المستثمر يقدم طلبه إلى “التنمية الصناعية” مباشرة أو المحافظة.. ويحدد بيانات المشروع واسم المنطقة وبياناته الشخصية
المحافظات تبدأ تلقى الطلبات و12 طلباً قدمت للهيئة مباشرة والتخصيص من الاستثمار
أسيوط الأعلى إقبالاً بـ 400 طلب وسوهاج 250 طلباً
قبل شهرين تقريبا.. أعلن مجلس الوزراء عن ضوابط جديدة لطرح الأراضى الصناعية بالمجان، فى الصعيد، ضمن خطة الدولة لتنمية الوادى.
وحدد قرار مجلس الوزراء، صور التصرف فى الأراضى الصناعية المرفقة بمحافظات أسوان والأقصر والوادى الجديد وسوهاج وأسيوط وبنى سويف وقنا، لمن تتوافر فيهم الشروط الفنية والمالية والضوابط المنصوص عليها بقرار رئيس الجمهورية رقم 158 لسنة 2016، والتى يبينها قانون ضمانات وحوافز الاستثمار لأغراض التنمية الصناعية دون مقابل خلال فترة تنتهى فى 31 مارس 2020.
وعقب ذلك أعلنت وزارة الصناعة والتجارة، عن خريطة استثمارية لمحافظات الصعيد، أوضحت من خلالها توافر نحو 600 فرصة استثمارية فى مختلف القطاعات الصناعية.
وترصد «البورصة»، خطوات الحصول على أراضٍ صناعية بالمجان بالصعيد.
يحصل المستثمر على طلب من خلال هيئة التنمية الصناعية، عبر نموذج معد مسبقا تحت اسم «نموذج حجز أرض بالمنطقة الصناعية»، إذ يقوم المستثمر بملء النموذج موضحاً فيه «المساحة ـ البيانات الشخصية ـ رقم البطاقة ـ نشاط المشروع ـ المحافظة ـ المنطقة الصناعية».
وقال مصدر بهيئة التنمية الصناعية إن نحو 12 مستثمرا فقط تقدموا بطلبات إلى هيئة التنمية الصناعية، للحصول على أراضٍ بالمجان فى الصعيد وفقا للقرار الوزارى.
وأشار المصدر إلى أن المحافظات تتلقى طلبات ترفعها بدورها إلى هيئة التنمية الصناعية، التى تقوم بدورها بدراسة الطلبات، وترفع فقط الطلبات التى تتوافق مع اشتراطات القرار الوزارى بطرح الأراضى بالمجان بالصعيد.
وتضمنت الاشتراطات، ضرورة تقديم المستثمر دراسة جدوى حقيقية عن مشروعه، والعائد الاقتصادى منه، بالإضافة إلى احتياج الدولة للمشروع المقرر إقامته.
وأشار إلى أن الهيئة اشترطت ضرورة انجاز 50% من اعمال البناء على الارض خلال عام ونصف العام. وينتهى صاحب المنشأة من المصنع، ويبدأ الإنتاج خلال 3 أعوام فقط.
وأضاف المصدر: «حال عدم جدية المستثمر، يحق للهيئة سحب الأرض منه لضمان عدم تسقيعها والإتجار فيها».
وبحسب إجراءات الحصول على أراضٍ صناعية بالمجان، يتقدم بعض المستثمرين بطلب للحصول على أراضٍ مجانية دون امتلاك منشأة. وحال توافر رغبة المستثمر فى تنفيذ المنشأة الفردية، يتولى مكتب خدمة المستثمرين من خلال ممثل هيئة الاستثمار، إجراءات التأسيس عبر «سيستم» الهيئة، وتسجيل بيانات المستثمر دون الحاجة لسفر المستثمر إلى هيئة الاستثمار.
أما حال رغبة المستثمر فى تنفيذ منشأة مساهمة، فيتولى ممثل الهيئة العامة للاستثمار جمع بيانات المستثمرين المساهمين وصورة البطاقة. وبعد الانتهاء من التسجيل على سيستم الهيئة يقوم المستثمر أوما ينوب عنه بالسفر إلى الهيئة العامة للاستثمار أو أحد فروعها للتوقيع ودفع الرسوم المطلوبة.
وبعد الانتهاء من إجراءات التأسيس، يتولى مكتب خدمة المستثمرين إرفاق نموذج إجراء التأسيس مع دراسة الجدوى ونموذج حجز الأرض، وإرسالها للهيئة العامة للتنمية الصناعية لدراستها وفقاً للضوابط التى أعلنها مجلس الوزراء.
