“أوراسكوم للتنمية” تبدأ أعمال البناء في “O West” الربع الثالث

تبدأ شركة “أوراسكوم للتنمية مصر” أعمال البناء في مشروع O West غرب القاهرة “مدينة السادس من أكتوبر” بحلول الربع الأخير من عام 2019.

وأضافت الشركة أنه سيتم بدء تسليم وحدات المشروع الذي تم إطلاق المشروع في ديسمبر الماضي، بعد أربع سنوات من بداية أعمال البناء.

وكشفت عن إتمام بيع المرحلتين الأولى والثانية من المشروع بالكامل، لافتة أن إطلاق المرحلة الثالثة خلال شهر سبتمبر المُقبل.

وتضاعفت أرباح الشركة 1.13 مرة خلال النصف الأول من العام الجاري لتصل إلى 393.7 مليون جنيه، مقارنة بصافي أرباح 184.6 مليون جنيه خلال الفترة ذاتها من عام 2018، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية من المساهمين.

وزادت إيرادات الشركة خلال النصف الأول من عام 2019 لتصل إلى 2.3 مليار جنيه، مقابل إجمالي مبيعات 1.52 مليار جنيه في العام الماضي.

تسعى شركة «أوراسكوم للتنمية مصر» لاستكمال خطة التحول والتى بدأت قبل ثلاث سنوات بتعيين خالد بشارة عضواً منتدباً ورئيساً تنفيذياً للشركة، عبر التركيز على نشاط المدن وتسييل الأصول غير الرئيسية، وخفض الديون، فضلاً عن خطة الدخول فى مشروعات عقارية جديدة.

حاورت «البورصة»، خالد بشارة العضو المنتدب والرئيس التنفيذى للشركة، بمناسبة تربعه على عرش قائمة أفضل الرؤساء التنفيذيين للشركات التى يبلغ حجم إيراداتها من 0.1 إلى 2 مليار دولار، ليصبح هو المصرى الوحيد فى تصنيف مؤسسة «Obermatt» للأبحاث المالية، كما جاءت شركة أوراسكوم للتنمية فى قائمة أفضل الشركات فى ظل التحديات الجديدة التى تواجهها شركات تطوير المدن فى الوقت الراهن بعد تطبيق المرحلة الأخيرة من رفع الدعم عن المحروقات وتطبيق المرحلة الثالثة من إجراءات الإصلاح الاقتصادى.

قال بشارة «إن فى معظم الأحيان تكون القرارات الصحيحة مؤلمة، ولكن ضرورية لتحقيق الإصلاحات الاقتصادية اللازمة».

وأوضح أن الربع الثالث من العام الجارى قد يشهد بعض التباطؤ فى مبيعات العقار فى السوق المصري، إلا أن النظرة طويلة الأجل تشير إلى عدم تعرض الاقتصاد إلى تذبذبات شديدة مثلما حدث فى الماضى وانتقال دخول الأفراد الحقيقية لمستويات أعلى على المدى الطويل مع وجود تسعير حقيقى للمنتجات.

أضاف أن «أوراسكوم للتنمية» تمتلك نحو 101 مليون متر مربع فى 7 دول فى ثلاث قارات يجرى تطويرها مما يدفعها إلى الاهتمام بالنظرة متوسطة وطويلة الأجل بصورة أهم مع مراقبة المبيعات الأسبوعية والشهرية.

أشار بشارة، إلى وجود تحسن فى عدد من القطاعات أهمها الاكتشافات البترولية الأخيرة، وتحسن قطاع السياحة، والذى يعمل على تشغيل العديد من القطاعات بصورة أفضل وتوظيف عدد كبير من العمالة المباشرة وغير المباشرة.

وأكد بشارة استمرار الشركة فى تحقيق المستهدفات المعلن عنها منذ بداية العام بشأن المبيعات العقارية والمستهدف لها 7 مليارات جنيه فى جميع مشروعات الشركة، مع استمرار النمو فى الأرباح.

