التجهيز لطرح المشروع الشهر الجارى وسعر المتر يبدأ من 19 ألف جنيه
فازت شركة عقارية مملوكة لرجل الأعمال نجيب ساويرس بتطوير 58.9 فدان فى مدينة الشيخ زايد بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية ضمن المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص.
وقالت مصادر حكومية لـ”البورصة” إن قطعة الأرض شهدت تقدم شركة المشرق للتنمية السياحية والعمرانية، بعرض وحيد للفوز بها عند طرحها فى المرحلة الثانية للشراكة.
أضافت أن “المشرق” انسحبت ولم تستكمل إجراءات التفاوض مع الهيئة وتقدمت الشركة التابعة لـ”نجيب ساويرس” بعرض للفوز بالأرض وتمت الترسية عليها مقابل حصول الهيئة على حصة مالية وعينية من المشروع.
وتقع قطعة الأرض بمنطقة الحديقة المركزية فى مدينة الشيخ زايد، وتخصص لإقامة نشاط “سكنى – تجارى – إدارى – فندقى – ترفيهى”.
ورفضت المصادر الإعلان عن تفاصيل عرض الشراكة الذى قدمه “ساويرس” إلا أن العرض السابق لشركة “المشرق” تضمن تحديد سعر المتر المربع بحوالى 3030 جنيها.
وقالت مصادر بالشركات التى تتولى تسويق المشروع إن “ساويرس” يجهز للإعلان عن طرح المرحلة الأولى بالمشروع خلال الشهر الجارى.
أضافت أن المشروع سيضم حوالى 30 برجاً بعضها بارتفاعات تتراوح من 10 طوابق إلى 20 طابقاً وتسلم الوحدات السكنية كاملة التشطيب.
أوضحت أن سعر بيع المتر السكنى فى المرحلة الأولى للمشروع يتراوح من 19 ألفا إلى 23 ألف جنيه ومن المتوقع أن يشهد زيادات فى الطروحات القادمة وفقاً لمعدلات الإقبال على الحجز.
أشارت المصادر إلى أن مقدم الحجز يصل 10% من قيمة الوحدة والقيمة المتبقية تسدد على أقساط لمدة 6 سنوات.
وقالت إن الشركة التابعة لـ”ساويرس” أسندت تسويق المشروع لعدد من شركات التسويق العقارى وسيتم عقد اجتماع يوم الأحد المقبل للاتفاق على التفاصيل النهائية للحملة الترويجية للمشروع.
وتضمنت المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة فوز شركات “السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك” و”إيوان” و”الأهلى للتنمية العقارية” و”العربية للتنمية العقارية – آركو” و”بالم العلمين” بتطوير 2363 فداناً فى مدن الشيخ زايد والقاهرة الجديدة و6 أكتوبر.
وأقرت هيئة المجتمعات العمرانية ضوابط للشراكة وتتنوع بين المشاركة نظير نسبة من إيرادات المشروع والمشاركة بمقابل عينى من وحدات المشروع أو كليهما ويتم إقرار العقد بقرار من مجلس إدارة الهيئة وتحسم المزايدة بين الشركات المتنافسة من خلال أعلى حصة لشراكة “المجتمعات العمرانية” فى المشروع وأقل فترة تنفيذ وبعدها يتم توقيع مذكرة تفاهم مبدئية تمهيدًا للاتفاق على تفاصيل العقد النهائى.
كتب: محمد درويش
نهى عاشور
