8 مليارات جنيه مبيعات متوقعة للمشروع.. وبدء الحجز خلال 2021
ضخ 700 مليون جنيه بإنشاءات مشروع “ذا مارك السكنى” حتى 2023
تستعد شركة “ذا مارك للتطوير العقارى” لطرح مشروع عمرانى متكامل فى مدينة القاهرة الجديدة باستثمارات 5 مليارات جنيه ضمن خطة الشركة التوسعية فى السوق العقارى وبمبيعات تعاقدية متوقعة تتجاوز 8 مليارات جنيه.
وتخطط الشركة لضخ 700 مليون جنيه استثمارات بمشروعاتها حتى 2023 بالإضافة لدراسة تطوير مشروع سياحى جديد فى منطقة العين السخنة خلال العام الجارى.
وقال المهندس عمرو بدر، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذى لشركة “ذا مارك للتطوير العقارى”، إن الشركة قررت منذ دخولها التطوير العقارى أن تقدم منتجا عقاريا مختلفا يتناسب مع القدرة الشرائية المستهدفة ويحقق إضافة للسوق العقارى فى ظل المنافسة التى يشهدها القطاع.
أضاف بدر أن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بقيمة 2 مليار جنيه بمشروعها “ذا مارك” فى مدينة القاهرة الجديدة وبدأت أعمال التنفيذ بالمشروع وأسندت الأعمال لشركة “جود شيبرد للإنشاء والتعمير”.
وأوضح أن الشركة تخطط لضخ استثمارات بقيمة 700 مليون جنيه بمشروع “ذا مارك” بمدينة القاهرة الجديدة بهدف الإسراع بمعدلات تنفيذ المشروع وفقاً لبرامج التنفيذ المتعاقد عليها خاصة أن الشركة حافظت على معدلات التنفيذ بالمشروع خلال العام الماضى رغم جائحة “كورونا”.
وأشار إلى أن الشركة حققت مبيعات للأجانب بالمشروع بنسبة 20% من إجمالى المبيعات بالتزامن مع عودة الأنشطة والفعاليات فى القطاع العقارى تدريجياً.
وقال إن الشركة تعاقدت مع شركة “بى إم بى سيرفيس” للخدمات وإدارة المشروعات والمملوكة لتتولى كل مراحل المشروع بدءاً من أعمال التصميم وحتى الانتهاء وتسليم المشروع بالكامل.
وأوضح بدر أن مشروع “ذا مارك” يعد أول منتجع سكنى يضم فيلات كاملة التشطيبات بخدمات فندقية فى القاهرة الجديدة والأول للشركة فى السوق العقارى وتم تكليف شركة “بيلت” الإيطالية للاستشارات الهندسية بإعداد التصميمات الهندسية والمعمارية للمشروع واستحداث أنظمة هندسية مبتكرة فى “ذا مارك” يختلف عن الأنظمة التقليدية فى السوق العقارى.
وأشار بدر إلى أن الشركة كانت تعاقدت مع مكتب الاستشارى الهندسى «هانى سعد أنوفيشن» لتصميم الفيلات والصور ذات الطراز الخاص.
وقال إن الشركة تتفاوض مع إحدى السلاسل الفندقية العالمية لإدارة وتشغيل المشروع وسيتم الإعلان عنها عقب التعاقد معها خلال الفترة المقبلة.
ويطور مشروع “ذا مارك” بالشراكة بين «ذى آدرس للتطوير العقارى» ومجموعة مستثمرين محليين وسعوديين ويقام على مساحة 26 فداناً ويضم 300 فيلا كاملة التشطيب بمساحات متنوعة بجانب أنشطة ترفيهية وخدمية ومسطحات خضراء ولاند سكيب ومن المقرر الانتهاء من تنفيذ المشروع خلال 2023.
وتطرق بدر إلى خطة “ذا مارك للتطوير العقارى” التوسعية فى السوق والتى تستهدف تطوير مشروع عمرانى جديد بميدنة القاهرة الجديدة باستثمارات 5 مليارات جنيه وبمبيعات تعاقدية متوقعة بقيمة 8 مليارات جنيه ومن المقرر طرح المشروع خلال العام الجارى وفقاً لاستراتيجية الشركة.
وأوضح بدر أن الشركة حصلت على قطعة أرض بمساحة 80 فداناً بمدينة القاهرة الجديدة ومن المقرر البدء فى إعداد التصميمات الهندسية للمشروع وبدء أعمال الطرح خلال النصف الثانى من العام الجارى، والمشروع سيكون عبارة عن فيلات مستقلة بخدمات فندقية.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف تطوير مشروع عمرانى آخر فى مدينة مستقبل سيتى ضمن خطة توسعها بمنطقة شرق القاهرة خاصة أن تلك المنطقة تلقى إقبالاً من المستثمرين وشركات التطوير العقارى الكبرى ومن المتوقع أن تشهد منافسة قوية خلال الفترة المقبلة من حيث دخول المطورين لها بجانب المشروعات العقارية الموجودة.
وقال إن الشركة تخطط لتطوير مشروع منطقة العين السخنة ضمن خطتها التوسعية فى السوق العقارى خلال العام الجارى وتستهدف الشركة التواجد بمشروع سياحى متختلف فى منطقة الساحل الشمالى خلال العام المقبل وتفاضل بين أكثر من موقع لاختيار أرض المشروع ومن المقرر حسمها خلال 2021.
أضاف بدر أن الشركة تدرس الدخول فى العاصمة الإدارية الجديدة لتطوير مشروع فى تلك المنطقة التى تشهد رواجاً فى المبيعات وتمتلك بنية تحتية وتكنولوجية متكاملة بالإضافة إلى المزايا التنافسية التى تشهدها المدينة وقررت الشركة البدء فى تطوير مشروع جديد لها فى العاصمة خلال 2022.
ويرى بدر أن المنافسة بين شرق القاهرة خاصة فى العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة قوية وتصب فى مصلحة العميل وأنه المستفيد الأول من تلك المنافسة من حيث نوعية المنتج العقارى وآليات السداد.
وقال بدر إن “ذا مارك للتطوير العقارى” تستهدف ضخ استثمارات بقيمة 3 مليارات جنيه خلال الـ3 سنوات المقبلة فى السوق العقارى.
وعن منطقة غرب القاهرة تستهدف الشركة الحصول على 100 فدان لتطوير مشروع عمرانى متكامل بنظام الشراكة وتفاضل الشركة بين أكثر من منطقة سواء فى مدينة زايد الجديدة أو 6 أكتوبر.
وتوقع بدر أن تشهد الأسعار زيادات متتابعة ابتداءً من الربع الثالث من 2021 ناتجة عن ارتفاع أسعار الحديد.
وأشار إلى أن دعم الدولة للتمويل العقارى سوف يدفع السوق للنشاط خلال الفترة المقبلة وسوف ينعكس على السوق العقارى بالإيجاب بالإضافة إلى أن انخفاض سعر الفائدة يدعم القطاع بكافة محاوره من تشييد واستثمار وتمويل عقارى فهو يفيد كافة أطراف المنظومة العقارية كما أنه يدعم تواجد الاستثمار الأجنبى فى السوق المصرى بكافة القطاعات الاقتصادية.
وقال بدر إن المستثمر العقارى الذى لديه خطة توسعية يسعى لتنفيذها ومشروع قائم يسعى لاستكماله فإنه قادر على الاقتراض بسعر فائدة منخفض مقارنة بذى قبل كما أن العميل الذى يسعى للحصول على وحدة عقارية يمكنه الحصول عليها بنظام التمويل العقارى.
