الهيئة تستثمر 30 مليار جنيه ومشروعات الإسكان تستحوذ على 8.8 مليار
6.8 مليار جنيه لمحطات وشبكات مياه الشرب والصرف الصحى وترفيق الأراضى
5.7 مليار جنيه للطرق والاتصالات و5.6 مليار جنيه للكهرباء و2.3 مليار للخدمات
تنفيذ 350 ألف وحدة بـ«الإسكان الاجتماعى» و56 ألفاً أخرى بـ«دار مصر»
رصدت هيئة المجتمعات العمرانية استثمارات بقيمة 30 مليار جنيه، ضمن خطة العام المالى الجارى 2017 – 2018، موزعة على مشروعات الإسكان الاجتماعى والمتوسط والمرافق والبنية التحتية والخدمات فى المدن الجديدة.
ووفقاً لبيانات حصلت عليها «البورصة«، مخصصات مشروعات الإسكان 8.8 مليار جنيه موزعة على 5.1 مليار لمشروع الإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل، و3.7 مليار لمشروع «دار مصر» لإسكان متوسطى الدخل.
فيما استحوذ قطاع المرافق على 6.8 مليار جنيه، منها 3.7 مليار لمحطات وخطوط الصرف الصحى، و3.1 مليار لشبكات ومحطات مياه الشرب.
وخصصت «المجتمعات العمرانية» 5.7 مليار جنيه لمشروعات الطرق والاتصالات، و5.6 مليار جنيه لمشروعات الكهرباء، و2.3 مليار لقطاع الخدمات، بالإضافة إلى 210 ملايين جنيه لمشروعات الزراعة، وتنسيق المواقع فى المدن الجديدة والقيمة المتبقية من الاستثمارات لتجهيزات المقرات والمخصصات الإدارية لأجهزة المدن.
وقالت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية لـ«البورصة»، إن أجهزة المدن بدأت تنفيذ الخطة الاستثمارية الجديدة، وتم إسناد عدد من مشروعات الإسكان وترفيق الأراضى لشركات المقاولات فى المدن التابعة للهيئة.
أضافت أن حجم الإنفاق خلال شهر يوليو الماضى بلغ 2.1 مليار جنيه، فيما يجرى حصر معدلات الإنفاق خلال شهر أغسطس، وبلغ إجمالى الإنفاق حوالى 4.1 مليار جنيه خلال الشهرين الماضيين.
وبلغت الاستثمارات الإجمالية لـ«المجتمعات العمرانية» منذ تأسيسها عام 1979 حوالى 110 مليارات جنيه، منها 70 ملياراً لمشروعات البنية الأساسية، موزعة على نحو 30 مدينة جديدة بمساحة كلية 1.1 مليون فدان.
أوضحت المصادر، أن مخصصات العام المالى الجارى تتوزع على مشروعات الإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل و«دار مصر» لمتوسطى الدخل ومحطات مياه الشرب والصرف الصحى ومد الشبكات ضمن خطة ترفيق الأراضى.
أشارت إلى أن استثمارات الهيئة فى العام المالى الماضى تجاوزت 30 مليار جنيه، مقارنة بـ22 مليار جنيه فى العام المالى 2015 – 2016.
وقالت المصادر، إن «المجتمعات العمرانية» ستنتهى من تنفيذ 350 ألف وحدة فى المدن الجديدة ضمن «الإسكان الاجتماعى» خلال العام المالى الجارى بتكلفة تتجاوز 50 مليار جنيه يتم تمويلها من ميزانية الهيئة، وتتوزع على عدة أعوام مالية.
وأدرجت الهيئة عدداً من شركات المقاولات فى قائمة مختصرة لتنفيذ المشروع من بين شركات المقاولات المسجلة بالاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء من الفئة الأولى وحتى الرابعة، ويشرف المركز القومى لبحوث الإسكان والبناء على التنفيذ.
أضافت أن الهيئة بدأت تنفيذ المرحلة الثالثة من مشروع «دار مصر»، وطرحت مناقصات إنشاء 15 ألف وحدة، موزعة على 624 عمارة بمساحة إجمالية 365 فداناً فى 7 مدن جديدة.
وتتوزع الوحدات على 2640 وحدة بمدينة 6 أكتوبر و9 آلاف وحدة فى القاهرة الجديدة و504 وحدات فى الشيخ زايد و816 وحدة فى العبور و480 وحدة فى الشروق و1056 وحدة فى دمياط الجديدة و432 وحدة فى المنيا الجديدة.
أوضحت أن الهيئة ستنتهى من تنفيذ 31 ألف وحدة ضمن المرحلة الأولى من «دار مصر» فى 8 مدن جديدة خلال العام الجارى بجانب 25.6 ألف وحدة بالمرحلة الثانية فى 12 مدينة سيتم تسليمها للعملاء فى النصف الأول من 2018.
أشارت إلى أن خطة ترفيق الأراضى تتضمن مد المرافق لحوالى 24 ألف قطعة أرض للأفراد طرحتها الهيئة بمحاور الإسكان الاجتماعى والمتميز والأكثر تميزاً بجانب استكمال ترفيق قطع الأراضى التى تم طرحها خلال العام المالى الماضى.
وقالت إن طرح أراضى الأفراد يضم 12.7 ألف قطعة أرض إسكان اجتماعى، ويصل مقدم الحجز 25 ألف جنيه و7373 قطعة مميزة بمقدم 100 ألف جنيه والترسية من خلال القرعة العلينة و3930 قطعة أكثر تميزاً بمقدم 350 ألف جنيه ويتم بيعها لأعلى نسبة سداد من إجمالى قيمة الأرض
وتصل المبيعات المتوقعة لطرح 24 ألف قطعة أرض للأفراد حوالى 20 مليار جنيه موزعة على 3 مليارات لأراضى الإسكان الاجتماعى و6 مليارات لقطع الأراضى المميزة و11 ملياراً للأراضى الأكثر تميزاً.
