“المجتمعات العمرانية” تقدر سعر الدولار بـ17.5 جنيه والمتر يصل 7700 جنيه
توقعت هيئة المجتمعات العمرانية جمع 3.8 مليار جنيه ما يعادل 216 مليون دولار من بيع 819 قطعة أرض بمدينة القاهرة الجديدة، ضمن المرحلة السادسة لمشروع “بيت الوطن” ﻷراضى المصريين بالخارج.
وقدرت الهيئة سعر صرف الدولار فى الطرح الجديد بـ17.5 جنيه ليصل سعر المتر المربع 440 دولاراً ما يعادل 7700 جنيه.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ”البورصة”، إن المبيعات المتوقعة ستصل 3.8 مليار جنيه حال بيع جميع القطع المطروحة بعد اختيار موقع متميز فى “القاهرة الجديدة” لضمان إقبال الحاجزين.
أضافت أن سعر المتر المربع الذى قدرته الهيئة عند 7700 جنيه لا يعد مرتفعاً خاصة مع وجود نسبة 7.5% خصماً للسداد الفورى.
وبدأت وزارة الإسكان أمس الاثنين فتح باب الحجز، وتحويل المقدمات، بالمرحلة السادسة بمشروع “بيت الوطن” ويستمر التقديم لمدة أسبوعين.
وتقع أراضى الطرح الجديد بامتداد منطقة النرجس، بجوار الجامعة الألمانية، ومناطق ترفيهية وسكنية مميزة، وبالقرب من طريق القاهرة العين السخنة.
وأعلنت الهيئة أن الطرح بالجنيه، على أن يتم السداد بالعملة الأجنبية “الدولار” طبقاً لمتوسط سعر الدولار للأسبوعين السابقين للطرح، أو لسداد الأقساط، ويتم تقييم السعر من خلال البنك المركزى المصرى.
أوضحت المصادر أن النسبة البنائية تعادل 50% من مساحة الأرض بارتفاع دور أرضى و3 أدوار متكررة ويسمح بعمل بدروم للأنشطة المصرح بها.
أشارت إلى إضافة نسبة تميز إلى سعر المتر بواقع 5 % للقطع المطلة على نواصى و5 % للقطع المطلة على الحدائق.
وأقرت الهيئة أولوية الحجز للتحويل البنكى لمبلغ الدفعة المُقدمة بالكامل من الخارج، ويبدأ التخصيص بعد غلق باب الحجز بـ10 أيام، ويُسمح بتخصيص 3 قطع أراضٍ للحاجز أو الشريك بالمدينة الواحدة، بجميع مراحل المشروع، وسيتم إلغاء أى تخصيص فى حالة مخالفة ذلك.
ويتم سداد دفعة مقدمة 25 % محولة بالكامل من الخارج ويجب أن يكون كامل مبلغ الدفعة المقدمة محول من الخارج ولا يتم الاستفادة بمبالغ سبق تحويلها بالمراحل السابقة والباقى على 5 أقساط سنوية مُحملة بالفوائد البنكية، على أن يتم سداد القسط الأول خلال شهر من تاريخ استلام الأرض.
