طرح مشروع «لافند» السكنى بـ«أكتوبر» باستثمارات 1.5 مليار جنيه
39 مليار جنيه مبيعات تعاقدية مستهدفة فى 8 سنوات مقبلة
دراسة طرح «بورصة أركو للعقارات» لعملاء الشركة بمشروعاتها المتنوعة
إطلاق المرحلة الثانية بـ«لافوتين» القاهرة الجديدة باستثمارات 1.6 مليار جنيه
طرح المرحلة الأولى من «سيتى ستارز» الساحل الشمالى باستثمارت 4 مليارات جنيه.. والمرحلة الأخيرة من «لو ريف» بالقطامية
تسليم المرحلة الأولى من «لاجون» العلمين صيف 2018
عقود مع شركات تسويق خليجية بهدف التوسع خارجياً الفترة المقبلة
إتمام تنفيذ وتسليم 7 مشروعات عقارية خلال الفترة الماضية
التخطيط لتطوير «سيتى ستارز زايد» على مساحة 212 ألف متر مربع
تطوير «مارينا جبل الرصاص» على مساحة 650 ألف متر باستثمارات 5 مليارات جنيه
الشركة تنتظر القرار الوزارى لإنشاء «سيتى ستارز القطامية» بـ5 مليارات جنيه
6 ملايين متر محفظة أراضى الشركة.. وتطوير 2.5 مليون
30 ألف وحدة سكنية تنفذها الشركة بمساحات متنوعة خلال 5 أعوام المقبلة
افتتاح مركز مبيعات فى سيتى ستارز مدينة نصر بأنظمة العرض التفاعلى
تطبيق نموذج مماثل لنظام التمويل العقارى داخل مشروعات الشركة لتوفير بدائل للمساحات المختلفة للعملاء
مفاوضات مع الإسكان لتطوير 3 مشروعات بنظام المشاركة فى الإيرادات
أطلقت الشركة العربية للتنمية العقارية «أركو» حزمة مشروعات جديدة بجانب مراحل من مشروعات قائمة وتخطط لضخ استثمارات بقيمة 32 مليار جنيه خلال 5 سنوات، كما وقعت عقود إدارة 3 فنادق بمنتجع سيتى ستارز بالساحل الشمالى وتسعى لتنمية 3 مشروعات جديدة بالشراكة مع وزارة الإسكان.
وأطلقت الشركة المشروعات خلال مؤتمر صحفى بحضور الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان والدكتور أشرف سالمان وزير الاستثمار السابق ونائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة.
وتستهدف «أركو» مبيعات تعاقدية بقيمة 39 مليار جنيه خلال 8 سنوات بمشروعاتها العقارية والساحلية التى تطورها فى المدن الجديدة والمحافظات الساحلية.
قال أيمن إبراهيم المدير التنفيذى لشركة العربية للتنمية العقارية «أركو»، إن الشركة تتبنى خطة طموحة خلال السنوات المقبلة تضمن حزمة كبيرة من المشروعات العقارية المتنوعة ضمن محفظة أراضى الشركة إلى جانب مشروعات جديدة تسعى لتنميتها.
وأوضح خلال مؤتمر صحفى عقدته الشركة مساء الخميس الماضى، إن المشروعات الجديدة التى تطلقها الشركة تشمل المرحلة الأولى بمشروع «لافند» السكنى بمدينة 6 أكتوبر وتضم المرحلة 100 وحدة سكنية فاخرة وتستغرق مدة التنفيذ 3 سنوات ويقام على مساحة 56 فداناً ويبلغ العدد الإجمالى لوحداته 354 وحدة متنوعة بمساحات تتراوح بين 245 و380 متراً مربعاً باستثمارات إجمالية 1.5 مليار جنيه.
تابع أن الشركة بدأت إطلاق مبيعات بالمرحلة الأولى لوحدات المشروع وتتنوع بين فيلات متصلة ومنفصلة وتاون هاوس ومن المخطط تسليمها خلال 3 سنوات، وتتولى شركة جماعة المهندسين الاستشاريين «ECG» دور الاستشارى العام للمشروع وتشرف على تنفيذه.
