سعر المتر فى أراضى «العمرانى المتكامل» يصل 9870 جنيهاً ومتر «التجارى» يسجل 30.4 ألف جنيه
المساحة الإجمالية للطرح 1000 فدان وأغلى قطعة بـ6.5 مليار جنيه جنوب محور «محمد بن زايد»
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية 9 قطع أراضى فى مدينة القاهرة الجديدة بمساحة تقترب من 1000 فدان بمبيعات مستهدفة تصل 23.9 مليار جنيه، وبلغ أعلى سعر لأراضى النشاط العمرانى المتكامل 9870 جنيهاً للمتر المربع وارتفع سعر المتر لأراضى النشاط التجارى إلى 30.4 ألف جنيه.
قالت مصادر بالهيئة لـ«البورصة»، إن خطة طرح الأراضى مستمرة لتوفير سيولة مالية لاستكمال المشروعات التى تطورها الهيئة فى المدن الجديدة.
أضافت أن الأراضى التى يتم الانتهاء من تسعيرها تعرض على الشركات العقارية مع وضع المخططات التفصيلية للمساحات والأنشطة المستهدفة على الموقع الإلكترونى للهيئة.
وطرحت الهيئة قطعة أرض بمنطقة «الألف فدان جنوب مدينتى» بنشاط مركز سياحى عمرانى بمساحة 243.3 فدان بسعر 5070 جنيهاً للمتر وتصل قيمة الأرض 5.2 مليار جنيه وقطعة أخرى فى نفس المنطقة بنشاط عمرانى متكامل بمساحة 97.5 فدان بسعر 4375 جنيه للمتر بقيمة إجمالية 1.8 مليار جنيه.
بجانب قطعة أرض بمشروع بيت الوطن بنشاط عمرانى متكامل بمساحة 75 فداناً بسعر 4925 جنيهاً للمتر وتصل القيمة الإجمالية للأرض 1.5 مليار جنيه وقطعة أرض شمال مشروع الرحاب بنشاط عمرانى متكامل بمساحة 48 فداناً بسعر 4780 جنيهاً للمتر بقيمة مليار جنيه.
كما طرحت قطعة أرض شمال طريق العين السخنة بنشاط عمرانى متكامل بمساحة 185 فداناً وبلغ سعر المتر 4925 جنيهاً بقيمة إجمالية للأرض 3.8 مليار جنيه وقطعة أرض بمثلث الأمل نشاط عمرانى متكامل بمساحة 188 فداناً بسعر 4815 جنيهاً للمتر بقيمة إجمالية 3.8 مليار جنيه.
وجاءت قطعة الأرض الواقعة «جنوب محور محمد بن زايد» بنشاط «سياحى إدارى ترفيهى وعمرانى» بمساحة 157.5 فدان كأغلى قطعة ضمن الطرح بقيمة 6.5 مليار جنيه وبلغ سعر المتر 9870 جنيهاً.
وضم الطرح قطعة أرض بمركز خدمات التجمع الخامس بنشاط تجارى بمساحة 5424 متراً مربعاً بقيمة 165 مليون جنيه وقطعة أخرى فى نفس المنطقة بمساحة 5534 متراً بقيمة 168 مليون جنيه وبلغ سعر المتر فى كل قطعة 30.4 ألف جنيه.
وقالت المصادر، إن الهيئة طرحت فى وقت سابق عدد من قطع الأراضى فى العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتى الشيخ زايد و6 أكتوبر بالتخصيص المباشر للمستثمرين، وتضمن امتداد مدينة الشيخ زايد 5 قطع أراضى بنشاط عمرانى متكامل تم بيع 3 قطع بمساحات 109 و330 و205 أفدنة.
أضافت أن الهيئة تعرض حالياً 4 قطع أراضى فى «امتداد الشيخ زايد» بمساحة إجمالية 541 فداناً بقيمة 7.5 مليار جنيه منها قطعة بمساحة 144 فداناً بقيمة 2 مليار جنيه وقطعة بمساحة 220 فداناً بقيمة 3 مليارات جنيه وقطعة بمساحة 136 فداناً بقيمة 1.8 مليار جنيه وبلغ سعر المتر فى القطع الثلاث 3240 جنيه والقطعة الرابعة بمساحة 41 فداناً بقيمة 718 مليون جنيه وبلغ سعر المتر 4170 جنيهاً.
وطرحت الهيئة 7 قطع أراضى فى العاصمة الإدارية بأنشطة تجارية وفندقية وتعليمية بحصيلة تبلغ 236.5 مليون جنيه وقطعة فى مدينة 6 أكتوبر بنشاط عمرانى متكامل وأنشطة استثمارية بمساحة 164.5 فدان وبلغ سعر المتر 6475 جنيهاً بقيمة 4.5 مليار جنيه.
أوضحت المصادر، أن «المجتمعات العمرانية» تتلقى طلبات مستمرة من الشركات العقارية للحصول على أراضى بآلية التخصيص المباشر.
وخصصت «المجتمعات العمرانية» 170 قطعة أرض لمسثمرين بقيمة 16 مليار جنيه من إجمالى 650 طلباً تلقتها الهيئة فى 25 مدينة جديدة وتم الانتهاء من تسعير 360 قطعة بأنشطة استثمارية متنوعة وأرسلتها للشركات لسداد جدية الحجز.
وأقر مجلس إدارة الهيئة آلية التعامل مع طلبات المستثمرين تتضمن التخصيص المباشر بعد تقدم المستثمر بطلب للحصول على قطعة أرض وسداد %10 من قيمتها جدية حجز مع تقديم دراسة جدوى اقتصادية ومالية تتضمن جميع التكاليف الاستثمارية للمشروع وحال تلقى أكثر من طلب لقطعة الأرض الواحدة تجرى مفاضلة بين مقدمى الطلبات وفقاً لمن يسدد كامل ثمن قطعة الأرض بالدولار أو أكبر نسبة ممكنة من ثمن القطعة ولمن يتقدم بأقل مدة تنفيذ مدعمة ببرنامج زمنى وحال التساوى تكون الأولوية للشهرة العالمية وفى حالة التساوى مجدداً تجرى قرعة علنية.
