رئيس الجهاز لـ«البورصة»:
مليار جنيه عائدات متوقعة.. والمساحات بين 420 ـ 2300 متر
عمران: إنجاز 80% من مشروعات العام المالى الحالى
3 مليارات ميزانية الجهاز 2018 – 2019
الانتهاء من تنفيذ 1670 وحدة إسكان اجتماعى
%40 معدلات التنفيذ بعمارات سكن مصر
«دار البناء» تطلب توفيق أوضاعها بمشروع جاردنز مقابل 11 مليون جنيه
إنذار 4 شركات بسبب مخالفات مالية وتأخر معدلات التنفيذ
الإعداد لطرح 3 مناقصات طرق وشبكات كهرباء وتخطيط أراضٍ الشهر المقبل
أرسل جهاز مدينة العبور، قائمة بـ 25 قطعة أرض، إلى هيئة المجتمعات العمرانية لطرحها على المستثمرين والشركات خلال 2018، وتبلغ ميزانية الجهاز المتوقعة فى العام المالى المقبل 3 مليارات جنيه، وطلبت شركة دار البناء للتعمير توفيق أوضاعها مقابل سداد مديونية بقيمة 11 مليون جنيه للجهاز.
قال المهندس أحمد عمران رئيس جهاز مدينة العبور، إن قطع اﻷراضى المقرر طرحها على المستثمرين مخصصة للاستخدامات تجارى «أسواق – مولات ومراكز تجارية» بهدف خدمة اﻷحياء والتوسعات الجديدة ومشروعات اﻹسكان الاجتماعى وسكن مصر، وتتراوح مساحتها بين 420 و2300 متر مربع تامة المرافق.
توقع عمران، حسم هيئة المجتمعات العمرانية الموافقة على الطرح خلال شهرين بعوائد متوقعة تبلغ مليار جنيه مقابل بيع قطع اﻷراضى.
وأوضح أن خطة جهاز المدينة المتوقعة بميزانية العام المالى المقبل 3 مليارات جنيه، سيتم توجيهها لمشروعات إسكان لمختلف الشرائح ومرافق وبنية تحتية وطرق بإجمالى 16 مشروعاً متنوعاً.
ولفت إلى أن 60% من الموازنة الجديدة للمدنية، ستذهب إلى مشروعات الإسكان، بالإضافة إلى رفع كفاءة المدينة من أعمال طرق ومرافق وغيرها.
وبلغت خطة الجهاز للعام المالى الجارى 2.3 مليار جنيه تم إنفاق 80% بمشروعات اﻹسكان والبنية التحتية والتوسعات الجديدة والمشروعات الخدمية والطبية والتعليمية فى المدينة وتم إنجاز 80% من الخطة الحالية، ويتبقى شهرين على إتمام المخطط. ووصل عدد المشروعات المنفذة لـ 13 مشروعاً تتنوع بين بنية تحتية ومرافق وصرف صحى وإسكان.
كشف عمران، أن معدلات التنفيذ بمشروع سكن مصر بلغت 40% وتتولى 5 شركات مقاولات أعمال التنفيذ ويضم المشروع تنفيذ 129 عمارة سكنية بإجمالى 3 آلاف وحدة.
وقدر رئيس الجهاز، الاستثمارات المتوقع ضخها ضمن المرحلة الأولى بالتوسعات الجديدة لمدينة العبور الجديدة، بعد البدء فى أعمال التنمية، بنحو 5 مليارات جنيه عبر مشروعات استثمارية وتنموية بجانب جذب الشركات العقارية للمشاركة فى الاستثمار بالامتدادات الجديدة وطرح مشروعات وفق المخطط المقترح من هيئة المجتمعات العمرانية للمدينة.
أشار إلى الانتهاء من تنفيذ 1670 وحدة سكنية، ضمن المرحلة الثانية بمشروع الإسكان الاجتماعى وتولت 7 شركات مقاولات أعمال التنفيذ منها سمهود للمقاولات، والرضا للمقاولات، وشركة المدنى العامة للمقاولات والبرج للإنشاءات.
