وقعت شركة “مدينة نصر للإسكان والتعمير”، عقد بيع قطعة أرض تبلغ مساحتها 537.1 متر مربع داخل مشروع “تاج سيتي” مقابل 1.15 مليار جنيه، لشركة “منك للاستثمار العقاري”.
وتعد الشركة المشترية مملوكة لعائلة سلام برئاسة عبد الله نبيل سلام، وتم عقد البيع بمتوسط سعر 10 آلاف جنيه للمتر.
وقالت الشركة أن عقد البيع يأتي ضمن خطة الشركة لبيع قطع أراضي داخل مشاريعها، والتوسع في مناطق جديدة في القاهرة وخارجها.
الجدير بالذكر أن شركة مدينة نصر ما زال لديها 2 مليون متر داخل تاج سيتي و3 ونص مليون متر في مشروع سراي و436.8 متر في غرب أسيوط قابلين للتطوير.
وشرعت شركة منك للاستثمار العقاري في شراء هذه القطعة بعد نجاح مشروعها الأول داخل COBALT BUSINESS DISTRICT الذي يتضمن شقق فندقية ومكاتب مشتركة.
الجدير بالذكر أن شركة منك للاستثمار العقاري سوف تقوم بطرح منتجات جديدة مثل الشقق كاملة التشطيب، وهى من ضمن المنتجات التى لا تقوم شركة مدينة نصر لللاسكان والتعمير بتقديمها لعملائها فى الوقت الحالى، مما يسهم فى توفير كافة أنواع المنتجات العقارية لعملاء شركة مدينة نصر فى مشروع تاج سيتى.
يذكر أن المشروع تم تصميمه من قبل شركة SvN شركة كندية مرموقة في مجال التخطيط العمراني و التصميم المعماري.
وقامت الشركة الكندية بتصميم مشروع شركة منكَ المرتقب بناء على قيم الاستدامة والتنوع والشمول الكندية من خلال تصميم مجتمع سكني يعطي في تصميمه أولوية للتواصل و الأمان مع تعظيم إستخدام مواد بناء محلية و التركيز على توجيه المباني و حلول تتمحور حول المساحات الخضراء.
وفي هذا السياق أعرب المهندس أحمد الهيتمي العضو المنتدب لشركة مدينة نصر عن سعادته ببيع قطعة الأرض لشركة منك للاستثمار العقاري بعد نجاح التجربة الأولى في مشروع COBALT BUSINESS DISTRICT.
وأكد أن شركة منك للاستثمار العقاري تعتبر شركة رائدة في تقديم كل ما هو جديد في السوق العقاري المصري.
وفي سياق متصل قال المهندس عبد الله سلام أنه سعيد بتجربة COBALT BUSINESS DISTRICT ونجاح المشروع وموقعه الجغرافى فى نقطة إلتقاء طريق السويس والطريق الدائري، مما يجعل تاج سيتي أفضل إختيار لمشروع الشركة السكني القادم.
رصدت شركة “مدينة نصر للإسكان والتعمير” توزيعات أرباح نقدية بواقع 648 مليون جنيه عن ميزانية العام المالي 2019، بدعم من الوفورات النقدية نتيجة عملية التوريق الأخيرة للشركة بقيمة 370 مليون جنيه.
ووافق مجلس إدارة شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير في جلسته المنعقدة أمس على المؤشرات المالية المجمعة عن الفترة من يناير إلى ديسمبر 2019 بتراجع 9.85% في صافي الأرباح بعد الضريبة مقارنة بالفترة المناظرة.
وحققت مدينة نصر للإسكان صافي ربح بقيمة مليار جنيه خلال السنة المالية المنتهية في ديسمبر 2019 مقابل 1.1 مليار جنيه بالفترة المقارنة.
وتراجعت الإيرادات خلال نفس الفترة إلى 2.2 مليار جنيه مقابل 2.7 مليار جنيه بالفترة المماثلة بانخفاض 20.9%.
وانخفض مجمل الربح خلال الفترة من يناير إلى ديسمبر 2019 إلى 1.56 مليار جنيه مقابل 1.79 مليار جنيه بالفترة المقارنة.
وسجل نصيب السهم في الأرباح خلال نفس الفترة 0.62 جنيه مقابل 0.68 جنيه بالفترة المماثلة.
وبلغت المبيعات التعاقدية لمشروع تاج سيتى خلال العام المالى 2019 حوالى 2.18 مليار جنيه، مقابل تعاقدات 2.575 مليار جنيه خلال العام المالى 2018.
وسجلت التعاقدات لمشروع سراى خلال نفس الفترة حوالى 3.18 مليار جنيه، مقابل 2.32 مليار جنيه خلال فترة المقارنة، بنمو 28%.
وبلغت التعاقدات للمشروعات الأخرى خلال الفترى 949 مليون جنه، مقابل 595 مليون جنيه خلال العام المقارن.
ورصدت الشركة 648 مليون جنيه كتوزيعات نقدية للمساهمين، لافتة إلى أن النتائج القوية للربع الرابع تعزز نمو هامش مجمل الربح وهامش صافى الربح.
وقال أحمد الهيتمى العضو المنتدب لشركة مدينة نصر للأسكان والتعمير، إنه على الرغم من ظروف المنافسة فى السوق العقارى خلال العام الماضى، إلا أن الشركة استطاعت تحقيق نتائج قوية من خلال تقديم منتجات متنوعة عالية الجودة لتناسب احتياجات شرائح متعددة للأغراض السكنية والتجارية والإدارية والترفيهية، فضلاً عن تميز مواقع مشروعات الشركة بالقاهرة.
وأضاف الهيتمى، أن الشركة انتهت خلال العامين الماضيين من بيع وتسليم وحدات بمشروع تاج سلطان بعدد 1803 وحدة سكنية، ومشروع برميرا بعدد 392 وحدة سكنية، فضلاً عن قيام الشركة ببيع قطعة أرض لمشروع فندقى بتاج سيتى، والقيام بأول عملية توريق لجزء من المحفظة المالية للشركة، مما أتاح للشركة رصيد 648 مليون جنيه كتوزيعات نقدية للمساهمين.
وأشار الهيتمى، إلى أن سياسة الشركة فى المرحلة القادمة ترجمة ما تحققه من أرباح إلى تدفقات نقدية فى أقصر فترة زمنية ممكنة من خلال عدد من البدائل التمويلية المبتكرة، لمساعدة المستثمرين على تحقيق عوائد نقدية جيدة من استثماراتهم بالشركة.
وقال صلاح قطامش عضو مجلس إدارة الشركة لـ”البورصة”، إن الشركة من الممكن أن تفكر فى عملية توريق جديدة نهاية العام الحالي أو الربع الأول من عام 2021، لافتًا إلى أن العملية متوقفة على أرتفاع عدد التسليمات.
وأضاف قطامش، أن النصف الثانى من العام الجارى سيشهد معدل تسليمات مرتفع من المشاريع القائمة للشركة، وهو ما يحفز الشركة على القيام بعملية توريق أخرى.
ومن الجدير بالذكر أن شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير تقوم بتطوير ثمانية مشروعات بمنطقة القاهرة الكبرىوتضم المشروعات 10 آلاف وحدة سكنية متنوعة بين مختلف مراحل الإنشاء والتصميم.
