الأسيوطى: تحقيق 80% من المبيعات المستهدفة فى 2022 وتوقعات بنمو مبيعات بالقطاع
قال مايكل الأسيوطى، رئيس مجلس إدارة شركة “فورسيزون للتطوير العقارى”، إن الشركة تنفذ 6 مشروعات عقارية فى العاصمة الإدارية الجديدة منها “آر سفنتى مول”، و”بلو مول”، و”إيفيرا مول”، و”ريكسوس مول”.
وأضاف الأسيوطى، أن الشركة تستهدف 2.5 مليار جنيه مبيعات تعاقدية بمشروعاتها العقارية خلال عام 2023، مشيرا إلى أن معدلات التنفيذ بمشروعات الشركة تسير وفقا للخطة الزمنية المحددة.
وأوضح أن “فورسيزون للتطوير العقارى” حققت نسبة 80% من المبيعات المستهدفة خلال 2022، متوقعا ارتفاع معدلات البيع للشركات العقارية خلال الفترة القادمة بالتزامن مع انتعاش القطاع العقارى وزيادة الإقبال على المشروعات العقارية من المستثمرين، خاصة مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.
وأشار إلى أن نسب تنفيذ مشروعات الشركة متفاوتة، مؤكدا على أن الشركة حريصة على الانتهاء من المشروعات وفقا للجدول الزمنى المحدد لها، فضلا عن تقديم منتج مختلف يتناسب مع احتياجات السوق العقارى، وتقديم أنظمة سداد تناسب جميع العملاء.
وقال الأسيوطى، إن القرارات الجديدة الخاصة بضوابط بيع وحدات المشروعات العقارية ستعمل على تنظيم القطاع العقارى وضمان حقوق العملاء فضلا عن خلق حالة من التنافس بين الشركات سواء فى جودة المنتج أو الأسعار.
يذكر أن “فورسيزون جروب” هو تحالف استثمارى يضم 5 رجال أعمال بجانب المطرب محمد فؤاد، ويعمل على إنشاء مشروع سكنى متكامل يحمل اسم “فلوريا” بالعاصمة الإدارية الجديدة.
صبرى: “فورسيزون للتطوير” تتوقع 1.2 مليار جنيه مبيعات بمشروع “بالما مول” فى العاصمة الإدارية
وقال طارق صبرى، رئيس مجلس إدارة شركة FSG Developments، إن الشركة أطلقت أولى مشروعاتها بالعاصمة الإدارية الجديدة وهو مشروع “Palma Mall” بمنطقة الداون تاون بإجمالى مبيعات مستهدفة 1.2 مليار جنيه.
وأضاف أن المشروع عبارة عن مول تجارى إدارى طبى، بإجمالى مساحة 5 آلاف متر مربع، ويضم 600 وحدة ويوفر وحدات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة تتراوح من 30 مترا إلى 120 مترا، ويقدم المشروع خدمات متنوعة للعملاء.
وأوضح صبرى، أنه تم الانتهاء من إجراءات تراخيص أرض المشروع واستلامها، ومن المتوقع البدء فى الأعمال الإنشائية للمشروع خلال شهر أغسطس 2022.
وأشار إلى أنه تم توقيع بروتوكول تعاون مع مكتب محرم باخوم ومكتب IEC كاستشارى عام لمشروع Palma Mall، بالإضافة إلى التعاقد مع شركة MRB لإدارة وتشغيل المشروع.
وقال صبرى، إن الخطة التنفيذية للمشروع تصل إلى 3 سنوات، ومن المخطط بدء عملية التسليم فى 2025، مؤكدا على أن العاصمة الإدارية الجديدة الوجهة الأفضل للاستثمار العقارى خلال الفترة الحالية.
وأضاف أن الشركة تدرس عدة فرص استثمارية ما بين الشيخ زايد والتجمع الخامس لتنفيذ مشروع سكنى ومشروع تجارى إدارى ضمن خطتها الاستثمارية للتوسع فى السوق العقارى المصرى.
وأوضح أن ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى الجديدة والتى أقرها مجلس الوزراء خلال شهر يونيو الماضى فى صالح المطور العقارى والعميل، وتنظم السوق خاصة فى ظل وجود عدد كبير جدا من شركات التطوير وارتفاع المنافسة بينهم.
وقال إن تلك الضوابط ستعمل على فلترة السوق خلال الفترة القادمة، موضحا أن الشركات التى لديها ملاءة مالية جيدة تمكنها من تنفيذ مشروعها دون الاعتماد على المبيعات ولديها خبرة بالسوق وعلى وعى كامل بمتغيرات القطاع ستتمكن من الاستمرار فى المنافسة، بينما ستتخارج الشركات غير الجادة من السوق.
وتوقع صبرى، أن نشهد خلال الفترة القادمة توسعا فى آليات الشراكة أو الاندماج بين الشركات الصغيرة والمتوسطة لزيادة حجم الشركات ورفع ملائتها المالية لتتمكن من استكمال تنفيذ مشروعاتها القائمة.