وبدأت الطلبات الاستثمارية للحصول على أراض دون مقابل فى محافظات الصعيد، تتخذ مسارًا جديدًا عقب إعلان المجلس الأعلى للاستثمار، الضوابط والشروط الفنية لحصول المستثمر على أراضٍ فى المحافظات المدرجة على خريطة المناطق الصناعية المجانية.
وأعلنت مكاتب خدمة المستثمرين بهذه المحافظات، بدء دراسة طلبات المستثمرين، ثم ارسالها إلى هيئة التنمية الصناعية لدراستها وتخصيص أراضٍ لها بالتنسيق مع هيئة الاستثمار.
ووضعت محافظة الاقصر، 310 أفدنة بالمنطقة الصناعية فى البغدادى (مرفقة )، على قائمة المناطق الصناعية التى تُخصص أراضيها بالمجان للمستثمر، حال تناسبت دراسة جدوى المشروع الخاص به مع الشروط والضوابط الفنية التى وافق عليها مجلس الوزراء مؤخراً.
وقالت نجلاء عبدالعال، مدير الاستثمار بمحافظة الأقصر، إن المستثمر الذى يرغب فى الحصول على قطعة أرض مجانية لتنفيذ مشروع خاص به، يتقدم بطلب حجز أرض بالمنطقة الصناعية.
أَضافت أن المرحلة الثانية، تتمثل فى إعداد دراسة جدوى فنية ومالية مستوفاه الشروط، على المستثمر أن يتقدم بها خلال فترة زمنية ما بين 10 و15 يومًا من تاريخه تقديمه لطلب الحجز.
وما إن ينتهى المستثمر من إعداد دراسة الجدوى يتقدم إلى مكتب خدمة المستثمرين، ويقدم النموذج ودراسة الجدوى الفنية والمالية، ويتولى العاملين بالمكتب دراسة الطلب، ومن ثم إرساله إلى هيئة التنمية الصناعية.
وتلقت محافظة الأقصر 51 طلباً استثمارياً، لتنفيذ مشروعات متنوعة بالمحافظة خلال الفترة المقبلة، أرسلت منها خلال الأيام الماضية 13 طلباً لهيئة التنمية الصناعية، لتخصيص أراضٍ بالمجان.
وتمكنت من تأسيس 11 منشاة فردية وشركتين مساهمتين وفقاً لمديرة استثمار المحافظة، إذ تم تخصيص المنطقة الصناعية فى بغدادى بمساحة 311 فدانا للطرح المجانى.
واعلنت محافظة قنا، أنها تتلقى الطلبات الاستثمارية من خلال مكتب الاستثمار بديوان عام المحافظة، لمن يرغب من المستثمرين فى أوقات العمل الرسمى.
وقال عماد عزت، مدير الاستثمار بمحافظة قنا، إن التقدم بطلب للحصول على قطعة أرض مجانية فى منطقتى قفط ونجع حمادى الصناعيتين، يتم بناء طلب ودراسة شاملة توضح الجدوى الفنية والمالية والاقتصادية للمشروع.
أوضح مدير الاستثمار، أن الطلب المقدم يكتب بأسم المحافظ، ويوضح فيه نوع المشروع الراغب فى تنفيذه، فضلا عن فرص العمل المزمع توفيرها وتحديد المساحة والمنطقة الصناعية.
وتلقت محافظة قنا 200 طلباً استثمارياً لتنفيذ مشروعات بمنطقتى قفط ونجع حمادى الصناعيتين باستثمارات تقترب من 3 مليارات جنيه، منذ إعلان المجلس الأعلى للاستثمار موافقته على تخصيص أراضٍ بالمجان.
وأشار إلى أن المحافظة ستبدأ دراسة جميع الطلبات الأسبوع الحالى، قبل إرسالها للهيئة العامة للاستثمار للبت فيها.
وقال: إن أغلب الطلبات تركزت فى قطاعات الرخام والجرانيت، وتصنيع وتعبئة المواد الغذائية، وقطع غيار وفلاتر السيارات، والصناعات الإلكترونية، وتجميع الأجهزة الكهربائية، والورق، والموبيليا، والمخصبات الزراعية، والعصائر والصلصة.