قال عمران، إن الجهاز أرسل تقريراً إلى هيئة المجتمعات العمرانية بموقف شركة «دار المستقبل» للتعمير، لتوفيق أوضاعها وسداد 11 مليون جنيه مديونية مستحقة لصالح الجهاز مقابل فروق أسعار ومخالفات فى المساحة البنائية بالمشروع.
وتمتلك الشركة مشروع جارندز السكنى، ويقام بمنطقة «المتميز» على مساحة 13 فداناً، ويضم عمارات سكنية وأنشطة تجارية.
ولفت إلى أن التقرير يشمل معدلات التنفيذ والتخصيص والمهلة المقررة للشركة بجانب حصر غرامات التأخير وإجمالى المديونيات والفوائد البنكية.
أوضح أن الشركة طلبت توفيق أوضاعها، واستكمال استخراج التراخيص لتطوير المرحلة الثانية بالمشروع، وتوصيل المرافق للمساحة وسداد غرامات التأخير وجدولة الفوائد البنكية.
أشار إلى أن الجهاز ينتظر قرار هيئة المجتمعات العمرانية بسحب 91 ألف متر مربع مخصصة لأنشطة مختلفة من 6 شركات استثمار عقارى لمخالفتها شروط التخصيص، وأنذر الجهاز، الشركات بسحب الأرض المخالفة وإعادة طرحها على المستثمرين خلال الفترة المقبلة.
وتابع أن الجهاز وقع عقود مقاولات بقيمة 310 ملايين جنيه مع 12 شركة مقاولات بمشروعات تنموية ومرافق وصرف صحى ومياه شرب وإسكان اجتماعى وتخطيط أراضٍ لأنشطة مختلفة.
أشار إلى أن إجمالى استثمارات الشركات العقارية فى المدينة يبلغ 800 مليون جنيه بمشروعات متنوعة وعددها 10 شركات، يستهدف الجهاز زيادتها بعد ضم التوسعات الجديدة.
قال إن الجهاز تعاقد مع الشركة القابضة للغازات، على توصيل خطوط الغاز نهاية العام الجارى لخدمة الأحياء السكنية بالمدينة بتكلفة متوقعة 90 مليون جنيه.
أضاف أن شركة السراج العامة للمقاولات، فازت بمناقصة تطوير المرحلة الثانية بمحطة مياه الشرب الفرعية للمدينة بتكلفة 55 مليون جنيه، والتى تخدم مناطق التوسعات الجنوبية والأحياء ومنطقة الإسكان الاجتماعى وتستغرق مدة تنفيذ الأعمال 15 شهراً.
تابع رئيس الجهاز، أن شركة «المصرية للمقاولات» فازت بتطوير مرافق البنية التحتية بـ3 أحياء بمنطقة المتميز بالمدينة بتكلفة 21 مليون جنيه، وتشمل الأعمال رفع كفاءة الأحياء وتجديد خطوط الصرف الصحى ومياه الشرب وصيانة الطرق الواصلة بين الأحياء.
وقرر الجهاز، استكمال سداد 15 مليون جنيه باقى تعويضات 7شركات مقاولات عن العام المالى الماضى نفذت مشروعات بنية تحتية وشبكات كهرباء.
وتضم قائمة الشركات، المقاولون العرب، ومختار إبراهيم، والنجمة، والجمعية العربية، والشركة الهندسية، ومصر للمقاولات.
قال إن الجهاز طلب من هيئة النقل العام، زيادة عدد خطوط النقل الجماعى للمدينة وخصص 5 ملايين جنيه لمشروعات النقل والمواصلات بخطة العام المالى الحالى.
أوضح أنه من المستهدف زيادة خطوط المواصلات الخارجية للنقل الجماعى بنحو 7 خطوط جديدة للمدينة، ليصبح عددها 16 مقابل 11 للخطوط الحالية بإجمالى 36 أتوبيساً ومينى باص، فى حين تعمل 130 سيارة سرفيس للنقل الداخلى للمدينة.
أضاف أن الجهاز يعد لطرح 3 مناقصات طرق وشبكات كهرباء ورفع كفاءة وتخطيط أراضٍ لطرحها على المقاولين والاستشاريين الشهر المقبل، موزعة بالأحياء الخامس والسادس والسابع، وتوقع أن تصل التكلفة التنفيذية للمشروعات المقرر طرحها على شركات المقاولات لـ 250 مليون جنيه.
