدول الزمنى المقرر للانتهاء من المشروع.
وذكرت مصادر قريبة الصلة من شركة الديار القطرية، أنها تدرس سيناريوهات التخارج من المشروع وعرضت على مطور عقارى مصرى شهير الدخول شريكاً بحصة حاكمة فى المشروع، ليتولى استكماله.
وحصلت شركة بروة القطرية المملوكة لـ«الديار» على 1980 فداناً بالمزايدة عام 2007، مقابل 6.1 مليار جنيه وقطعة إضافية مجاورة فى العام التالى مساحتها 95 فداناً، لتصل المساحة الاجمالية إلى 2020 فداناً فقط بسبب اختلاف المساحة عند الاستلام، وتم تسعير قطعة الأرض الإضافية بنفس السعر الذى رست به فى المزايدة، وهو 733.5 جنيه للمتر، مع سداد قيمة القطعة الإضافية نقداً، وكانت الشركة طرحت العام الماضى أول مراحل المشروع للبيع وتشمل قرابة 500 فيلا.
ووقعت «بروة» تسوية مع وزارة الإسكان وأصدر الدكتور طارق وفيق وزير الإسكان الأسبق قراراً وزارياً فى أبريل 2013 باعتماد المخطط التفصيلى للمنطقة الثانية البالغ مساحتها 189 فداناً ضمن أرض شركة بروة القطرية بمدينة القاهرة الجديدة بعد اعتماد التسوية مع الشركة.
واتفقت الشركة مع «الإسكان» على سداد حوالى 1.5 مليار جنيه تمثل باقى ثمن 1980 فدانًا مقابل مد أجل تنفيذ المشروع 6 سنوات إضافية، لينتهى فى 2022 بدلاً من 2106، كما ينص العقد الأول.
وكانت شركة «الديار العقارية» المملوكة لجهاز قطر للاستثمار أتمت فى نهاية عام 2012 عملية الاستحواذ على كامل أصول شركة بروة، التابعة لها، فى مصر ونفذت شركة بلتون لتداول الأوراق المالية عملية نقل الملكية، والتى باعت فيها شركة بروة الدولية إحدى شركات مجموعة بروة، جميع أسهم شركة بروة مصر العقارية، والمالكة لكل من شركة بروة القاهرة الجديدة للاستثمارات وشركة بروة مصر للتنمية العقارية، لصالح شركة «بوابة الشرق» للاستثمار العقارى والمملوكة بالكامل لشركة الديار القطرية.
وخلال الشهرين الماضيين تعددت الأنباء عن سحب الأرض من الشركة بعد تغيير هيكل الملكية دون إخطار هيئة المجتمعات العمرانية وفقاً لما تنص عليه اللائحة العقارية للهيئة، لكن «دستة» مصادر حكومية تطابقت روايتها بشأن عدم سحب الأرض من الشركة وغياب ما يستدعى هذا الإجراء لأن الشركة سددت كامل ثمن الأرض التى حصلت عليها.
