تراجعت الأرباح المجمعة لشركة إعمار للتنمية مصر خلال العام الماضى بنسبة 46% لتصل إلى 1.73 مليار جنيه، مقابل أرباح 3.14 مليار جنيه خلال عام 2018.
وسجلت الإيرادات تراجعًا بنسبة 14% خلال الفترة من يناير إلى ديسمبر الماضى لتصل إلى 5.46 مليار جنيه، مقابل 6.34 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة.
مشروع “مراسي” يساهم بـ2.1 مليار جنيه في الإيرادات
وأشارت الشركة إلى أن “مشروع مراسى” ساهم فى الإيرادات بقيمة 2.1 مليار جنيه، مقارنة بـ 1.7 مليار خلال 2018، فيما ساهم “مشروع اب تاون كايرو”بقيمة 318 مليون جنيه خلال 2019، مقارنة بـ 978 مليون جنيه خلال 2018، فضلاً عن “مشروع ميفيدا” الذى ساهم بـ 2.9 مليار جنيه، مقارنة بـ3.6 مليار جنيه خلال 2018.
وانخفضت تكلفة الإيرادات خلال نفس الفترة لتسجل 3.23 مليار جنيه، مقابل 3.7 مليار جنيه خلال فترة المقارنة.
وتراجع مجمل الربح خلال العام الماضى ليصل إلى 2.22 مليار جنيه، مقابل 2.57 مليار جنيه خلال عام 2018.
وارتفعت الإيرادات التمويلية للشركة خلال عام 2019 لتصل إلى 1.76 مليار جنيه، مقابل 1.68 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة.
رصيد الشيكات الأجلة يرتفع إلى 18.6 مليار جنيه خلال العام
وأوضحت الشركة أن تراجع الأرباح جاء بسبب ارتفاع تكلفة المشاريع تحت التطوير إلى 16.4 مليار جنيه فى 2019، مقابل 12.3 مليار جنيه خلال 2018، ليسجل”مشروع ميفيدا” 4.6 مليار جنيه خلال 2019، مقابل 3.54 مليار جنيه خلال العام المقارن، فضلًا عن “مشروع مراسى” 5 مليارات جنيه، مقابل 4.2 مليار جنيه خلال 2018.
وبلغ قيمة عقارات تحت التطوير بـ”مشروع اب تاون كايرو” 5.7 مليار جنيه خلال 2019، مقابل 4.32 مليار جنيه خلال العام المقارن، بالإضافة إلى “مشروع كايرو جيت” بقيمة 1.1 مليار جنيه خلال العام الماضى، مقابل 215 مليون جنيه خلال العام قبل الماضى.
وأشارت الشركة إلى تراجع رصيد أوراق القبض للعملاء خلال العام الماضى إلى 2 مليار جنيه، مقابل 2.43 مليار جنيه خلال 2018.
وأوضحت تكبدها مصروفات تمويلية تصل إلى 52.3 مليون جنيه خلال 2019، مقارنة بـ536 ألف جنيه، مشيرة إلى أن هذا يرجع إلى صافى خسائر فروق عملة أجنبيه تصل إلى 51.8 مليون جنيه خلال الفترة.
ولفتت الشركة إلى أن هناك إلتزام محتمل يتمثل فى اعتماد مستندى صدر فى عام 2019 لصالح ط الخرافى ناشيونال لتطوير مشروعات البنية التحتية” بضما أذون خزانة بأجمالى قيمة أسمية 44 مليون جنيه، وتقدر قيمة الأعمال الغير منفذة بقيمة 3.5 مليون دولار.
وذكرت الشركة ، أنه لم تدرج الشيكات الأجلة بقيمة 18.6 مليار جنيه المستلمة من العملاء أصحاب الوحدات الغير مسلمة ضمن بنود الميزانية، لافتة إلى أن هذه الشيكات تمثل الأقساط المستقبلية بناءًا على جدولة السداد لكل عميل وفقًا لسياسات الشركة.
وفي نوفمبر الماضي، كشفت الشركة عن استلامها خطاب تخصيص 500 فدان في مدينة الشيخ زايد من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خطاب.
وأضافت الشركة أنها تستهدف إقامة مشروع سكني متكامل الخدمات على الأرض بحجم استثمارات 37.8 مليار جنيه.
وقالت الشركة إنه يجرى استكمال إجراءات التعاقد في الأيام المقبلة وسداد الدفعة المقدمة.
وتعتزم الشركة طرح مشروع كايرو جيت السكني المتكامل الخدمات للبيع خلال الفترة المقبلة، عقب اعتماد المخطط العام.
وأضافت الشركة أن المشروع يقع بطريق مصر إسكندرية الصحراوي على مساحة 120.9 فدان. وأوضحت إعمار، أن استثمارات المشروع من المقرر أن تبلغ 11.5 مليار جنيه.
وأشارت الشركة إلى أن ذلك يأتي عقب التوصل لاتفاق مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فيما يخص أرض المشروع، مؤكدة أنها لم تتنازل عن أي جزء من الأرض.
