أصدرت هيئة المجتمعات العمرانية القرار الوزارى لتطوير المرحلة الثانية من مشروع “أبراج زد” بمدينة الشيخ زايد بمساحة 15.7 فدان ضمن المخطط العام للمشروع المقام على مساحة 165 فداناً.
ويطور المشروع بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية وشركة «جيمناى إيجيبت جلوبال ديفلوبمنت» وشركة «أورا ديفلوبرز إيجيبت للاستثمار العقارى» التابعة لرجل الأعمال نجيب ساويرس.
وتضمن القرار اعتماد المخطط العام للمشروع بنشاط عمرانى متكامل بنسبة 65% من مساحة الأرض ونشاط استثمارى مختلط بنسبة 35% مع اعتماد المخطط التفصيلى للمرحلة الثانية.
ووفقاً للقرار الوزارى تبلغ مدة تنفيذ المشروع 10 سنوات من تاريخ صدور القرار الوزارى فى 1 أكتوبر 2019 مع مراعاة البرنامج الزمنى المعتمد من الهيئة.
وتبلغ مساحة أراضى النشاط العمرانى المتكامل 107.25 فدان منها 18.2 فدان للمرحلة الأولى و15.7 فدان للمرحلة الثانية و8.3 فدان للمرحلة الثالثة والمساحة المخصصة للحديقة المركزية 65 فداناً.
وتبلغ مساحة أراضى النشاط الاستثمارى المختلط 57.75 فدان منها 8.3 فدان للمرحلة الأولى و12.8 فدان للمرحلة الثانية و3 أفدنة للمرحلة الثالثة و12.6 فدان للمرحلة الرابعة و1.5 فدان للخامسة و11.7 فدان للمرحلة السادسة و7.6 فدان للمرحلة السابعة.
واشترط القرار المحافظة على الحديقة القائمة بمساحة 65 فداناً كمتنفس لمدينة الشيخ زايد واستغلال النسب البنائية المقابلة لمساحتها ضمن باقى أراضى المشروع الشاغرة ووفقاً لرؤية الشركة.
ويسمح القرار بإقامة برجين الأول بارتفاع 60 متراً والثانى 42 متراً وعلى مساحة «Foot Print» لا تزيد على 5% من أرض النشاط وبما لايتجاوز النسبة البنائية المقررة وبخلاف ذلك يكون أقصى ارتفاع للمبانى 36 متراً.
وتضمن القرار التزام الشركتان بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع إلا بعد موافقة “المجتمعات العمرانية” وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء القرار الوزارى واتخاذ الإجراءات القانونية.
كما تلتزم الشركتان بالتعهد الموقع منهما بأن منطقة الخدمات بالجزء العمرانى لخدمة قاطنى المشروع فقط وحال مخالفة ذلك يتم إعادة تسعير المنطقة من قبل اللجان المختصة بالهيئة وبشرط موافقة قطاع التخطيط والمشروعات.
