انتهت شركة “أوراسكوم للتنمية مصر” من بيع حصتها في فندق “رويال أزور وكلبو أزور”، بالإضافة إلى قطعة أرض في “مكادي هايتس” بقيمة استثمارية قدرها 856 مليون جنيه.
وسوف تؤدي عملية البيع إلى استبعاد الديون الخاصة بشركة رويال للسياحة والتنمية والبالغة 260.1 مليون جنيه تقريبا وهي الشركة المالكة لفنادق رويال آزور وكلوب آزور.
ومن ناحية أخري، جاري العمل على الانتهاء من بيع فندق مكادي جاردينز بإجمالي 114.7 مليون جنيه تقريبا (6.4 مليون دولار).
وتهدف الشركة إلى استخدام التدفقات الناتجة من بيع حصتها في كلا من مجموعة شركات تمويل وكذلك عمليات البيع المذكورة أعلاه بالإضافة إلى الفائض النقدي من عمليات التشغيل في تخفيض رصيد القروض التي تم الاعلان ً عنها سابقا.
وقال خالد بشارة، الرئيس التنفيذي لشركة “أوارسكوم للتنمية مصر”، إن الانتهاء من عمليات البيع هو دليل قوي على استمرارية تنفيذ استراتيجية الشركة.
وأضاف ان الشركة منذ بداية العام تخطو خطوات واسعة نحو تعزيز مركزها المالي، فضلًا عن إعادة تشكيل استثماراتها من خلال بيع عدد من الأصول الغير أساسية.
وتابع بشارة: “سوف نستمر في استثمار رأس مالنا وتحديد أولوياتنا ومواردنا بحكمة لاستمرار نمو الشركة”.
وأوضحت الشركة، أن التدفقات النقدية لصفقة البيع تبلغ 408 ملايين جنيه.
يشار إلى أن الشركة كانت أعلنت عن بيع حصصها بقيمة 823 مليون جنيه وبتدفقات نقدية قدرها 387.1 مليون جنيه.
وذكرت أوراسكوم أن عملية البيع ستؤدي إلى استبعاد الديون الخاصة بشركة رويال للسياحة (المالكة لفنادق رويال أزور وكلوب أزور) والبالغة 260.1 مليون جنيه.
وأشارت الشركة إلى أنه جاري العمل على الانتهاء من بيع فندق مكادي جاردينز بنحو 114.7 مليون جنيه.
وذكرت الشركة أنها تهدف استخدام التدفقات الناتجة من بيع حصتها في كل من مجموعة شركات تمويل والأصول المذكورة أعلاه، بالإضافة إلى الفائض النقدي من عمليات التشغيل في تخفيض رصيج القروض التي تم الاعلان عنها سابقاً.
وفي وقت سابق، وقعت شركة “أوراسكوم للتنمية مصر” اتفاقية مع “توماس كوك” لإنشاء فندق وتجديد آخر بقيمة 200 مليون جنيه.
وتشمل الاتفاقية إنشاء فندق جديد تحت اسم “كاسا كوك” يطل على شاطئ البحر بطاقة استيعابية 100 غرفة فندقية، كما تتضمن الاتفاقية تجديد فندق “أرينا إن الجونة” الواقع بمنطقة “الداون” بطاقة استيعابية 144 غرفة فندقية، وتغيير علامته التجارية لتصبح “كوكس كلوب”.
ومن المقرر افتتاح فندق “كاسا كوك” في أكتوبر 2019، فيما يتم افتتاح “أرينا إن الجونة” في صيف 2019.
وفي الأسبوع الماضي، وقعت الشركة اتفاقية شراكة نهائية مع “هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة”، لتطوير مشروع سكني متكامل بمساحة 4.2 مليون متر مربع، في مدينة 6 أكتوبر بنظام المشاركة في الإيرادات بمبيعات عقارية مستهدفة 77 مليار جنيه.
وأضافت الشركة أن حصة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تبلغ نحو 26% من إجمالي التحصيلات النقدية للمبيعات العقارية على مدار الـ 8 سنوات الأولى للمشروع.
وستحصل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على إجمالي مدفوعات بقيمة 11.4 مليار جنيه على مدار 8 سنوات، بالإضافة إلى حصة عينية أساسية من المساحة البنائية تبلغ 130 ألف متر مربع تسلم في العام الثامن.
