خميس: دراسة تنمية 3 مشروعات فى “زايد” و”القاهرة الجديدة” و”الساحل الشمالى”
الشركة تستهدف ضخ 400 مليون جنيه فى أعمال الإنشاءات خلال العام الجارى
تسليم 200 وحدة بمشروع «إنترادا» فى العاصمة الإدارية الربع الأخير من 2022
حققت شركة “صروح للتطوير والاستثمار العقارى”، مبيعات تعاقدية فى مشروعاتها بقيمة 600 مليون جنيه خلال العام الماضى، من بينها 60% للمصريين العاملين بالخارج، وتستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 1.5 مليار جنيه خلال عام 2022.
وقال إسلام خميس، الرئيس التنفيذى لشركة “صروح للتطوير”، إن الشركة تدرس تنمية 3 مشروعات عقارية جديدة، منها مشروع على مساحة 50 فدانا بمدينة الشيخ زايد، ومشروع آخر فى مدينة القاهرة الجديدة، ومشروع بمساحة تتراوح من 50 إلى 70 فدانا بالساحل الشمالى.
وأضاف خميس لـ”البورصة” أنه يجرى دراسة خطط تنمية المشروعات مع تعرض السوق لبعض التغيرات، مع إمكانية طرح أى منها مع نهاية العام الجارى 2022.
وأوضح أن “صروح” تتفاوض مع مجموعة من البنوك وجهات تمويل محلية، للحصول على قرض للإسراع من وتيرة تنفيذ مشروعاتها وفقا للبرامج التنفيذية المحددة.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف تسليم نحو 200 وحدة بمشروع «إنترادا» فى العاصمة الإدارية الجديدة خلال الربع الأخير من العام الجارى.
وقال خميس إن الشركة تترقب القرار الوزارى لطرح المرحلة الثانية من مشروع “إنترادا” السكنى المقامة على مساحة 35 فدانا، وبمبيعات مستهدفة تبلغ 1.2 مليار جنيه، وذلك نتيجة تغيير المنتج المطروح، من عمارات إلى فيلات سكنية، وذلك بفعل تركيز السوق فى الفترات الأخيرة على المنتجات الإدارية والتجارية، كما شهد منتج الفيلات نقصا ملحوظا فى العاصمة الإدارية، ما دفع الشركة لتلبية النقص فى المعروض منه، وتضم المرحلة الثانية نحو 300 فيلا، بمساحات تتراوح من 160 إلى 280 مترا مربعا، بالإضافة إلى 180 وحدة سكنية.
وأضاف أن الشركة تمتلك مخزوناً بنسبة 25% من وحدات المرحلة الأولى للمشروع، كما نفذت نسبة تبلغ نحو 35% من إنشاءات المرحلة الأولى بمشروع “إنترادا” السكنى فى العاصمة الإدارية الجديدة بإجمالى 20 عمارة.
وأوضح أن المشروع يقام على مساحة 72 فدانا، وتشغل نسبة المبانى 22% من إجمالى المساحة، ويضم أكثر من 3 آلاف وحدة سكنية متنوعة ما بين شقق ودوبلكس، وتتراوح المساحات من 80 إلى 240 مترا، ويبلغ إجمالى المبيعات المستهدفة من مشروعى “إنترادا” السكنى و”إنترادا أفنيو” التجارى نحو 11 مليار جنيه.
وقال إن الشركة انتهت من أعمال الحفر والإحلال بمشروع “إنترادا أفنيو” التجارى الإدارى، داخل مشروع “إنترادا” ويقام على مساحة 29 ألف متر مربع، باستثمارات 1.4 مليار جنيه، وتخطط الشركة لتسليم المشروع خلال عام 2024.
وأضاف أن الشركة انتهت من تنفيذ نحو 30% من مشروع “سيتاديل” التجارى الإدارى، ويقام المشروع على مساحة 21 ألف متر مربع بحى المال والأعمال بالعاصمة الإدارية، وبنسبة بنائية 30% من إجمالى المساحة، ويبلغ إجمالى استثمارات المشروع نحو 1.2 مليار جنيه.
وأوضح أن الشركة تستهدف ضخ 400 مليون جنيه فى الإنشاءات، خلال العام الجارى، كما تتفاوض مع شركات مقاولات لاستكمال مشروع “إنترادا” بتكلفة نحو 350 مليون جنيه لإنشاء 18 عمارة إلى جانب بدء أعمال التشطيبات والمرافق واللاند سكيب، ووقعت الشركة عقدين للمقاولات مع شركتى «ديتاك» و«ريدكون» بقيمة 500 مليون جنيه، خلال العام الماضى لتنفيذ المشروع.
وأشار إلى أن الشركة تقدم تسهيلات فى السداد منها “زيرو مقدم”، والتقسيط على 8 سنوات، كما رفعت الشركة الأسعار بمشروعاتها بنسبة 8% وتنفذ الشركة خطة تدريجية لرفع الأسعار بنسبة تصل 20% حتى النصف الأول من العام الجارى، حيث تراجع الشركة الأسعار كل ثلاثة شهور فى ضوء متغيرات السوق، وارتفاع أسعار الخامات ومواد البناء، كما أن هذه الزيادة تحقق عائدا على الاستثمار للعملاء.
وقال إن حركة المبيعات شهدت انتعاشة خلال شهر يناير الماضى، لكنها تراجعت خلال شهر فبراير، وشهد السوق حركة مبيعات خلال شهر مارس مدفوعة بالتخوفات من زيادة الأسعار.
وأضاف خميس: “مع كل مشكلة توجد فرصة استثمارية، والعقار حاليا فرصة استثمارية جاذبة للمصريين العاملين بالخارج والعرب بفعل زيادة دخولهم فى ظل تراجع قيمة العقار بعد انخفاض سعر صرف الجنيه أمام الدولار”.
