استقرار على طرح 10% فقط لمستثمر استراتيجي وكراسة الشروط يجرى إعدادها
قالت سهر الدماطي، العضو المنتدب للشئون المالية بشركة مصر الجديدة للإسكان، إن “أضخم” المطورين العقاريين العاملين في السوق المصري أبدوا رغبة في شراء الحصة المزمع طرحها من رأسمال شركة مصر الجديدة لمستثمر استراتيجي الفترة المقبلة.
وأضافت الدماطي لـ”البورصة”: “عدد كبير من المطورين الكبار تحدثوا معانا على الحصة وأبلغونا أنهم منتظرون الطرح للمشاركة فيه”.
ولم تحدد “الدماطي” موعد طرح الحصة للمطورين ولم تفصح عن أسماء المطورين الراغبين في التقديم، وقالت “اللجنة المشكلة لإعداد كراسة الشروط لم تنته بعد من تحديد الاشتراطات وسيتم تحديد موعد الطرح فوراً انتهاء الكراسة”.
وشكلت الحكومة مؤخراً لجنة داخلية من “مصر الجديدة للإسكان”، والشركة القابضة للتشييد، وأحد خبراء التطوير العقاري لصياغة الشروط الفنية النهائية لاختيار شريك الإدارة.
وذكرت “الدماطي” أنه تم الاستقرار على طرح 10% من رأسمال الشركة لمستثمر استراتيجي من المطورين العقاريين”.
ووافقت الجمعية العمومية لـ”مصر الجديدة” قبل أيام على طرح حصة تتراوح بين 10 و11% من رأسمال الشركة لمستثمر استراتيجي، فيما سيتم تخصيص 15% بحد أقصى للطرحين العام والخاص، بشكل منفصل عن حصة المستثمر الاستراتيجي.
ونقلت “البورصة”، عن هشام توفيق وزير قطاع الأعمال العام، منتصف أغسطس، إن كراسة شروط الطرح لمستثمر استراتيجي ستلزم المتقدمين بتقديم سجل الخبرات وخطة عمل وتصور عن الشركة خلال فترة عقد الإدارة الممتد لـ 7 سنوات، إضافة إلى الملاءة المالية لمقدم العرض لضمان شراء 10% من رأسمال مصر الجديدة للإسكان.
وتبلغ القيمة السوقية الحالية لشركة “مصر الجديدة للإسكان” نحو 11 مليار جنيه ما يعني أن حصة المستثمر الاستراتيجي من الشركة قد تقدر بنحو 1.1 مليار جنيه.
وأوضح “توفيق” أنه حال التعاقد مع تحالف من مستثمر استراتيجي ومطور عقاري، فإن كراسة الشروط ستتضمن الالتزام بعرض أي قرار مرتبط بالتصرف في أصول الشركة على جمعية عمومية باعتباره أحد عقود المعاوضة.
وأشار الوزير إلى أن المفاضلة في العروض المالية ستتركز على النسبة التي ستحصل عليها شركة الإدارة سنوياً من رأسمال مصر الجديدة للإسكان مقابل خدمات الإدارة.