على أن تقوم “أوراسكوم للتنمية” بتنفيذ جميع أنشطة التطوير والإنشاء والبنية التحتية الداخلية، وكذلك التسويق والبيع، وستساهم المجتمعات العمرانية بالأرض وتوفير البنية التحتية الخارجية إلى حدود المشروع.
وتبلغ إجمالي قيمة المبيعات العقارية المستهدفة للمشروع نحو 77 مليار جنيه على مدار 8 سنوات.
ومن المخطط أن يتضمن المشروع أكثر من 19 ألف وحدة سكنية بمساحة بنائية تبلغ 3.2 مليون متر.
وأشارت “أوراسكوم” إلى أن المشروع يقع في مدينة السادس من أكتوبر، ويبعد 10 دقائق فقط من منطقة الشيخ زايد.
وقالت الشركة إنه بحساب صافي القيمة الحالية لإجمالي المدفوعات المستقبلية يبلغ سعر متر الأرض 1580 جنيه للمتر المربع، وستقوم الشركة بتسليم حصة عينية إضافية 150 ألف متر مربع في العامين التاسع والعاشر بالتساوي.
وفي سياق منفصل، حققت شركة “أوراسكوم للتنمية” أعلى مبيعات عقارية فى تاريخها خلال التسعة أشهر الأولى من 2018 بقيمة إجمالية 1.7 مليار جنيه، مدفوعة بنمو الطلب العقارى فى مدينة الجونة، مع إطلاق مشروع فيلات Cyan بمبيعات متوقعة 73 مليون دولار.
وأوضحت الشركة، أنه تم بيع 87% من المرحلة الأولى لمشروع “كيان” بإجمالى 20 مليون دولار والبالغ قيمتها 23.1 مليون دولار، وارتفع حجم مخزون المبيعات غير المسلمة إلى 2.5 مليار جنيه بنهاية سبتمبر الماضى.
وتستهدف “أوراسكوم للتنمية” إطلاق مشروعها بالشراكة مع الحكومة على مساحة 1000 فدان فى مدينة أكتوبر خلال الربع الأول من 2019، تحت أسم “O West”.
كشفت شركة أوراسكوم للتنمية، عن أن صافي مبيعات قطاع العقارات بالشركة حقق قيمة تاريخية تاريخية، عند 1.7 مليار جنيه، في التسعة أشهر المنتهية فى سبتمبر الماضى، مقارنة بـ978 مليون جنيه فى نفس الفترة من العام الماضي، بزيادة بنسبة 87.2%.
وأضافت الشركة فى بيان لها أن إيرادات العقارات سجلت زيادة قدرها 59.4% وسجلت قيمتها 679.5 مليون جنيه، مدعومة بزيادة تسليم الوحدات فى مدينة الجونة، كما ارتفعت في الوقت نفسه إيرادات قطاع إدارة المدن بنسبة 34.1%، لتصل إلى 418.8 مليون جنيه فى التسعة أشهر المنتهية سبتمبر الماضى، مقابل 312.4 مليون جنيه، فى نفس الفترة من العام الماضى.
وأوضحت الشركة، أن معدلات إشغال الفنادق ارتفعت بنسبة 5.2%، لتصل إلى 81% بنهاية سبتمبر الماضي، مقابل 77% خلال الفترة المقارنة بالعام الماضى، مدعومة بزيادة الطلب وارتفاع أسعار الغرف، بالتوازى مع انعقاد مهرجان الجونة السينمائى بمدينة الجونة.
وتخطط الشركة لإضافة 200 غرفة إلى الفنادق القائمة بالإضافة لفندق جديد يضم 100 غرفة خلال العام المقبل، بالتزامن مع زيادة الطلب على فنادق مدينة الجونة فى الفترة الأخيرة.
أعلنت الشركة، القوائم المالية المجمعة خلال التسعة أشهر المنتهية فى سبتمبر الماضى، حيث حققت أرباحاً بقيمة 274.06 مليون جنيه، مقابل أرباح بلغت 268.8 مليون جنيه فى الفترة المقارنة من عام 2017.
وارتفعت إيرادات الشركة من يناير إلى سبتمبر الماضى بنسبة 39.2%، لتصل إلى 2.4 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 1.7 مليار جنيه فى نفس الفترة من العام السابق.
