جمال طلعت رئيس جهاز المدينة لـ«البورصة»:
3 مليارات جنيه إجمالى احتياجات المدينة العام المالى المقبل
طرح مناقصات لتنفيذ 13 ألف وحدة ضمن «دار مصر» و«الاجتماعى المتميز» الشهر المقبل
دعوة المقاولين للمنافسة على مرافق 1850 فداناً بعد عيد الفطر
إعداد دراسة لتنفيذ مشروعات سكنية وبنية تحتية على 8500 فدان بالمدينة
تحذير أصحاب الحيازة على أراضى منطقة الثورة الخضراء بعدم تنفيذ إنشاءات
طرح مناقصة لرصف وتنسيق موقع الحى السابع عشر الأسبوع المقبل بتكلفة 20 مليون جنيه
193 مليون دولار إجمالى حصيلة بيع 117 فداناً ضمن أراضى «بيت الوطن»
استلام عمارات المرحلة الثانية من «دار مصر» سبتمبر المقبل
الإعداد لطرح مناقصة لتوصيل المرافق لمنطقة امتداد المدينة الشهر المقبل
تنفيذ 250 قرار إزالة لمخالفات بنائية وقطع مرافق عن الوحدات المخالفة منذ يوليو الماضي
انتهى جهاز مدينة الشيخ زايد من إعداد دراسة بالاحتياجات الاستثمارية المخطط تنفيذها خلال الثلاثة أعوام المالية المقبلة بإجمالى 10 مليارات جنيه، كما يطرح مناقصات الشهر المقبل للبدء فى تنفيذ المرحلة الأولى من المشروعات المخطط تنفيذها على أرض توسعات الـ 8500 فدان التى تم ضمها مؤخراً إلى المدينة بقرار جمهورى.
قال المهندس جمال طلعت رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد، لـ «البورصة»، إن الاحتياجات الاستثمارية موزعة على 3 مليارات جنيه ميزانية العام المالى المقبل لتنفيذ المشروعات المخطط تنفيذها موزعة على الإسكان المتوسط «دار مصر» والإسكان الاجتماعى المتميز، ومشروعات مرافق وبنية تحتية، بالإضافة إلى 7 مليارات جنيه موزعة على خطتى 2018 و2020.
وتوقع تخصيص نسبة تتخطى الـ 50% من الميزانية المطلوبة للعام المالى المقبل عبر مخصصات إضافية خلال العام وليس ضمن الميزانية الرئيسية لجهاز المدينة.
وأوضح طلعت ان الجهاز يعد لطرح مناقصات عامة على المقاولين بعد عيد الفطر للبدء فى تنفيذ المرحلة الأولى من المشروعات المخطط تنفيذها على أرض توسعات الـ 8500 فدان التى تم ضمها مؤخراً إلى المدينة بقرار جمهورى، وتشمل طرح تنفيذ 13 الف وحدة سكنية ضمن مشروعى الإسكان المتوسط «دار مصر» والإسكان الاجتماعى المتميز، بالإضافة إلى طرح أعمال مرافق على مساحة 1850 فدانا.
أشار إلى إعداد دراسة لتنفيذ مشروعات سكنية وبنية تحتية ورصف طرق على إجمالى مساحة الـ 8500 فدان، وتقع المساحة الجديدة بين طريق إسكندرية الصحراوى والحزام الأخضر لمدينة 6 أكتوبر، وستضاف إلى المساحة الحالية للمدينة والمقدرة بـ 10 آلاف فدان.
وأوضح أن المساحة الجديدة تعمل على تلبية العديد من الطلبات على المدينة للحصول على وحدات سكنية متنوعة، بالإضافة إلى توفير أراضٍ للمستثمرين، وتصل الكثافة السكانية الحالية للمدينة 300 ألف نسمة.
وقال إنه ستتم مخاطبة هيئة النقل العام لتزويد المدينه بخطوط أتوبيسات لنقل الأفراد إلى التوسعات الجديدة وذلك بهدف ربط المدينة بمحافظتى القاهرة والجيزة.
قال طلعت إن الجهاز حذر المواطنين أصحاب الحيازة على أراضى الـ 2500 فدان بمنطقة الثورة الخضراء الواقعة شرق المدينة بعدم التعامل مع الأراضى أو تنفيذ أى إنشاءات عليها لحين الانتهاء من تقنين أوضاعهم.
وأشار إلى حصر جميع التعديات على الأراضى فى منطقة الثورة الخضراء، وستتم إزالة التعديات التى تتعارض مع المخطط الكامل الذى يتم تجهيزه حاليًا لكامل مساحة المنطقة ضمانًا لعدم تحويل المنطقة إلى عشوائيات.
وأوضح أن أراضى منطقة الثروة الخضراء صدر بحقها قرار جمهوري مؤخر بضمها إداريًا إلى مدينة الشيخ زايد، وتغيير نشاط أراضى الحزام الأخضر من الزراعى إلى العمراني، والتى تصل إلى أكثر من 60 ألف فدان، لتشكل نواة لبناء مجتمع عمرانى جديد.
