تعتزم شركة «إم بى جى للتطوير العقارى» تطوير مشروع سكنى جديد بالشراكة مع مستثمرين فى العاصمة اﻹدارية باستثمارات 10 مليارات جنيه.
قال الدكتور محمود العدل رئيس مجلس إدارة الشركة إن «إم بى جى» تخطط لتطوير مشروع سكنى جديد «فيلات» على مساحة 100 فدان فى العاصمة الإدارية الجديدة بالشراكة مع مستثمرين خليجيين.
أضاف العدل لـ«البورصة»، أن الشركة ستكلف أحد المكاتب الاستشارية الهندسية بإعداد التصميمات الهندسية للمشروع وتعتزم طرح وحدات المشروع للبيع خلال العام المقبل وفقاً للخطة التسويقية بعد اعتماد بنود الشراكة وتحديد حصص المساهمين.
أضاف العدل، أن الشركة وضعت خطة توسعية تتضمن زيادة استثماراتها بمشروعات العاصمة اﻹدارية بجانب مشروعاتها الحالية «بوكا» السكنى و«بوكا كابيتال ووك» بهدف زيادة محفظة مشروعاتها وفقاً لاحتياجات السوق خلال الفترة المقبلة وجذب شريحة من العملاء راغبى الاستثمار.
أشار إلى أن «إم بى جى» للتطوير العقارى بدأت تنفيذ اﻹنشاءات بمشروع «بوكا» العاصمة اﻹدارية الجديدة منذ 3 أشهر وتتولى ذراع المقاولات التابعة للشركة تنفيذ المشروع وبلغت معدلات التنفيذ فى مول «بوكا كابيتال ووك» %10 وتسعى للشركة للالتزام بالبرنامج الزمنى للتنفيذ.
لفت إلى أن الشركة سددت %60 من قيمة أرض مول «بوكا كابيتال ووك» وسوقت %30 من مول «بوكا كابيتال واك» بمشروع «بوكا» السكنى بالعاصمة الإدارية الجديدة.
أوضح أن الشركة طرحت المشروع للبيع نهاية العام الماضى على مساحة 25 ألف متر مربع ويشمل مبنى تجارى وإدارى وطبى فى منطقة R7 ويضم محلات تجارية ومكاتب إدارية ومراكز وعيادات طبية بمساحات مختلفة.
ذكر أن العاصمة الإدارية تشهد طلبًا متزايداً من الشركات العقارية وهو ما يعكس حجم اﻷعمال والمشروعات التى تنفذ فى المدينة.
4 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة لـ”بوكا” وتسويق 70% من الجزء السكنى و30% للتجارى بالمشروع
وقال إن الشركة ضخت 350 مليون جنيه فى أعمال الإنشاءات وأقساط أرض مشروع «بوكا» السكنى وتبلغ قيمة الإنشاءات المقرر تنفيذها خلال العام المقبل 500 مليون جنيه.
أضاف أن الشركة انتهت من تسويق %70 من المشروع منذ طرحه للبيع خلال العام الماضى بقيمة بيعية 800 مليون جنيه وتستهدف إتمام بيع المشروع العام المقبل.
ويقام «بوكا» على مساحة 50 فداناً تضم 50 عمارة تشمل نحو 1500 وحدة سكنية بمساحات من 112 متراً إلى 230 متراً مربعاً تطور على 4 مراحل باستثمارات 4 مليارات جنيه وأسعار تتراوح بين 9 و11.5 ألف جنيه للمتر.
أوضح العدل أن الشركة تمول المشروع ذاتياً بضخ سيولة من المساهمين إلى جانب متحصلات البيع والاقتراض البنكى غير مطروح فى المرحلة الراهنة وحساب المشروع منفصل عن حسابات باقى مشروعات الشركة.
واستبعد لجوء الاقتراض البنكى حيث سيتم توجيه التدفقات المالية للشركة ﻷعمال اﻹنشاءات فى المشروع وفقاً للمخطط الاستراتيجى والتعاقد مع شركة «العاصمة اﻹدارية للتنمية العمرانية».
قال إن الشركة نفذت عدداً من المشروعات المجتمعات العمرانية والمبانى الخدمية والتجارية مثل العلا سيتى المنصورة، وبرج التحرير، والصفا مول، ومستشفى دار الصفا، وجيهان ميديكال سنتر، والنخبة ميديكال سنتر، والمنصورة إنترناشونال ميديكال سنتر، ونايل أكاديمى.
أضاف أن «إم بى جى» بدأت نشاطها فى عدد من المشروعات السياحية والسكنية والطبية والتجارية منها 3 قرى فى رأس سدر.
قال العدل إن «إم بى جى» تستهدف تطوير مشروعات جديدة داخل العاصمة الإدارية، وتنفيذ مشروعين سياحيين بالساحل الشمالى والبحر الأحمر وتتجاوز الاستثمارات الإجمالية لمشروعات «إم بى جى» 10 مليارات جنيه.
أوضح أن الشركة لديها خطة توسعية وتدرس العروض والفرص الاستثمارية المتاحة بما يحقق هدف الدولة فى نشر التنمية التى تتطلب جهداً كبيراً واستثمارات ضخمة على القطاع الخاص المشاركة فى تنفيذها وعلى الدولة أيضاً إتاحة الفرص الاستثمارية والأراضى بأسعار مناسبة.
