بلغ إجمالى تعاقدات شركة “ريدكون للتعمير” نحو 15 مليار جنيه خلال عامين، من بينها 6 مليارات قيمة مشروعات منفذة فى 2019، و9 مليارات لمشروعات تستكمل فى 2020 و 2021، بخلاف المشروعات الجديدة التى تدرسها الشركة حالياً.
ووافقت هيئة المجتمعات العمرانية على تخصيص 161 ألف متر مربع، بآلية التخصيص الفورى، بمدينة القاهرة الجديدة، لصالح شركة “ريدكون للمراكز التجارية والإدارية”، ويشمل المشروع 20 % مباني إدارية و80 % مباني تجارية، بمساحة إجمالية 200 ألف متر، وبلغ سعر المتر 22 ألف جنيه، بقيمة إجمالية 3 مليارات جنيه، وسددت الشركة 10 % من إجمالى قيمة اﻷرض، وتترقب القرار الوزارى لبدء تنفيذ اﻷعمال اﻹنشائية.
قال أمل عبد الواحد، العضو المنتدب لشركة “ريدكون للتعمير”، إن الشركة تمتلك نسب شراكة فى الشركات الشقيقة، مثل شركة “ريدكون إسبانيا” التى تتولى تنفيذ المشروعات المتوسطة والصغيرة، و”ريدكون للتطوير”، و”ريدكون للمراكز التجارية والإدارية” و”ريدكون ميديكال باركس للمنشأت الطبية”.
أضاف لـ”البورصة” أن “ريدكون للتعمير” تنفذ مشروعات بقيمة 9 مليارات جنيه لصالح هيئة المجتمعات العمرانية، من بينها مشروعات بمدينة العلمين الجديدة والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وتشارك بمشروعات تطوير منطقة عين الصيرة وسور مجرى العيون، ومثلث ماسبيرو.
أوضح عبدالواحد أن الشركة تسلمت أعمال سور مجرى العيون نهاية ديسمبر الماضى وبلغت قيمة التعاقد 400 مليون جنيه، ومن المقرر تسليم المشروع منتصف 2020.
أشار إلى أن مشروع عين الصيرة بمساحة 60 فداناً، ويضم حديقة عامة ووحدات تجارية وترفيهية.
وقال إن الشركة تنفذ ، وتقوم الشركة بتنفيذ برج سكنى فى منطقة مثلث ماسبيرو، ومن المقرر تسليمه فى 2022، وانتهت الشركة من أعمال الخوازيق والخراسانات.
أضاف أن الشركة تنفذ أيضاً إنشاءات محطة التكييف المركزى للحى الحكومى بالعاصمة الإدارية الجديدة بقيمة 272 مليون جنيه، بخلاف الجزء الخاص بالإلكتروميكانيكال.
أوضح عبدالواحد أن “ريدكون” تنفذ قطاعا داخل النهر الأخضر بمساحة 90 فداناً، بقمية تعاقدية 1.2 مليار جنيه، يتضمن منطقة خضراء ومراكز تسوق ومشروعات فندقية وترفيهية، ومن المقرر تسليم جزء من المشروع 30 يوينو 2020، على أن يتم الانتهاء من كامل المشروع عام 2022.
أشار إلى أن الشركة وقعت مع هيئة المجتمعات العمرانية عقداً برج بارتفاع 42 طابقاً على مساحة 4 آلاف متر مربع فى مدينة العلمين الجديدة بتكلفة حوالى 3 مليارات جنيه، ومن المقرر الانتهاء تنفيذ أعمال إنشاءات الطابق 35 والتشطيبات الخارجية للطابق 20 فى يونيو 2020 وإنهاء المشروع فى 2022.
وقال إن الشركة تنفذ مقر جامعة العلمين الأهلية بالمناصفة مع شركة سياك للمقاولات، بواقع 50% لكل منهما، وتبلغ قيمة تعاقدات الشركة بالمشروع 1.5 مليار جنيه، كما تتولى الشركة تنفيذ جزء من الحى اللاتينى بالعلمين الجديدة على مساحة 500 ألف متر مربع بتكلفة تصل إلى 900 مليون جنيه للمرحلة الأولى.
أضاف أن “ريدكون” تنفذ أعمالا بقيمة 1.2 مليار جنيه لصالح شركة “إعمار مصر” تتضمن 200 فيلا بمشروع “ميفيدا”، و6 عمارات بإجمالى 160 وحدة فى مشروع “أب تاون “، وفندق “برادسيوس” بسهل حشيش، وتدرس الشركة تنفيذ أعمال مشروع “كوفا” لصالح الشركة فى “مراسى” وتقدر قيمة التنفيذ بمليار جنيه.
أوضح أن “ريدكون” تنفذ منطقتى عمارات لصالح شركة “نيو جيزة” بتكلفة 542 مليون جنيه، ومشروع “مدرسة الألسن” على مساحة بنائية 170 ألف متر وبتكلفة 300 مليون جنيه، وتدرس الشركة عرضاً لتنفيذ مستشفى وجامعة داخل المشروع، وتبلغ القيمة المتوقعة لمشروع المستشفى نحو 600 مليون جنيه.
أشار إلى أن أبرز المشروعات التى نفذتها الشركة خلال العام الماضى مبنى بنك عودة بمدينة القاهرة الجديدة بمساحة بنائية 35 ألف متر مربع باستثمارات مليار جنيه.
وقال إن “ريدكون” تعاقدت مع شركة ” سوديك” لتنفيذ أعمال بمشروع “سوديك إيست” بمدينة القاهرة الجديدة، بتكلفة 330 مليون جنيه.
بجانب تنفيذ أعمال بمشروع “هايد بارك” فى مدينة القاهرة الجديدة بنحو 200 مليون جنيه.
