“العسال”: وحدات بمساحة 120 متراً بسعر 7 آلاف جنيه للمتر
“صبور”: إطلاق المبادرة دون مدى زمنى لسد العجز فى اﻹسكان
توقعت غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات موافقة مجلس الوزراء على مبادرة الشراكة بين المطورين ووزارة الإسكان تنفيذ مشروعات اﻹسكان المتوسط خلال 4 شهور.
قال هانى العسال وكيل غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات ورئيس مجموعة “مصر إيطاليا”، إن الغرفة اتفقت مبدئياً مع وزارة الإسكان على عدد من البنود لتنفيذ وحدات الإسكان المتوسط.
أضاف لـ”البورصة”، أنه تم الاتفاق بين المطورين العقاريين المشاركين فى المبادرة التى تضم أكبر 10 شركات بالسوق على تنفيذ وحدات سكنية لمتوسطى الدخل بمساحة 120 متراً مربعاً بسعر 7 آلاف جنيه للمتر وهو سعر يقل عن أسعار السوق بنسبة تزيد على 50% وبالتقسيط لمدة من 15 إلى 20 سنة.
وتابع العسال “الاتفاق تضمن الحصول على قطع أراض مقابل منح الوزارة وحدات سكنية ولو تم الحصول على 100 فدان ستكون 70% منها مساحة استثمارية للمطور و26 إلى 30% وحدات سكنية سيتم تسليمها للوزارة وإعادة طرحها للمواطنين من خلال صندوق التمويل العقارى وسيتم تنفيذ تلك الوحدات على أعلى مستوى ووفق معايير ومواصفات خاصة”.
أشار إلى أن المطورين العقاريين يخاطبون من 5 إلى 20% من الشرائح بالسوق ومع تطبيق المبادرة، ولأول مرة سيعمل المطور العقارى على شريحة أكبر تصل 50% من حجم الطلب.
وقال المهندس حسين صبور رئيس شركة الأهلى للتنمية العقارية، إنه تم الاتفاق مبدئياً مع الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء ووزير الإسكان على مشاركة 7 مطورين من بين أكبر 10 مطورين بالسوق فى مبادرة إنشاء وحدات الإسكان المتوسط بعدد من المدن الجديدة.
وأضاف أن 3 مطورين عقاريين أبدوا تحفظهم على التسعير المقدم من مجلس الوزراء لعدم ملاءمته.
وأوضح صبور، أن المطورين يترقبون قرار رئاسة مجلس الوزراء بعد تقديم المقترحات التى شملت تحديد التسعير النهائى وإجمالى عدد الوحدات السكنية المقرر تنفيذها والمواصفات والمدن المستهدفة وفقاً للدراسات التى تقوم بها وزارة اﻹسكان.
وأشار إلى أن المبادرة فى حالة تفعيلها فلن يكون لها مدى زمنى محدد وستساهم فى سد العجز باﻹسكان المتوسط والذى يتطلب توفير وحدات أضعاف ما تنفذه الدولة حالياً.
وقال إن نجاح تلك المبادرة متوقف على الامتيازات التى سوف تمنحها الدولة للمواطنين من تقليل الفائدة ومد آجال السداد وتحديد سعر مناسب للمتر للشركات المنفذة بخلاف سعر اﻷرض.
وكان الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء ووزير الإسكان أعلن عن مبادرة مع المطورين العقاريين للشراكة فى مشروعات الإسكان المتوسط لتوفير سكن ملائم وبسعر مناسب للمواطنين متوسطى الدخل يتضمن وحدات بمساحة 120 متراً وبأسعار مناسبة.
وتشمل المبادرة تخصيص جزء من أراضى الدولة من خلال وزارة الإسكان، ويقوم المطورون العقاريون ببناء وحدات كاملة التشطيب ويتم تسليمها للوزارة لطرحها للبيع من خلالها ومقابل ذلك يحصل المطورون العقاريون على أرض أخرى للاستثمار فى مكان تحدده الوزارة.
