تخطط شركة “جولدن إيجل” لضخ 4 مليارات جنيه استثمارات بالقطاع العقارى، وتدرس الشركة طرح مشروعات جديدة من بينها برج متعدد الاستخدامات بمساحة 10 آلاف متر مربع بمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية، ومشروع آخر فى مدينة العلمين الجديدة.
وقال الدكتور أحمد سيد، مدير القطاع التجارى بشركة “جولدن إيجل للتطوير العقارى”، إن الشركة تستهدف مبيعات تعاقدية بقيمة 800 مليون جنيه من مشروع “سنترال 33” الذى تطوره بمنطقة الداون تاون فى العاصمة الإدارية خلال عام 2022.
وأضاف سيد لـ”البورصة”، أن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بنحو 200 مليون جنيه من المشروع منذ طرحه فى شهر أكتوبر الماضى، وتبلغ استثمارات المشروع مليار جنيه، وتستعد الشركة لإطلاق حملة ترويجية للمشروع فى يناير 2022.
وأوضح أن مشروع “سنترال 33” بنشاط تجارى إدارى ويقام على مساحة 5 آلاف متر مربع، بإجمالى مساحة بيعية 16 ألف متر، بارتفاع أرضى و10 طوابق، ويضم 190 وحدة، بمساحات تبدأ من 27 مترا للوحدات التجارية، و48 مترا للوحدات الإدارية، ويبلغ إجمالى المساحات البيعية التجارية بالمشروع نحو 4.7 ألف متر، و11.5 ألف متر للمساحات الإدارية.
وقال سيد إن سعر بيع المتر التجارى بالمشروع يبدأ من 70 ألف جنيه، وسعر المتر الإدارى يبدأ من 30 ألف جنيه، ومن المقرر تسويق المشروع على 3 مراحل بيعية.
وأضاف أن الشركة حصلت مؤخرًا على تراخيص البناء وبدأت أعمال الحفر بأرض المشروع، ومن المخطط ضخ نحو 150 مليون جنيه فى الإنشاءات خلال 2022، حيث تعتزم الشركة الإنتهاء من أعمال الهياكل الخرسانية للمشروع نهاية العام المقبل، والتى تمثل 35% من حجم أعمال المشروع، ومن المقرر تسليم المشروع نهاية 2024.
أوضح أن الشركة أسندت أعمال التصميمات والاستشارات الهندسية لمكتب “واى بى إيه – ياسر البلتاجى” للاستشارت الهندسية والمعمارية، وأسندت أعمال المقاولات لشركة “جولدن إيجل للمقاولات” إحدى شركات المجموعة، والتى نفذت العديد من مشروعات الشركة السابقة فى مدينتى القاهرة الجديدة و6 أكتوبر، كما أسندت أعمال الإدارة والتشغيل لشركة “إيجل جولدن للإدارة والتشغيل”، والتى تتولى إدارة وتشغيل وصيانة مشروعات الشركة.
وأشار سيد إلى أن الشركة تعتزم المشاركة بثلاثة معارض عقارية خارجية فى جدة والرياض بالسعودية، وفى دبى بدولة الإمارات، خلال الربع الأول من 2022، وتستهدف الشركة الوصول بحجم المبيعات للمصريين بالخارج والجنسيات العربية والأوروبية إلى 40% من مبيعاتها.
وتوقع ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تتراوح من 10% إلى 20% خلال الفترة المقبلة، نتيحة زيادة التكلفة الإنشائية بسبب ارتفاع أسعار الخامات ومواد البناء، مع وجود موجة من التضخم بالأسواق العالمية.
وقال إن بدء تشغيل العاصمة الإدارية ونقل الوزارات والهيئات الحكومية إليها خلال الشهر الجارى، سيدفع حركة المبيعات للنمو بالأسواق، ويجذب مزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية.
وأضاف أن المنتجات التجارية والإدارية مازالت تستحوذ على حجم الطلب الأكبر داخل العاصمة الإدارية، نظرا لارتباطها بدوائر صناعة القرار، ما يدفع الشركات والمستثمرين للحصول على وحدات تجارية وإدارية لمشروعاتهم بها.
وأوضح، أن الشركة تمتلك سابقة أعمال فى مجال التشييد والبناء وخاصة قطاع المقاولات، امتدت لنحو 25 عامًا، كما نفذت الشركة مشروع “مارينا فاليو” بالساحل الشمالى باستثمارت 800 مليون جنيه، و5 مشروعات تجارية، وطرحت مشروعاتها التجارية بمدينتى القاهرة الجديدة و6 أكتوبر بنظام الإيجار.