أضاف عبدالواحد أن “ريدكون” تعاقدت مع شركة “بيتر هوم للاستثمار العقارى”، لتنفيذ مول تجارى بمساحة بنائية 40 ألف متر مربع، ضمن مشروع “ميدتاون فيلا” السكنى بالعاصمة اﻹدارية، بقيمة 256 مليون جنيه، ومن المقرر الانتهاء من الإنشاءات خلال عام 2021.
<< 9 مليارات جنيه إجمالى تعاقدات الشركة مع “المجتمعات العمرانية”
<< 400 مليون جنيه تعاقدات لتطوير سور مجرى العيون و600 مليون بأبراج “ماسبيرو”
كما تعاقدت “ريدكون للتعمير” مع الشركة الصينية العامة للهندسة الإنشائية «CSCEC» لتنفيذ مجموعة فنادق بمنطقة الأبراج، والتى تتولى الشركة تنفيذها بالعاصمة الإدارية.
وقال عبدالواحد، إن شركة “ريدكون ميديكال باركس” تعاقدت مع شركة كابيتال جروب بروبيرتيز، لتنفيذ مشروع “البروج ميديكال ديستركت” على مشاحة 33 ألف متر مربع، باستثمارات 2 مليار جنيه.
ويضم المشروع 3 مبان طبية تشمل 3 مستشفيات متكاملة ومن المقرر تنفيذ المرحلة اﻷولى من المشروع وتشمل مبنى طبى بمساحة بنائية 11 ألف متر مربع، وتعتزم الشركة الانتهاء من تنفيذه خلال العام الجارى.
أضاف أن الشركة تدرس تنمية عدة مشروعات ببعض الدول الأفريقية والعربية، خاصة مع توجه الدولة لتصدير صناعة المقاولات، من بينها تطوير مستشفى فى موريشيوس بقيمة 175 مليون دولار، خلال 2020، بجانب مشروعات سكنية وتجارية وفندقية بتكلفة مليار جنيه بالمغرب.
أوضح عبدالواحد أن عدد شركات المقاولات المؤهلة لتنفيذ مشروعات بالخارج يتراوح بين 10 و15 شركة مقاولات مصرية.
أشار إلى أن الدولة حاولت تذليل كافة العقبات والمعوقات التى كانت تحد من تصدير صناعة المقاولات، ومن بينها خطابات الضمان، واعتمادات الميزانيات عن الأعمال الخارجية وخفضها من 5% إلى 100 ألف جنيه بحد أقصى، بجانب انفتاح البنوك على تمويل الشركات وتيسير إصدار خطابات الضمان.
وقال إن “ريدكون” تتعامل مع بنك “التجارى وفا”، والذى يتمتع بخبرة فى منطقة غرب إفريقيا، ويمنح شركات المقاولات تيسيرات على مستوى إصدار خطابات الضمان وكذلك دراسات جدوى عن المشروعات المستهدفة، كما تعاقدت الشركة مع بنك التصدير والاستيراد الأفريقى “أكزيم” حول تيسيير إصدار خطابات الضمان لدراسة عدة مشروعات.
أضاف أن الشركة تتعامل مع 14 بنكاً بغرض التنازل عن العمليات وليس الاقتراض، حيث تحصل الشركة على مستخلصات المشروع وتوجهها ﻷحد البنوك، مقابل جزء من التكلفة، مقابل السحب من البنك لتغطية أعمال التنفيذ.
أوضح أن الشركة اشترت معدات خاصة بقيمة 180 مليون جنيه لتنفيذ العمليات اﻹنشائية الخاصة باﻷبراج فائقة الارتفاع، مثل المضخات الثابتة واﻷوناش الفائقة الارتفاعات والمصاعد الخاصة، وتستهدف استخدام هذه المعدات فى تنفيذ عدة مشروعات أخرى.
أشار إلى أن توجه الدولة لتطوير أبراج فائقة الارتفاعات بناءاً على دراسات حقيقة، يتضمن توفير بنية تحتية وخدمات وخطة مرورية تتوافق مع الكثافة السكنية للموقع، بجانب ضمان السلامة ضد المخاطر والكوارث الطبيعية، والتوسع الأفقى يحتاج الى بنية تحتية ضخمة من طرق فى حين يقلل التوسع الرأسى من التكلفة الإنشائية للمشروعات.
وقال عبدالواحد، إن “ريدكون للتعمير” تعاقدت مع 8 شركات تأجير تمويلى بقيمة 250 مليون جنيه لاستخدامها فى تمويل السيارات والمعدات المستخدمة فى مختلف المشروعات التى تنفذها الشركة.
أضاف عبدالواحد، أن الشركة صرفت كافة مستحقاتها من المشروعات التى تنفذها لصالح الدولة والمطورين العقاريين ونسبة فروق الأسعار تتراوح بين 1 و2% من تكلفة المشروع.
أوضح أن “ريدكون للتعمير” استحوذت على 6% من شركة “فايبر مصر للاتصالات والتكنولوجيا”، وذلك بغرض تنمية الأصول والمواردها البشرية للشركة.
وقال عبدالواحد إن الشركة تدرس طرح أسهم الشركة بالبورصة المصرية نهاية 2020، وعينت مكتب “حازم حسن” كمراقب للحسابات، فى إطار خطة الإعداد والهيكلة.
وأشار إلى أن تعديل قوانين الاستثمار وضبط السياسية النقدية عوامل هامة لزيادة توسع الشركات الأجنبية بالسوق المحلية، ويجب استغلال الأزمة الحالية بالسوق العقارى فى الخليج لجذب العديد من الاستثمارات اﻷجنبية.