وأضاف أن الشركة تقدم تيسيرات فى السداد تصل حتى 12 عاماً وهو ما يأتى ضمن خطتها لتنويع نظم السداد ويتناسب مع القدرات الشرائية للعملاء المستهدفين بجانب تقديم وحدات بأسعار تنافسية.
أشار إلى أن المشروع يضم مناطق ترفيهية ومناطق خدمات ومحطات توليد الكهرباء من الطاقة الشمسية.
ووقعت الشركة العربية للتنمية العقارية عقد إدارة 3 فنادق بمشروع سيتى ستارز الساحل الشمالى وتضم فندق فيرمونت بطاقة 350 غرفة و110 كبائن و20 فيلا فندقية.
وتتضمن العقود فندق «رافليز» بطاقة 350 غرفة وفندق سويز أوتيل بطاقة 350 غرفة و140 شقة فندقية.
وقال فرانك نابلسى المدير الإقليمى لفنادق «فيرمونت» بمصر والأردن، إن الحكومة المصرية تعمل بجد على استعادة معدلات السياحة السابقة وتحسينها والأمر سوف يستغرق بعض الوقت لتعود معدلات السياحة بمصر لسابق عهدها.
وكشف إبراهيم، عن خطة الشركة لتنفيذ مشروع «مارينا جبل الرصاص» على مساحة 650 ألف متر مربع بإجمالى استثمارات 5 مليارات جنيه.
وأعلن عن إطلاق المرحلة الثانية من مشروع «لافوتين» السكنى بمدينة القاهرة الجديدة على مساحة 144 ألف متر مربع باستثمارات 1.6 مليار جنيه، ويضم 565 وحدة متنوعة بين شقق وتاون هاوس وتم إطلاق المرحلة الأولى منه خلال فعاليات معرض سيتى سكيب الماضى.
أشار إلى أن الشركة تقدم تيسيرات فى السداد تصل لمدة 10 سنوات وفقا لـ 3 أنظمة مختلفة.
وطرحت الشركة مشروع «لاجون» وهو إسكان سياحى بمدينة العلمين ضمن المشروعات العقارية التى أعلنت عنها خلال المؤتمر ويقام المشروع على مساحة 33 فداناً باستثمارات 600 مليون جنيه ويطور على 3 مراحل ويضم المشروع 33 عمارة سكنية وتضم وحدات بمساحات مختلفة تتراوح بين 65 و140 متراً مربعاً وفتحت الشركة الحجز فى المرحلة الأولى بالمشروع بإجمالى 9 عمارات بواقع 140 وحدة سكنية.
وتخطط «أركو» الانتهاء من تسليم المرحلة الأولى بالمشروع خلال صيف 2018 وإنجازه بالكامل صيف 2019 ويعد جزءًا من مدينة العلمين الجديدة.
وتنتظر الشركة العربية للتنمية العقارية القرار الوزارى لتطوير 148 ألف متر مربع بالقطامية لتنفيذ مشروع سيتى ستارز القطامية بإجمالى استثمارات 5 مليارات جنيه.
قال إبراهيم إن المشروع يقام على مساحة 148 ألف متر مربع مخصص منها 18 ألف متر تجارى و19 ألفأ فندقى و88 ألف متر مخصصة لأنشطة إدارية.
أضاف أن الشركة تخطط لتطوير مشروع «سيتى ستارز» بمدينة الشيخ زايد على مساحة 212 ألف متر مربع يضم أنشطة متنوعة ما بين إدارى وتجارى وفندقى.
وكشف عن خطة الشركة لطرح بورصة أركو للعقارات وتضم الوحدات المملوكة لعملاء مشروعات شركة أركو المتنوعة وسوف يتم من خلالها تداول العقارات واستبدالها ضمن مشروعات الشركة بهدف إتاحة استثمار بعائد أفضل واختيارات متنوعة للعملاء.
وأوضح أن الشركة تقدم تيسيرات فى السداد تصل 12 عاماً ومن المتوقع أن تصل لفترات أطول خلال المرحلة المقبلة بما يتماشى مع القوى الشرائية للعملاء.
وقال إن الشركة تطبق نموذجاً داخلها مماثلاً لنظام التمويل العقارى بهدف توفير بدائل للمساحات المختلفة.
وتستهدف «أركو» مبيعات تعاقدية بمشروعاتها السكنية والسياحية القائمة بقيمة 39 مليار جنيه خلال 8 أعوام مقبلة.