وقال إن بعض المناطق التى ضمها القرار ملك للجمعيات والأفراد، وأن الهدف من القرار هو الحد من انتشار العشوائية فى البناء وتنفيذ مخطط نموذجى لإلزام جميع ملاك قطع الأراضى باشتراطات بنائية محددة لحماية المدينة من زحف العشوائيات.
ونص القرار الجمهورى على أن طريقة التعامل مع الأفراد سيكون بدفع قيمة تقديرية للمتر الواحد، لتوصيل المرافق، كما حدث فى الامتداد الشرقى لمدينة الشيخ زايد، أو بالتنازل عن قطعة من الأرض تعادل القيمة التى ستحددها هيئة المجتمعات العمرانية لتوصيل المرافق.
وأشار إلى أن جهاز المدينة يطرح مناقصة عامة على المقاولين الأسبوع المقبل لرصف طرق وتنسيق موقع بالحى السابع عشر بتكلفة تصل إلى 20 مليون جنيه ويتم تنفيذها ضمن ميزانية العام المالى المقبل.
وأوضح أنه يتم الإعداد لطرح مناقصة خلال الشهر المقبل للبدء فى توصيل مرافق لامتداد المدينة والتجهيز لطرح وحدات إسكان متوسط بها، وقطع أراض على المستثمرين مطلع العام المالى المقبل.
وقال إن الجهاز يبدأ استلام عمارات المرحلة الثانية من مشروع الاسكان المتوسط «دار مصر» خلال سبتمبر المقبل وذلك بعد تخطى نسبة التنفيذ الـ 85%، كما تم طرح تنفيذ المرحلة الثالثة من المشروع على المقاولين، وجارٍ فتح العروض الفنية والمالية تمهيدا لاختيار الشركات الفائزة للبدء فى التنفيذ.
وأوضح أن العمل فى تنفيذ المرحلة الثانية فى المشروع بدء ديسمبر 2015، وتشتمل على 67 عمارة بإجمالى 1608 وحدات، موزعة على 1000 وحدة سكنية فى المرحلة الأولى و608 وحدات فى المرحلة الثانية.
أما بالنسبة لمشروع بيت الوطن.. فيقول «طلعت» إن المدينة حصلت 193 مليون دولار نظير بيع حصيتها من أراضى المشروع بإجمالى 411 قطعة على مساحة 117 فدانا موزعة على 311 قطعة فى المرحلة الثانية و100 قطعة فى المرحلة الأولى.
وأشار طلعت إلى أن إجمالى المحفظة العقارية المتبقية فى المدينة تصل إلى 900 فدان موزعة على قطعة أرض على مساحة 400 فدان، ومنطقة الكريزى ووتر المزمع إقامة عليها مشروع زايد كريستال بارك بمساحة 190 فدانا، و5 قطع بالمحور المركزى على مساحة 200 فدان تم تغيير نشاطها من خدمى إلى تجمعات سكنية استثمارية مغلقة وتتراوح مساحات القطعة من 15 فدانا حتى 90 فدانا، بالإضافة إلى 100 فدان موزعة على عدد من الأراضى كمتخللات داخل مراكز الأحياء والمجاورات السكنية.
وأوضح أنه تم تأجيل تنفيذ محطة كهرباء الشيخ زايد 3 بقدرة 350 ميجا فولت يومياً وتوجيه ميزانياتها لتنفيذ مشروعات الإسكان فى التوسعات الجديدة فى المدينة، وقد تم إسناد المحطة مؤخراً إلى الشركة الوطنية التابعة لجهاز مشروعات القوات المسلحة بتكلفة 702 مليون جنيه.
وأشار إلى أنه تم الانتهاء من تنفيذ مشروع محطة مياه بطاقة 675 ألف متر مكعب يومياً لتغطى احتياجات المدينة وتوسعتها والزيادة السكانية المستقبلية.
وقال طلعت إنه تم البدء فى تنفيذ أعمال التشطيبات بمبانى الحديقة المركزية التى يتم تنفيذها بالمدينة على مساحة 65 فداناً، مشيراً إلى أنه سيتم إسناد أعمال إدارة الحديقة لإحدى الشركات المتخصصة، كما سيتم الاتفاق مع مطاعم وكافيهات شهيرة لافتتاح أفرع لها داخل الحديقة، كما تقع الحديقة ضمن منطقة تجارية إدارية ترفيهية على مساحة إجمالية 143 فداناً.
وأوضح أنه تم الانتهاء من تنفيذ 250 قرارا ما بين إزالة لمخالفات بنائية وقطع مرافق عن الوحدات المخالفة للنشاط الأصلى وحملات لرفع الإشغالات منذ يوليو الماض وذلك بالتعاون مع شرطة التعمير فى المدينة.