وقال مدحت حسانين، المشرف على المناطق الصناعية بمحافظة المنيا، إن المحافظة تعتزم طرح 600 ألف متر مربع أراضى، بالمجان على مستثمرى المحافظة من خلال هيئة الاتسثمار والتنمية الصناعية.
وأضاف أن الطلبات الاستثماريه التى تلقتها المحافظة لتنفيذ مشروعات بقطاعات الصناعات الغذائية الزراعية والكيماوية والرخام والجرانيت والأجهزة التعويضية وكربونات الكالسيوم.
وقال جمال حسن، مدير الاستثمار بمحافظة سوهاج، إن المستثمر يتولى بنفسه تأسيس الشركة سواء فردية أومساهمة من خلال الهيئة العام للاستثمار والحصول على موافقة من هيئة التنمية الصناعية.
فضلا عن التقدم برسم كروكى للمشروع موزع على المساحة المطلوبة والمنطقة الصناعية ودراسة الجدوى الفننية والمالية.
تابع: أن المستثمر يقدم الطلب لهيئة التنمية الصناعية أومحافظة سوهاج بعد الانتهاء من الإجراءات السابقة، تدرس دراسة لجنة البت فى هئية التنمية الصناعية جميع الطلبات القدمة، ثم ترسل إلى المحافظة طلب التخصيص، وتقوم بتسليم الأرض للمستمر.
وتلقت محافظة سوهاج 250 طلبا استثمارياً لتنفيذ عدد من المشروعات الصناعية المتنوعة، منها فى قطاعات الصناعات الغذائية والزراعية والكيماوية وقطاعات الرخام والجرانيت.
وقال على حمزة، رئيس جمعية مستثمرى أسيوط، إن عدد الطلبات الاستثمارية المقدمة للجمعية ببحصول على أراضٍ صناعية بدون مقابل منذ إعلان مجلس الوزراء عن الضوابط والشروط بلغ 400 طلب استثمارى.
وأضاف: «جميع هذه الطلبات تنتظر الموافقة على تخصيص الأرض منذ شهرين، فالجميع ينتظر تفعيل الضوابط والشروط التى أعلنها مجلس الوزراء فى يناير الماضى».
وحذر من استمرار البيروقراطية التى تعرقل مصالح المستثمرين، وتخلق مناخ استثمارى طارد للمستثمرين المحليين والأجانب.
وقال محمد الحسينى، مدير الاستثمار بأسوان، إن المحافظة لم تتلقَ أية طلبات جديدة منذ الإعلان عن الضوابط والشروط، لانتظار المستثمر تفعيل هذه الضوابط وتنفيذها.
وأضاف أن المحافظة تعمل على توفير المعلومات التى يحتاجها المستثمرون للحصول على الأراضى الصناعية دون مقابل، وآليات التخصيص، وأهم القطاعات الاستثمارية.
وتلقت محافظة أسوان، عدة طلبات استثمارية لتخصيص أراض لإنشاء مصانع فوسفات وأسمدة وحديد وسيراميك وسكر واسمنت وبلور وكريستال خلال الفترة الماضية، رافضا الإفصاح عن عدد الطلبات وحجم الاستثمارات المتوقعة منها.
وتتولى الهيئة العامة للاستثمار طرح الأراضى الجاهزة للاستثمار فى المحافظات، بموجب القانون 17 لسنة 2015 الخاص بضمانات وحوافز الاستثمار، والذى ألزم كل الجهات صاحبة الولاية على الأراضى بموافاة هيئة الاستثمار بكل رسومات وخرائط الأراضى الجاهزة لتولى طرحها للمستثمرين.
وتضم محافظة أسوان منطقة وادى هلال الصناعية، التى تعد أكبر تجمع لتصنيع المنتجات الفوسفاتية باستثمارات تتجاوز 3 مليارات جنيه.
وتمثل قطاعات الصناعات الغذائية، والنسيجية، والملابس الجاهزة، المحاجر، أهم الفرص الواعدة فى محافظة بنى سويف.
وتضم محافظة المنيا فرصًا فى الصناعات كثيفة العمالة منها الصناعات الغذائية والمشروبات، الكهرباء، والإلكترونيات، والصناعات التحويلية، والصناعات الهندسية.
أما محافظة أسيوط فيمثل قطاع الصناعات الكيماوية، ومواد البناء، والمواد الغذائية، والمحاجر.
ويمثل قطاع المواد الغذائية والتبغ، والكيماويات، والصناعات الهندسية أهم الفرص الاستثمارية فى محافظة أسوان.