وخلال الفترة الأخيرة باعت أوراسكوم للتنمية حصتها فى فنادق رويال آزور وكلوب آزور، وقطعة أرض فى مكادى هايتس بالبحر الأحمر، بقيمة استثمارية إجمالية 856 مليون جنيه، مما يعمل على تحقق إجمالى تدفقات نقدية بقيمة 408 ملايين جنيه، وأدت عملية البيع إلى استبعاد الديون الخاصة بشركة رويال للسياحة والتنمية والبالغة 260.1 مليون جنيه تقريبا وهى الشركة المالكة لفنادق رويال آزور وكلوب آزور، كما تم بيع فندق مكادى جاردينز بإجمالى مبلغ 114.7 مليون جنيه، وبيع حصتها البالغة %87 من أسهم الشركة فى مجموعة تمويل بقيمة إجمالية قدرها 360 مليون جنيه لصالح شركة ابتكار للتمويل الاستثمارى.

وتتوقع الشركة تحصيل عائدات نقدية بقيمة 313 مليون جنيه لتوجيهها لتخفيض القروض، بالإضافة إلى بيع حصتها البالغة %51 فى الفندق العائم زهرة أوبروى حيث نتج عن عملية البيع تدفقات نقدية قدرها 2 مليون دولار أمريكى وتوجيهها لاستثمارات الشركة فى مشروعات المدن الرئيسية خلال الفترة المقبلة.

أضاف بشارة أن الشركة نجحت فى توقيع اتفاقية لجدولة القروض بقيمة 3.8 مليار جنيه مصرى والتى تؤدى بدورها إلى تعزيز المركز المالى للشركة الذى يوفر المزيد من المرونة فى دفع عجلة التنمية لمشروعاتها.

وبذلك تكون الشركة نجحت فى تخفيض الديون بنحو 650 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام الجارى.

كما بلغ صافى الديون إلى صافى الربح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية 2.1 مرة خلال عام 2018 مقارنة بـ 8.8 مرة فى عام 2016 مما يمكنها من بناء قدرة أعلى فى تمويل احتياجاتها الاستثمارية وفقاً للمشروعات الجديدة.

وأشار إلى انتهاء الشركة من بيع أول مرحلتين من مشروع «O West» بمبيعات وصلت إلى 2.1 مليار جنيه حتى نصف مايو الماضي، مؤكداً أن الشركة تسير فى مسارها الصحيح نحو تحقيق مستهدفها من المبيعات العقارية البالغ 7 مليارات جنيه بنهاية 2019.

أضاف بشارة أنه يجرى التفاوض حالياً مع المقاولين لمراجعة عقود المقاولات بعد ارتفاع أسعار المحروقات، مشيراً إلى بداية عمليات البناء خلال الربع الأخير من العام الجارى فى مشروع O West.

وتسعى «أوراسكوم للتنمية» وفقاً لرئيسها التنفيذى إلى الاهتمام بثلاث قطاعات رئيسية داخل O West وهى التعليم والرياضة والصحة من خلال مجموعة كبيرة من الشراكات سيتم الإعلان عنها قريباً، حيث تجرى مفاوضات حالياً مع مستثمرين من ألمانيا وفرنسا وإنجلترا فى قطاع التعليم قبل الجامعي، كما تبحث عن مجموعة من الشراكات فى قطاع الصحة.

وكشف عن إنشاء إدارة جديدة داخل المجموعة لتطوير الأعمال تتضمن خبرات كبيرة فى مجال Private Equity، للتواصل مع المستثمرين الاستراتيجيين فى قطاعات الصحة والتعليم والرياضة.

وأشار إلى أن تجربة مدينة الجونة فى مجال التعليم، حيث يوجد داخل المدينة مدرسة فندقية ومدرسة تمريض بالإضافة إلى 3 مدارس حكومية، عربي، ولغات، فضلاً عن مدرسة سويسرية، كما يوجد فرع للجامعة خاص بدراسات الماجستير فى ثلاث مجالات هى «التخطيط العمرانى» و«معالجة المياه» و«الطاقة المتجددة» حيث يمكنها تطبيق نتائج مشروعاتها فى المدينة، كما يجرى حالياً التعاون مع جامعة «شيكاغو» لمنح فرص تعليمية فيما يعرف بـ Executive Education بأسعار مخفضة على أن يتحمل رجل الأعمال ناصف ساويرس جزءاً من تكلفة البرامج التعليمية.