وقال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن الشركة ستبدأ الفترة المقبلة في طرح المشروع والبدء في تنفيذه. وشهد رئيس مجلس الوزراء المصري مصطفى مدبولي، أمس الأربعاء، توقيع اتفاقيتين بين نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون المالية والإدارية مازن حسن، والمدير التنفيذي لشركة إعمار مصر للتنمية مصطفى القاضي، بحضور وزير الإسكان المصري عاصم الجزار، ورئيس مجلس إدارة شركة إعمار العقارية محمد العبار، ورئيس شركة إعمار مصر جمال بن ثنية.
وتطور شركة “إعمار مصر للتنمية” مشروعين بنشاط عمرانى متكامل فى مدينة الشيخ زايد باستثمارات تصل 50 مليار جنيه.
قالت مصادر بوزارة الإسكان لـ”البورصة”، إن شركة إعمار مصر ستسدد 6 مليارات جنيه مقابل تخصيص 552.4 فدان فى مدينة الشيخ زايد.
أضافت المصادر، أن قيمة الأرض موزعة على 5 مليارات جنيه لمساحة 500 فدان خصصت للشركة مؤخرا، وستدفع الشركة مليار جنيه أخرى مقابل شراء حصة هيئة المجتمعات العمرانية العينية التى تصل مساحتها 52.4 فدان لتصل مساحة أرض مشروعها “كايرو جيت” 120.9 فدان.
وشهد الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء أمس مراسم توقيع اتفاق نهائى للتصالح، بين هيئة المجتمعات العمرانية، وشركة “إعمار مصر للتنمية” واتفاق آخر لتخصيص قطع أراضٍ بامتداد مدينة الشيخ زايد لإقامة مشروعين.
ووقع كل من الدكتور مازن حسن، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون المالية والإدارية، والمهندس مصطفى القاضى، المدير التنفيذى لشركة إعمار مصر للتنمية، بحضور الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ومحمد العبار، رئيس مجلس إدارة شركة إعمار العقارية، وجمال بن ثنية رئيس شركة إعمار مصر.
وبمقتضى التوقيع، توصلت هيئة المجتمعات العمرانية وشركة “إعمار مصر للتنمية” لاتفاق نهائى ينص على شراء الشركة حصة الهيئة العينية، ومساحتها 52.4 فدان بمدينة الشيخ زايد، بخلاف المساحات المُتنازل عنها من الشركة لتنفيذ الطرق الخارجية، ليصبح إجمالى مساحة الأرض نحو 120.9 فدان.
وتلتزم الهيئة بتوصيل المرافق لها وتغيير النشاط؛ لتتمكن الشركة من إقامة مشروع “كايروجيت” السكنى المتكامل الخدمات، الواقع بطريق مصر إسكندرية باستثمارات نحو 11.5 مليار جنيه، توفر ما يزيد على 15 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
وسلمت هيئة المجتمعات العمرانية أيضاً شركة إعمار للتنمية خطاب تخصيص مساحة 500 فدان فى امتداد مدينة الشيخ زايد لإقامة مشروع سكنى آخر مُتكامل الخدمات، بهدف التوسع فى مشروعاتها بغرب القاهرة من خلال إقامة مشروع متكامل الخدمات، وسيعمل المشروع خلال إنشائه على ضخ استثمارات بقيمة نحو 37.8 مليار جنيه، بجانب توفير ما يزيد على 70 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
وقال محمد العبار رئيس شركة إعمار العقارية الإماراتية إنه بتوقيع “إعمار مصر” الاتفاق النهائى لمشروع “كايروجيت”، والذى تبلغ مساحته 120.9 فدان فى مدينة الشيخ زايد ستبدأ الشركة طرح المشروع وتنفيذه.
وقال الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان، إن الوزارة ترحب بالشركة فى السوق المصرى، من خلال مشروعاتها فى المجتمعات العمرانية الجديدة، والتى توفر قيمة مضافة وتتطلع للمزيد من التعاون مع الشركة.
وقال العبار، إن المناقشات مع الحكومة المصرية دائماً ما تحقق نتائج إيجابية، والشركة تؤمن بأهمية السياسات الاقتصادية والتعديلات التشريعية التى تتخذها الدولة المصرية، والتى تدفع نحو قوة الاقتصاد المصرى ونموه.
وتابع العبار: “توجد رغبة وسياسات حكومية واضحة على تشجيع المستمر والحوافز التى تقدمها الدولة المصرية للمستثمرين، خاصة أن السوق المصرى عميق ويستوعب الكثير من العمل فى قطاعات مختلفة”.
أضاف العبار، أن الشركة لديها رغبة لزيادة استثماراتها فى مصر، والعمل بقوة وبحث زيادة محفظة الأراضى المملوكة لـ”إعمار” فى مصر، وأشار إلى أن القطاع العقارى والسياحى فى مصر من القطاعات المهمة والواعدة، وما قد يواجهه من معوقات يُماثل ما يحدث فى جميع البلدان والأهم أن هناك جهوداً تبذل لتهيئة المناخ للاستثمار.
