تلقت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”، خطاباً من شركة “الدار العقارية” الإماراتية، يتضمن عرض مبدئي غير ملزم لاستحواذ محتمل نقدي على حصة لا تقل عن 51% من أسهم رأس المال المصدر لـ”سوديك”.
من جانبه قال محمود جاد محلل أول قطاع عقاري بشركة العربي الأفريقى لتداول الاوراق المالية، إن الصفقة تعكس الرؤية الإيجابية للقطاع العقاري من قبل المؤسسات الخارجية.
وأضاف جاد لـ “البورصة”، أن “سوديك” تتمتع بمحفظة أراضى كبيرة ومتنوعة جغرافياً، فضلاً عن مشاريع متعددة، مشيراً إلى أنها لها باع طويل فى القطاع العقاري.
وأوضح، أن تحديد مدى ملائمة السعر من عدمه سيستغرق المزيد من الوقت من قبل “سوديك”، لافتاً إلى أن متوسط تقييمات محللين بلومبرج تترواح بين 21.40 جنيه للسهم.
ولفت، إلى أن التقييم الأخير للعربي حدد قيمة السهم عند 30.25 جنيه، وجاري تحديثه حالياً.
ويري جاد، أن الصفقة بمثابة خطوة في نشاط عمليات دمج واستحواذات بالقطاع العقاري المصري، لافتاً إلى أن الرؤية دائما تنصب على الشركات المدرجة لأن تقييماتها التقديرية معروفة.
وذكر، أن “الدار العقارية” تتطلع لحصة حاكمة حتى التحكم بالإدارة وإضافة رؤيتها على الشركة، لافتاً إلى أن الاستحواذ على شركة قائمة أفضل كثيراً من دخول الشركات القطاع العقاري المصري عن طريق التأسيس.
وارتفع سهم شركة سوديك بواقع 5%، بعد إعلان شركة “الدار العقارية” الإماراتية عن عرض مبدئي للاستحواذ على حصة أغلبية بالشركة.
وأوضحت الشركة أن الخطاب حدد سعر شراء السهم التقديري بين 18 و19 جنيه للسهم الواحد، من خلال عرض شراء إجباري على كامل أسهم الشركة طبقاً للقوانين واللوائح السارية.
وقالت، إن هذا العرض المحتمل في حال المضي فيه كما هو موضح، سوف يقدم من خلال شركة أو شركات ذات غرض خاص تؤسس لهذا الغرض من شركة الدار منفردة أو مجتمعة مع تحالف من المستثمرين، لافتة إلى أن هذه الشركات ستكون شركة الدار مالكة لأغلبية رأسمالها ومسيطرة عليها.
وذكرت، أن شركة الدار أفادت في خطابها أن هذا السعر التقديري مشروط بإتمام فحص شامل نافي للجهالة على الشركة وشركاتها التابعة بشكل مرضي، وكذلك الحصول على الموافقة الداخلية لشركة الدار وتحالف المستثمرين.
ولفتت إلى أن شركة الدار طلبت في خطابها إتاحة إجراء فحص نافي للجهالة شامل على الشركة وشركاتها التابعة، وسوف يتم عرض هذا الطلب والخطاب على مجلس إدارة الشركة للنظر فيه.
وقالت إن شركة الدار اشترطت الحصول على الموافقات الداخلية لمقدم العرض وتحالف المستثمرين وفي ضوء نتائج الفحص النافي للجهالة سيقوم مقدم العرض بتقييم إمكانية التقدم بعرض شراء إجباري لجميع المساهمين.
