جداول البناء والتسليمات ستتأثر بنسبة كبيرة .. ومواد البناء الأقل تأثرًا
4.7 مضاعف ربحية “سوديك” و6 لـ”بالم هيلز” و9 لـ”طلعت مصطفى” و10.7 لـ”مصرالجديدة” و7.6 لـ”مدينة نصر”
حددت بحوث فاروس القابضة، تأثيرات تفشي فيروس كورونا، على جداول البناء وزخم المبيعات، مع تأثر مصادر المواد الخام للقطاع العقارى بصورة أقل، نظرًا لأن كل المواد الخام ومدخلات البناء محلية ولا يتم استيرادها.
أشارت فاروس، إلى أن جداول البناء من الممكن أن تأخذ وقتًا أطول نظرًا لتقليل العمالة فى المواقع، فضلاً عن تقليل عدد ساعات العمل، مما يلمح بتباطؤ فى المبيعات وتأخير فى جداول التسليمات.
وأوضحت، أن الشركات حاليًا تركز على خفض التكاليف بالنسبة لقطاع الفنادق خاصة فى ظل غياب السياح أثر تداعيات “فيروس كورونا”.
وتوقعت فاروس، أن يكون السيناريو المتعثر لشركة لـ”سوديك” خلال 2020، تراجع صافى الدخل بنسبة 20% عن 2019 وهو ما يترجم إلى 7 مضاعف ربحية، لافتة إلى أن سوديك تتداول حاليًا عند أدنى مستوى مضاعف ربحية لها منذ 13 عاما عند مرة 4.7.
وأضافت، أن شركة بالم هيلز للتعمير ينتظرها نفس السيناريو المحزن بنفس نسبة تراجع صافى الدخل البالغة 20%، مايترجم إلى مضاعف ربحية 6 مرة، فى حين تتدوال حاليًا عند مضاعف ربحية يصل إلى 5 مرة .
وبتطبيق نفس سيناريو التراجع على مجموعة طلعت مصطفى ترى “فاروس” وصول مضاعف الربحية إلى 9 مرة، فى حين يتداول حاليًا عند 6 مرات، وفقًا لـ”فاروس”.
وحددت مضاعف ربحية خلال العام لكل من “مدينة نصر” ومصر الجديدة” بناءً على الراجع المتوقع بنسبة 20% فى صافى الدخل عند 7.6 و10.7 مرة، فى حين يتدوال حاليًا عند مضاعف ربحية 5.2 و6.7 على التوالى.
