1.8 مليار جنيه مبيعات الشركة التعاقدية بمشروع “سيناريو” خلال 2019
الشركة تستهدف 2 مليار جنيه مبيعات خلال العام الجارى
تعتزم شركة “آكام للتطوير العقارى” طرح مشروع جديد فى العاصمة الإدارية باستثمارات 5 مليارات جنيه خلال العام الجارى.
وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة مليارى جنيه خلال 2020 وتدرس الفرص الاستثمارية فى منطقتى الساحل الشمالى والعين السخنة لتطوير مشروع سياحى.
قال إدريس محمد العضو المنتدب لشركة “آكام”، إن الشركة بدأت أعمال تنفيذ مشروع “سيناريو” فى العاصة الإدارية منذ 7 أشهر، على مساحة 39 فدانا، بإجمالى 1500 وحدة سكنية تتكون من شقق ودوبلكس بمساحات تتراوح بين 136 و465 متر مربع.
أضاف لـ”البورصة” أنه تم تسويق 67% من المشروع وحققت الشركة مبيعات بقيمة 1.8 مليار جنيه خلال 2019.
أوضح أن الشركة تخطط لتسليم أول مرحل المشروع خلال العام المقبل بإجمالى 400 وحدة سكنية.
أشار إلى أن “آكام” تعاقدت مع 4 شركات مقاولات لتنفيذ المشروع تحت إشراف ذراع المقاولات الخاص بها.
مستهدفات الشركة وخطتها التوسعية
وقال محمد إن الشركة تستهدف ضخ 1.2 مليار جنيه فى المشروع منها أقساط أراض بقيمة 170 مليون جنيه خلال العام الجارى، وتم ضخ منها 400 مليون جنيه منذ البدء فى تنفيذ المشروع باستثمارات 5 مليارات جنيه.
أضاف أن الشركة بصدد الإعلان عن مشروعها الثانى بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال الربع الثانى من العام الجارى بمنطقة R7، على مساحة 40 فدانا، ومستهدف الوصول بحجم المبيعات إلى مليارى جنيه لبيع مرحلتين من المشروع بنهاية العام الجارى.
أوضح محمد أن إجمالى استثمارات المشروع 5 مليارات جنيه، واستشارى المشروع مكتب “YPA المهندس ياسر البلتاجى”.
وأشار إلى أن المشروع سكنى متكامل حيث تسعى الشركة للاستفادة من حجم التنمية العمرانية الشاملة التى تشهدها العاصمة الإدارية، وبدء تشغيل العاصمة مع انتقال موظفين للحى الحكومى إليها منتصف العام الجارى.
وقال إن “آكام” تقدمت للحصول على قطعة أرض متعددة الاستخدامات على النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية وسددت جدية الحجز وتنتظر قرار التخصيص من شركة العاصمة.
أضاف أن الشركة تمتلك خطة توسعية فى العاصمة الإدارية لأهميتها ضمن مدن الجيل الرابع، بخلاف قرب جميع الخدمات التى يحتاجها المواطن حيث تسهل عليه اختصار الوقت وانجاز الأعمال.
أوضح محمد أن ما تشهده مصر من تطور عمرانى كبير وعدد ضخم من المشروعات العمرانية الكبرى وإنشاء مدن الجيل الرابع أحدث حالة قوية من المنافسة فى السوق العقارى وأدى لتواجد عدد كبير من الشركات ونشاط فى عملية البيع والتسويق.
أشار إلى أن الاستثمار فى العاصمة الإدارية الآن يعد فرصة واعدة خاصة مع اقتراب تشغيل الحى الحكومى وانتقال الوزارات والبرلمان إلى العاصمة الجديدة منتصف العام الجارى، مما يعزز العوائد الاستثمارية ويجعلها محوراً مركزياً لجذب المزيد من الاستثمارات.
وقال إن السوق العقارى سيشهد طفرة خلال العام الجارى متوقعا أن تشهد الأسعار ارتفاعاً يتراوح من 5 إلى 10% خاصة داخل العاصمة الإدارية.
أضاف أن الشركة تدرس فرص استثمارية بمشروعات سياحية ساحلية، حيث تفاضل حالياً بين أراض فى العلمين والعين السخنة على مساحة 50 فدانا لتنفيذ أول مشروعاتها السياحية خلال العام الحالى.
وأوضح محمد أن التخوف من المطورين الجدد مفهوم ولكن فى حالة المطور الجاد والذى يبدأ مشروعة بفكر صحيح مدروس وملاءة مالية جيدة مع الالتزام بالعقود والإشراف ومتابعة المقاولين فى أعمال التنفيذ سيحقق نجاحا فى مشروعه.
وأشار إلى تقليص حجم الوحدة نتيجة انخفاض القوى الشرائية للعميل، أدى لتخفيض السعر ولكن لم يلب احتياج العملاء.
وقال إن الشركة توفر وحدات بمساحة 159 مترا مربعا تتكون من 3 غرف نوم و3 حمامات ورسيبشن وغرفة معيشة بنفس إمكانيات الوحدات بمساحة 200 متر، بسعر يبدأ من 10 آلاف جنيه ويصل إلى 14.5 ألف جنيه للمتر.
وعن الشق التجارى بمشروع “سيناريو” قال إنه عبارة عن مركز تجارى على مساحة 20 ألف متر مربع يتم تسويقه بنسبه 60% بيع و40% إيجار، وتم طرحه للبيع ويتراوح سعر المتر فيه بين 86 ألف جنيه إلى 130 ألف جنيه، بمبيعات مستهدفة 400 مليون جنيه خلال العام الجارى.
أضاف أن “آكام” تتكون من 3 كيانات استثمارية هى شركة “بنايات للاستثمار” وشركة “ريزيدنس” وشركة “المحايد القابضة السعودية” برأسمال مدفوع 300 مليون جنيه ورأسمال مصدر 3 مليارات جنيه.