أشار إبراهيم، إلى أن إجمالى محفظة الأراضى المملوكة للشركة تبلغ 6 ملايين متر مربع قيد التطوير وانتهت من تنمية 2.5 مليون متر مربع فى مشروعات متنوعة تم تسليمها للعملاء.
أضاف المدير التنفيذى لـ«أركو»، أن الشركة تخطط للتوسع محلياً وخارجياً خلال المرحلة المقبلة عبر التعاقد مع شركات تسويق عقارية خليجية خلال الفترة المقبلة لتسويق وحداتها بمشروعاتها المختلفة.
وتعتمد الشركة على التمويل الذاتى بمشروعاتها والتى تنظر إليها باعتبارها استثماراً طويل الأجل، واستبعد الاستعانة بالتمويل البنكى خلال الفترة المقبلة.
قال إن المشروعات التى تتولى الشركة تطويرها تستهدف شرائح متنوعة من العملاء خاصة مع تنوع القدرات الشرائية فى السوق.
وتخطط «أركو» لضخ استثمارات بقيمة 32 مليار جنيه بالسوق العقارى المصرى خلال 5 أعوام مقبلة.
بينما بلغت استثمارات الشركة منذ تأسيسها عام 2005 بالسوق المحلى 5 مليارات جنيه بمشروعات متنوعة تم تطويرها بمدن القاهرة الجديدة والشيخ زايد والسادس من أكتوبر وتستهدف تنفيذ 30 ألف وحدة سكنية بمساحات متنوعة خلال الأعوام الخمسة المقبلة.
وأضاف إبراهيم أن الشركة أتمت تنفيذ وتسليم 7 مشروعات منها مشروع «بلاجيو» و«ديار» و«رويال موديس» و«ميدوس بارك» بمدينة القاهرة الجديدة.
وكشف عن مفاوضات مع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لتطوير 3 مشروعات بنظام المشاركة فى الإيرادات بمدن الشيخ زايد والقاهرة الجديدة والساحل الشمالى ولم يكشف تفاصيلها انتظاراً لتوقيع العقود مع الوزارة.
وكان الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان وقع مذكرة تفاهم مع محمد حسن شربتلى نائب رئيس الشركة العربية للتنمية العقارية «أركو» على هامش مؤتمر القمة الاقتصادية بشرم الشيخ مارس 2015 لتنفيذ مشروع «جنوب مارينا» على مساحة 2800 فدان باستثمارات 26 مليار جنيه.
ووفقًا لدراسات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة سيوفر المشروع نحو 14 ألف فرصة عمل ويضم أنشطة متنوعة منها الإسكان السياحى وفنادق وقرية رياضية وملاهى مائية وقرية بدوية ومنطقة بحث علمى وأخرى ثقافية وبحيرة صناعية إلا أن المذكرة لم تتحول بعد إلى عقد.
كما تقدمت الشركة والعربية للتنمية العقارية المملوكة بعروض للمنافسة على مشروع زايد كريستال سبارك.
ويقع المشروع مساحة 190 فدانًا بنسبة بنائية 30% باستثمارات 8 مليارات جنيه غير شاملة قيمة الأرض للاستخدام الإدارى والتجارى والترفيهى ويضم مبانى متنوعة الاستخدامات بالإضافة إلى برج «أيقونة» بارتفاع 200 مترًا ويقدر العائد على الاستثمار بنسبة تتراوح بين 25 و30%.
كما تقدمت الشركة للمنافسة مع شركات السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» و«إعمار – مصر» وبدر الدين للمشروعات العقارية والأفق للتنمية العقارية والعمرانية بعروض لتطوير مشروع عمرانى متكامل على مساحة 410 أفدنة بمدينة الشيخ زايد.
وتقع قطعة الأرض التى تبلغ مساحتها 410 فدانًا على أعلى هضبة بالمدينة شمال مشروع «ويست تاون» المملوك لشركة «سوديك».
ولم تبت هيئة المجتمعات فى عروض الشركات وأعادت طرح المشروعين فى المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة والتى تضم 8 مشروعات بإجمالى 2855 فداناً.
