الدكتور محمد المكاوى الرئيس التنفيذى للشركة:
الشركة تبدأ تسليم وحدات «الداون تاون» بأبراج العلمين الجديدة فى يوليو المقبل
سحب 150 مليون جنيه من قرض الـ1.1 مليار من «الأهلى» و«مصر» لتمويل «إيتابا زايد»
10.5 مليار جنيه مبيعات تعاقدية مستهدفة بمشروع «أبراج العلمين» خلال العام الجارى
%50 حصة الشركة من تسويق مشروع «الحى اللاتينى» فى «العلمين الجديدة»
ضخ 800 مليون جنيه لاستكمال إنشاءات مشروع «إيتابا» خلال 2021
تعتزم شركة «سيتى إيدج للتطوير العقارى»، ذراع التطوير لهيئة المجتمعات العمرانية طرح الجزء التجارى بمشروع «السكن البديل»، بمنطقة مثلث ماسبيرو، خلال الربع الثالث من العام الجارى، ضمن خطتها التسويقية للمشروع.
وتخطط الشركة للبدء فى تسليم المرحلة الأولى بوحدات أبراج العلمين الجديدة بمنطقة الداون تاون، خلال شهر يوليو المقبل، وفقاً لبرنامج التسليمات، كما سحبت الشركة 150 مليون جنيه ضمن الشريحة الأولى للقرض الذى حصلت عليه مؤخراً لتمويل إنشاءات مشروع «إيتابا» فى مدينة الشيخ زايد.
وقال الدكتور محمد المكاوى، الرئيس التنفيذى لشركة سيتى إيدج للتطوير العقارى، إنَّ الشركة تجهز لطرح المحلات التجارية بالأبراج التى تم الانتهاء من تنفيذها بمشروع «السكن البديل» فى منطقة «مثلث ماسبيرو»، خلال الربع الثالث من العام الجارى، وفقاً للخطة التسويقية للمشروع.
أضاف لـ»البورصة»، أنه يجرى تحديد الأسعار المقرر الطرح بها والمساحات وتجهيز الإجراءات الخاصة بأعمال الطرح فى أبراج السكن البديل والتى تم تخصيصها للمواطنين الذين وافقوا على العودة مرة آخرى إلى «ماسبيرو» والحصول على شقق فى المنطقة بعد تطويرها.
وأوضح «المكاوى»، أنه تم تخصيص برجين للسكن البديل ويتكون كل منهما من 18 دوراً سكنياً بإجمالى 468 وحدة سكنية وبرج ثالث بارتفاع 23 دوراً سكنياً بإجمالى 134 وحدة سكنية وبرج رابع إدارى يتكون من بدروم و دور أرضى تجارى و15 دوراً متكرراً.
وتصل مساحة منطقة ماسبيرو إلى 75 فداناً تقريباً، ويوجد بجوارها العديد من المناطق والأماكن المهمة؛ حيث تقع فى نطاق حى غرب بمحافظة القاهرة، وبجوار مبنى اتحاد الإذاعة والتليفزيون ومبنى وزارة الخارجية ومبنى دار المعارف وفندق هيلتون رمسيس وميدان عبدالمنعم رياض.
وقال «المكاوى»، إن «سيتى إيدج للتطوير العقارى» حصلت على 150 مليون جنيه ضمن الشريحة الأولى من قرض بقيمة 1.1 مليار جنيه من بنكى الأهلى المصرى ومصر لتوجيهها لإنشاءات مشروع إيتابا سكوير فى مدينة الشيخ زايد.
وكان بنكا الأهلى المصرى ومصر منحا شركة «سيتى إيدج» قرضاً بقيمة 1.1 مليار جنيه فى مارس الماضى بتمويل مشترك طويل الأجل لصالح الشركة بغرض تمويل جانب من التكاليف الاستثمارية البالغة 2.2 مليار جنيه والخاصة بإنشاء مول تجارى بمشروع الشركة إيتابا سكوير بمدينة الشيخ زايد.
وأضاف الرئيس التنفيذى لشركة سيتى إيدج للتطوير العقارى، أن فترة التمويل تصل إلى 9.5 سنوات شاملة فترة السحب التى تصل إلى 30 شهراً ويتم سداد التمويل على 7 سنوات من خلال 28 قسطاً ربع سنوى.
وانتهت شركة «سيتى إيدج» من تنفيذ %65 من إنشاءات مشروع «إيتابا سكوير» وتخطط الشركة لافتتاح المشروع خلال 2022 وتبلغ تكلفته الاستثمارية 2.2 مليار جنيه، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم أنشطة إدارية وفندقية وعيادات طبية ومحال تجارية ومطاعم وخدمات أخرى.
ويقام المشروع على مساحة 77 فدانًا تم تخصيص %86 من مساحته كمساحات خضراء بينما تقام الوحدات السكنية التى يبلغ عددها 493 وحدة على %16 من إجمالى مساحة المشروع.
وقال «المكاوى»، إنَّ الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تصل لـ10.5 مليار جنيه بمدينة العلمين الجديدة خلال العام الجارى وذلك بعد تحقيقها 7.5 مليار جنيه مبيعات العام الماضى وحققت الشركة 3 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية بمشروعاتها خلال أول 5 أشهر من العام الجارى.
أضاف أن «سيتى إيدج» تخطط لتحقيق 11 مليار جنيه مبيعات تعاقدية خلال العام الجارى وهى نفس تعاقدات عام 2020.
وأشار إلى أن الشركة تدرس عدة حلول تمويلية جديدة بهدف سرعة الإنجاز بمشروعاتها وضخ استثمارات جديدة خلال العام تسهم فى تنويع محفظة مشروعات الشركة ومنها التفاوض مع عدد من البنوك للحصول على تمويلات بنكية بالإضافة إلى التجهيز لتوريق محفظة أقساط بمشروعاتها ومنها مشروع «إيتابا» والذى تسعى الشركة لتوريق 350 مليون جنيه به مع بدء تسليم المشروع.
وقال «المكاوى»، إنَّ الشركة تعتزم التوسع فى مشروعاتها خلال الفترة المقبلة من خلال الحصول على أراضٍ فى المدن الجديدة أو الدخول لتنيمة قطع حيوية فى المحافظات.
ووقعت شركة سيتى إيدج للتطوير العقارى مذكرة تفاهم استراتيجية مع شركة سكاى لتملك وإدارة المشروعات وتضمنت مشاركة سكاى فى تسويق وتأجير وإدارة الممتلكات للعلامات التجارية بمشروع الشركة بمدينة الشيخ زايد.
أضاف «المكاوى»، أنه من خلال مذكرة التفاهم مع «سكاى» ستقوم الشركتان بالمشاركة فى عمليات التمويل والبناء والتسويق والبيع أو التأجير لبعض مشروعات «سيتى إيدج» المستقبلية وما يستجد من أنشطة وأعمال تفرضها المشروعات مستقبلاً سواء على المستوى السكنى أو التجارى أو الإدارى أو الفندقى أو الترفيهى.
وأشار إلى أن التعاون مع شركة سكاى يهدف إلى تعظيم قيمة مشروعات سيتى إيدج من خلال الاعتماد على الشركات المتخصصة فى مجال إدارة المشروعات وتأجير وإدارة الممتلكات للعلامات التجارية، والتى تحقق عائداً استثمارياً جيداً لتلك المشروعات من خلال إدارتها بشكل جيد، واستغلال جميع الخصائص والإمكانيات المتاحة بها لجذب العلامات التجارية العالمية للاستثمار بها.
