سليمان: الشركات الكبيرة احتكرت المنافسة ويوجد مستثمرون حصلوا على أكثر من وحدة
كامل: ضوابط التخصيص تحتاج لمزيد من التسهيلات لمساعدة صغار المستثمرين
مشرف: الطلبات الاستثمارية على المجمعات تتجاوز أعداد الوحدات المطروحة
طالب عدد من مستثمرى مدينة السادات، بالتوسع فى إنشاء المجمعات الجاهزة بالمدينة لتلبية احتياجات المستثمرين، إضافة إلى مد فترة سداد ثمن الوحدة إلى 10 سنوات مقابل عامين وفقاً لما أقرته هيئة التنمية الصناعية بكراسة الشروط المطروحة على المستثمرين.
قال صبحى مشرف، أمين صندوق جمعية مستثمرى السادات، إن الطلبات الاستثمارية على المجمعات الجاهزة تتجاوز أعداد الوحدات المطروحة والتى تقدر بنحو 296 وحدة.
أضاف أن جميع المستثمرين الذين لم يتمكنوا من الحصول على وحدات تقدموا بطلبات إلى الهيئة لإنشاء مجمع آخر يخصص للمستثمرين المقيدين على قوائم الانتظار.
أوضح مشرف أنه حصل على وحدتين بمساحة 1400 متر، لتنفيذ مشروعات بقطاع تشكيل المعادن، ومن المفترض أن ينتهى من تركيب المعدات وبدء عملية التشغيل نهاية الشهر الجارى.
أشار إلى أن معظم الحاصلين على وحدات من أصحاب المشروعات الكبيرة، فى حين تراجع أصحاب المشروعات الصغيرة نتيجة ارتفاع أسعار الأراضى وعدم قدرتهم على تسديد ثمن الوحدة خلال عامين فقط.
أضاف أن عددا من المستثمرين طالبوا بإقرار تسهيلات على عملية السداد حيث يتم سداد %15 من قيمة الوحدة كمقدم تعاقد والباقى يتم تسديده على مدار 10 سنوات.
واشترطت هيئة التنمية الصناعية على المستثمر تقديم دراسة جدوى للمشروع قبل تسلم الوحدة وسداد %25 مقدم من قيمتها خلال 15 يوما فى حالة التسليم، والباقى يتم سداده على 4 أقساط ربع سنوية منذ تاريخ استلام المصنع، إضافة إلى دفع الفوائد المستحقة على الأقساط طبقاً لللوائح والقوانين المعمول بها من الهيئة.
ويرى محمد سليمان أحد المستثمرين بمدينة السادات، أن طرح الوحدات على المستثمرين لم يكن بنظام عادل خاصة أنها لم تصل إلى الفئة المستهدفة من المباردة وهم أصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة.
قال إن إتاحة الفرصة للمستثمرين الذين منحتهم الهيئة أراضى صناعية من قبل لإقامة أنشطة صناعية للتقدم فى الطرح الجديد بمثابة ظلم لصغار المستثمرين.
أضاف أن الشركات الكبيرة تقدمت للمنافسة فى الطرح الأخير ويوجد مستثمرون حصلوا على أكثر من وحدة صناعية.
أوضح سليمان أن الهدف من إنشاء المجمعات الجاهزة وفقاً لما أعلنته وزارة الصناعة هو ضم أصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة تحت المظلة الرسمية للدولة، والتوسع فى إقامة المجمعات لتغذية المصانع الكبرى بجميع احتياجاتهم من المواد الخام لتقليل عملية الاستيراد وتوفير العملة الصعبة.
ووصف أسعار المجمعات الجاهزة المطروحة فى «السادات» بالمرتفعة ما أعاق منافسة المستثمر الصغير على شرائها وتابع «الأسعار تبدأ من 1.3 مليون جنيه وتصل إلى 3 ملايين جنيه للوحدة، بمتوسط 4500 جنيه للمتر المربع، فى حين يسدد ثمنها خلال عامين فقط».
وقال محمد كامل، رئيس شركة جنتان للملابس الجاهزة إن الشركة تسلمت وحدتين من هيئة التنمية الصناعية بمساحة 800 متر مربع بقيمة 3.6 مليون جنيه، ومن المفترض أن تبدأ عملية الإنتاج قبل نهاية العام الجارى.
أضاف أن الشركة تسلمت الوحدات بأسبقية الحجز بعد مطابقتها للضوابط التى وضعتها «التنمية الصناعية» بكراسة الشروط التى تسلمها المستثمرين لتأكيد جدية الحجز.
أوضح كامل أن المجمعات الجاهزة اختصرت جهدا كبيرا على المستثمر، كما رفعت أعباء تكاليف البناء واستخراج التراخيص التى تعانى منها الشركات حتى الآن.
واعتبر أن سعر الوحدة عادل بالنسبة للمستثمر الكبير، أما إذا كانت لأصحاب المشروعات الصغيرة فإن ضوابط التخصيص تحتاج لمزيد من التسهيلات.
وطالب كامل هيئة التنمية الصناعية بالتوسع فى بناء المجمعات الجاهزة بجميع المناطق الصناعية ووضع مزيد من التسهيلات للمستثمر الصغير حتى يتمكن من الدخول فى العملية الإنتاجية وتحقيق خطة التنمية الصناعية المستهدفه بنهاية 2020.
