رئيس مجلس إدارة الشركة:
1.7 مليار جنيه مبيعات تعاقدية مستهدفة
“حمدي”: شراكة مع مستثمرين إماراتيين لتطوير 220 فداناً فى “المستقبل”
الشركة تدرس الطرح فى البورصة.. وجار اختيار مستشار التنفيذ
621 مليون جنيه مبيعات مشروع “جنوب” بالعاصمة اﻹدارية
تسويق 95% من “هليوبوليس هيلز”
تعتزم شركة “الشرقيون للتنمية العمرانية”، ضخ استثمارات بقيمة 3 مليارات جنيه في مشروعاتها السكنية والسياحية ، العام المقبل.
وتستهدف الشركة، تحقيق مبيعات تعاقدية بـ1.7 مليار جنيه. كما تقترب من اﻹتفاق مع مستثمرين إماراتيين للمشاركة فى تنمية 220 فداناً بمدينة المستقبل، بجانب دراسة الطرح فى البورصة النصف الثانى من 2019 .
قال آسر حمدى رئيس مجلس إدارة الشركة، إن خطتها للعام المقبل، تتضمن ضخ إستثمارات بقيمة 3 مليارات جنيه في مشروعاتها السكنية والسياحية .
ومن المخطط الوصول بإجمالى الاستثمارات التى يجري ضخها بمشروعات الشركة إلى 1.8 مليار جنيه بنهاية العام الحالي، ضمن الخطة التى يتم تنفيذها وفقاً للجدول المحدد .
وتسعى الشركة للإسراع بمعدلات التنفيذ، بالتوازى مع تسويق مشروعاتها المختلفة لتجنب المخاطر الناتجة عن تغير تكلفة التنفيذ.
أضاف حمدي، أن الشركة تستهدف مبيعات تعاقدية بقيمة 1.7 مليار جنيه في مشروعاتها السكنية العام المقبل. وحققت الشركة مبيعات تعاقدية بقيمة 904 ملايين جنيه حتى الربع الثالث من العام الحالي، وتستهدف الوصول بها إلى 1.3 مليار جنيه بنهاية 2018 مدفوعة بإطلاق مشروع “جنوب” بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وتابع أن الشركة حققت مبيعات بقيمة 621 مليون جنيه لعدد 250 وحدة بمشروع “جنوب” الذى طرحته فى العاصمة اﻹدارية، وتمثل 30% من إجمالى وحدات المشروع. وتخطط الشركة لاستكمال بيع باقى المشروع العام المقبل .
ويقام “جنوب” على مساحة 50 فداناً بالعاصمة الإدارية الجديدة ، ويضم 2000 وحدة بمساحات متنوعة، ويتم تنفيذه على 4 مراحل خلال 3 سنوات ، لافتا إلى أن الشركة حصلت على القرار الوزارى الخاص به .. وجار استخراج التراخيص.
وتبلغ قيمة اﻷرض 820 مليون جنيه، ومن المقرر سداد القسط اﻷول لها مارس المقبل .
أشار حمدي، إلى اشتداد المنافسة بالعاصمة الإدارية الجديدة خصوصا مع زيادة عدد الشركات التى تنفذ مشروعات هناك، موضحا أن الاستثمار فى العاصمة الإدارية الجديدة أحد محاور الخطة التوسعية لشركته بهدف تنويع المحفظة الاستثمارية وتلبية احتياجات شريحة كبيرة من العملاء.
وكشف عن اقتراب الشركة من ااتفاق مع مستثمرين إماراتيين للمشاركة فى تنمية 220 فدانا بمدينة المستقبل، حصلت الشركة عليها من شركة المستقبل للتنمية العمرانية.. ومن المقرر أن تقسم لقطعتين الأولى لتنفيذ مشروع سكني، والأخرى لتنفيذ مشروع تجاري.