وطرحت الشركة العربية للتنمية العقارية مرحلة جديدة من مشروع «سيتى ستارز» بمنطقة الساحل الشمالى باستثمارات 4 مليارات جنيه بحضور الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان.
قال إبراهيم، إن هذه المرحلة تقام على 160 فداناً بالساحل الشمالى بالقرب من طريق «الفوكا الجديد» بواجهة 750 متراً على البحر وتضم 1137 وحدة و150 فيلا بإدارة فندقية إلى جانب 550 غرفة فندقية و220 كابينة باستثمارات 4 مليارات جنيه ويسلم خلال 3 سنوات.
وتضم المرحلة بحيرة على مساحة 40 ألف متر مربع فيما يشمل المشروع 8 بحيرات بمساحة إجمالية 480 ألف متر مربع.
ويشمل المشروع «نادى شاطئ – بيتش كلوب» ومنطقة ترفيهية كبيرة بمساحة 100 ألف متر ومبنى تجارى ومناطق للاستجمام ومنطقة للأطفال وغيرها من الخدمات وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 743 فداناً وتصل استثماراته 18 مليار جنيه.
وأطلقت أركو، المرحلة الأخيرة من مشروع «لو ريف» القطامية وتضم 30 فيلا من إجمالى 120 فيلا ومنفذ بالكامل بنسبة بنائية بلغت 6% من إجمالى مساحة المشروع باستثمارات مليار جنيه.
أوضح إن المشروع يقع بالقطامية بالطريق الدائرى الشرقى على مساحة 487 ألف متر مربع وتبدأ مساحات الوحدات من 620 متراً مربعاً حتى 1200 متر مربع ويضم سيتى ستارز تارز ومول القطامية ويباع بالتقسيط على 10 سنوات.
وافتتحت بحضور الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان وأشرف سالمان وزير الاستثمار السابق ورئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة «أركو» مركزاً جديداً ومتطوراً للمبيعات الجديد بسيتى ستارز مدينة نصر على هامش المؤتمر الصحفى ويعد أول مركز بمنطقة الشرق الأوسط يستخدم المعايير الهندسية والتقنيات التكنولوجية لعرض مشروعات الشركة للعملاء ويهدف لتوفير الحلول الممكنة لعمليات المعاينة والبيع باستخدام وسائل التكنولوجيا ويقام على مساحة 2000 متر مربع.
واستعرض سالمان إمكانات المركز فى تقديم مشروعات الشركة وخدمة العملاء وتوفير جميع الحلول الممكنة بهدف تيسير عمليات المعاينة والبيع باستخدام أحدث الوسائل التكنولوجية وتضم منصات البيع التفاعلية والحوسبة المكتبية وشاشات اللمس المتطورة ووسائل العرض التفاعلية المتحركة وخدمات المعاملات البنكية المميكنة بالكامل.
أكد سالمان ريادة مركز المبيعات الجديد لشركة أركو فى مجال عرض المنتجات العقارية المختلفة ويقدم أحدث وسائل العرض المزودة بتقنية «الهولوجرام» بهدف التسهيل على العملاء وتوفير الخدمات لهم.
كشف سالمان عن «أركو»رائدة فى توجيه الأسواق وقيادتها لاستخدام التقنيات الحديثة والانتفاع بها، والمستقبل القريب سوف يشهد استخدام وسائل تكنولوجية أكثر حداثة استمراراً للمسار الذى تنتهجه الشركة فى استخدام التكنولوجيا الرقمية المتطورة لعمليات العرض والبيع والتسويق.
ويشتمل مركز المبيعات مجسمات للمشروعات الحالية والمستقبلية للشركة بطريقة توضح الموقع الجغرافية المميزة لهذه المشروعات والتصميمات الهندسية بجانب اهتمام الشركة بسبل السلامة والراحة للعملاء عبر إنشاء مجتمعات مكتفية ذاتياً تتلاءم مع احتياجات العملاء وتتواكب مع المعايير الدولية والبيئية فى التخطيط والتصميم.
وتأسست الشركة العربية للتنمية العقارية «أركو» عام 2005 ونفذت 6 مشروعات عقارية ويتسع نطاق أعمالها ليشمل مشروعات بمدن 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة والساحل الشمالى ومرسى علم وشرم الشيخ وتعد إحدى الشركات العقارية الكبرى فى السوق المصرى.