أضافت المصادر، أن مخصصات مشروعات مياه الشرب والصرف الصحى توجه لاستكمال تنفيذ عدد من المحطات التى تم البدء فى إنشائها بالمدن الجديدة.
أوضحت أن «المجتمعات العمرانية» تنفذ المرحلة الثانية من محطة مياه الشرب بمدينة 6 أكتوبر بطاقة 400 ألف متر مكعب يومياً بتكلفة 600 مليون جنيه، وتم الانتهاء من المرحلة الأولى بطاقة 400 ألف متر مكعب أيضاً لخدمة مناطق وسط الجيزة والرماية والهرم وفيصل وتوسعات مدينة 6 أكتوبر.
كما تنفذ الهيئة المرحلة الثانية من محطة مياه مدينة العاشر من رمضان بطاقة إنتاجية 600 ألف متر مكعب يومياً بتكلفة 800 مليون جنيه، وتم الانتهاء من المرحلة الأولى للمحطة بطاقة 600 ألف متر مكعب، وتخدم توسعات مدينة العاشر من رمضان والشروق والعبور وخليج السويس والعاصمة الإدارية ومشروع مدينتى فى القاهرة الجديدة.
وقالت المصادر، إن «المجتمعات العمرانية» رصدت 8 مليارات جنيه خلال العام المالى الجارى لاستكمال تنفيذ مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، فيما بلغت مخصصات العام المالى الماضى حوالى 6 مليارات جنيه.
أضافت أن مخصصات «العاصمة الإدارية» لا تدرج ضمن استثمارات «المجتمعات العمرانية» الخاصة بتنمية المدن الجديدة.
أوضحت أن المخصصات موزعة على استكمال مرافق المرحلة العاجلة بالعاصمة الإدارية وتنفيذ وحدات الحى السكنى التى يجرى التجهيز لطرحها للبيع.
أشارت إلى أن شركات المقاولات ستنتهى فى منتصف 2018 من ترفيق 3130 فداناً ضمن الأسبقية الأولى بالمشروع التى تبلغ مساحتها 12 ألف فدان باستثمارات مستهدفة حوالى 8 مليارات دولار.
وأصدر مجلس الوزراء أمر إسناد لـ4 شركات مقاولات لترفيق حوالى 40 ألف فدان بالمرحلة الأولى من العاصمة، وتم البدء بمرافق 3130 فداناً، وتتوزع المساحة على 1130 فداناً للشركة القابضة للتشييد والبناء و740 فداناً لتحالف شركتى أوراسكوم وأبناء حسن علام و710 أفدنة لشركة كونكورد للمقاولات و550 فداناً لشركة المقاولون العرب.
وتنفذ شركات المقاولون العرب ومجموعة طلعت مصطفى وبتروجت وكونكورد والقابضة للتشييد ووادى النيل للمقاولات وإدارة الأشغال العسكرية حوالى 25 ألف وحدة فى الحى السكنى بالعاصمة الإدارية الذى تبلغ مساحته 1000 فدان.
وقالت المصادر، إن استثمارات «المجتمعات العمرانية» بمشروع العاصمة الإدارية فى العام المالى الماضى بلغت 6 مليارات جنيه لتصل الاستثمارات الإجمالية بنهاية العام المالى الجارى حوالى 14 مليار جنيه.
وتبلغ مساحة العاصمة الإدارية 170 ألف فدان، وتضم عدداً من القطاعات، منها منطقتا تجمع محمد بن زايد الشمالى والجنوبى ومركز المؤتمرات ومدينة المعارض والحى الحكومى والحى السكنى والمدينة الطبية والمدينة الرياضية والحديقة المركزية والمدينة الذكية وتم تأسيس شركة إدارة المشروع برأسمال مدفوع 6 مليارات جنيه موزعاً بين القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية.
وقالت المصادر، إن المشروعات التى نفذتها الهيئة فى المدن الجديدة منذ إنشائها تضم 1.6 مليون وحدة سكنية سواء التى تم الانتهاء منها تنفيذها أو التى يجرى إنشاؤها حالياً، منها 487 ألف وحدة لصالح الهيئة، ومليون و183 ألف وحدة من خلال شركات القطاع الخاص.
أضافت »فى مجال البنية الأساسية، تم تنفيذ 31 محطة لمياه الشرب، بإجمالى طاقة إنتاجية 4 ملايين متر مكعب يومياً، و31 محطة للصرف الصحى، بإجمالى تصرفات 1.5 مليون متر مكعب فى اليوم كما تم تنفيذ 44 محطة محولات بطاقة 4440 ميجا فولت أمبير”.
كما تم تنفيذ شبكات بطول 14.7 ألف كيلومتر لمياه الشرب، و9.3 ألف كيلو للصرف الصحى، و60 ألف كيلو لشبكات الكهرباء، و8.8 ألف كيلو لشبكات الطرق، و10.7 ألف كيلو شبكات اتصالات.
وبلغ عدد المصانع المنتجة فى المدن الجديدة 8473 مصنعاً، باستثمارات 100 مليار جنيه، توفر 721 ألف فرصة عمل، بينما وصل عدد المصانع تحت الإنشاء 3872 مصنعاً، باستثمارات 17 مليار جنيه، وتوفر 99 ألف فرصة عمل.