قال حمدى إن الشركة تتفاوض مع أحد المطورين العقاريين المالكين لأرض مساحتها 50 فداناً بمنطقة الساحل الشمالي لتنمية مشروع سكنى سياحي، متوقعا إطلاق المشروع الصيف المقبل.. ومن المخطط أن يضم نحو 400 وحدة متنوعة باستثمارات 1.4 مليار جنيه.
وأعلن أن الشركة سوقت 95%من مشروع “هليوبوليس هيلز” بمدينة العبور بإجمالى استثمارات 400 مليون جنيه، ويقام على 18 فداناً، ويضم 164 وحدة إذ سيتم البدء فى تسليمه نهاية العام المقبل.
كما بدأت الشركة تنفيذ مشروع الكوربة رويال ريزيدنس بمنطقة مصر الجديدة .
وتدرس الشركة، الطرح فى البورصة خلال النصف الثاني من العام المقبل ، وتجرى دراسة اختيار مستشار الطرح، على أن يتم حسمه فى 2019 .
وتستهدف الشركة خلال العام المقبل، افتتاح فندقين الاول فى الساحل الشمالى تم إنهاء 80% من الأعمال الإنشائية له، والثانى فى مرسى علم وتم إنجاز 70% منه.. وتخطط “الشرقيون”، لافتتاح مول “سايد ووك” بمشروعها “فاونتن بارك” فى منطقة المربع الذهبى بالتجمع الخامس نهاية 2020.
أشار إلى أنه يجرى تنفيذ اﻷعمال اﻹنشائية للمشروع على مساحة 9 آلاف متر مربع ، وتبلغ المساحة التأجيرية 7 آلاف متر مربع.
والمول بمثابة أول مركز تجاري متكامل في تلك المنطقة، باستثمارات 350 مليون جنيه، ويتم تنفيذه بالشراكة مع
“KVRD” والتى تتولى أعمال الاستشارات والتسويق للمول. وتم إعداد التصميمات بواسطة مكتب استشارى لبنانى عالمى، واتباع طراز “الألترا مودرن” .
ولفت إلى تسويق حوالى 35% من إجمالى المسطحات التجارية بالمول، متوقعا الانتهاء من تسويق كامل المول منتصف 2019 ويضم مسطحات إدارية وتجارية وعيادات طبية.
كما توقع حمدى زيادة فى اﻷسعار خلال العام المقبل تتراوح بين 15 إلى 20% لمواجهة الزيادة فى أسعار مواد البناء، ان القرار المتوقع برفع الدعم عن الطاقة وخصوصا السولار، سيرفع الأسعار بنسبة تعادل الزيادة فى أسعار المحروقات.
أضاف أن تراجع القدرة الشرائية للمشترين، دفع الشركة إلى تعديل تصميم وحداتها السكنية بمساحات صغيرة تتناسب مع القدرات المادية للشريحة المستهدفة من اصحاب الدخول المتوسطة وفوق المتوسطة، مع السماح بمدد سداد مناسبة لا تؤثر على التدفقات النقدية للمشروع.
وأشار إلى ان الشركة تمتلك محفظة أراض بلغت 1700 فدان مخصصة للمشروعات العقارية بخلاف 5.5 مليون متر مربع فى مرسى علم مخصصة للمشروعات السياحية والعقارية .
ولفت إلى أن مصر لديها ميزة تنافسية قوية ظهرت عقب قرار تحرير سعر الصرف، تتمثل فى ارتفاع سعر العقار خلال فترة وجيزة، وهى الميزة التى لا توجد فى العديد من أسواق المنطقة .
وأشار إلى أهمية الطرح الاستثمارى الأول بمدينتى العلمين والمنصورة الجديدتين، الذي تم سحب كراسات الشروط الخاصة به الشهر الحالي مع توقعات بارتفاع حجم المنافسة خصوصا فى مدينة المنصورة الجديدة باعتبارها ملاذاً لكل الباحثين عن أرض أو مسكن فى إقليم الدلتا بأكمله مع توقعات بهدوء الوضع فى مدينة العلمين الجديدة .
