تستهدف مجموعة العتال هولدينج للتطوير العقاري، تحقيق مبيعات تعاقدية بمشروعاتها المتنوعة بقيمة 20 مليار جنيه العام الحالي.
قال المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة “العتال هولدينج”، إن الشركة تركز علي عدة محاور خلال 2025، أبرزها التوسع في السوق العقاري من خلال طرح مشروعات جديدة، وتسريع معدلات التنفيذ، ونمو حجم المبيعات.
أضاف لـ”البورصة”، أن “العتال هولدينج” تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بمشروعاتها القائمة بقيمة 20 مليار جنيه خلال العام الحالي، لافتا إلي أن مبيعات العام الماضي بلغت 12 مليار جنيه تقريبا.
كما تستهدف الشركة، التركيز علي تسريع معدلات التنفيذ بمشروعاتها القائمة، ومن المخطط ضخ استثمارات بقيمة 8 مليارات جنيه في أعمال الإنشاءات ، مقابل 7 مليارات جنيه تم ضخها 2024.
الشركة تجهز لطرح 28% من الأسهم في البورصة المصرية
أكد العتال، أن “العتال هولدينج” تستهدف طرح 28% من أسهمها في البورصة المصرية خلال الربع الثالث من العام الحالي، لافتا إلي أن شركة “سي آي كابيتال” تتولى إدارة عملية الطرح، فيما تعمل المجموعة حاليًا على استيفاء جميع المتطلبات اللازمة للإدراج.
ولفت إلي أنه جار تجهيز الشركة وفقا لمعايير الشفافية، والامتثال للمعايير البيئية الخاصة بالانبعاثات الكربونية.
نستهدف طرح مشروعين جديدين في التجمع السادس
وتستهدف المجموعة، التوسع في السوق العقاري خلال الفترة المقبلة عبر إطلاق 3 مشروعات عقارية جديدة في مواقع مختلفة، من ضمنها مشروع بالتجمع السادس.
كما تستهدف أيضا تطوير مشروع عمراني متكامل بمنطقة وسط البلد بالشراكة مع ” المقاولون العرب ” العام الحالي.
أضاف أن المشروع الجديد سيضم وحدات متنوعة تلبي احتياجات المنطقة، بما يعزز القيمة العمرانية للمنطقة التاريخية.
كشف العتال، أن الشركة تستهدف طرح مشروعين جديدين في التجمع السادس خلال العام الحالي، مشيرًا إلى أن المنطقة أصبحت وجهة استثمارية واعدة تجذب اهتمام المطورين العقاريين.
وأكد حرص الشركة علي تقديم مشروعات متنوعة تشمل الوحدات السكنية والتجارية والإدارية، بما يتماشى مع متطلبات السوق العقاري ويلبي احتياجات العملاء المختلفة.
الربع الثاني.. الإعلان عن أول مشروع في السعودية باستثمارات 1.8 مليار ريال
وأوضح أن الشركة تخطط للإعلان عن أول مشروعاتها بالسوق السعودي خلال الربع الثاني من العام الحالي، بإجمالي استثمارات 1.8 مليار ريال سعودي.
والمشروع سكني متكامل، ويضم 880 وحدة سكنية، لافتا إلي أنه تم توقيع اتفاقية مع الشركة الوطنية للإسكان بالرياض لتكون شريكا استراتيجيا لتنفيذ المشروع.
وتعتزم الشركة تنفيذ عملية توريق جديدة بقيمة 600 مليون جنيه بالتعاون مع البنك التجاري الدولي CIB خلال العام الحالي، لدعم خطتها الطموح لتسليم المشروعات وفقًا للجدول الزمني المحدد.
وأوضح أن “العتال هولدينج” نجحت العام الماضي في تنفيذ عملية توريق مماثلة بنفس القيمة بالتعاون مع شركة بلتون المالية، مما يعكس قوة مركزها المالي وقدرتها على تنويع مصادر التمويل.
إنجاز 85% من إجمالي إنشاءات مشروع باركلين
قال العتال، إن الشركة تستهدف تسليم ألف وحدة سكنية بمشروع باركلين في العاصمة الإدارية الجديدة خلال العام الحالي، ضمن خطتها للالتزام بالجداول الزمنية للمشروعات وتسليم العملاء في الموعد المحدد.
أضاف ان الشركة بدأت فعليًا تسليم المرحلة الأولى من المشروع من خلال تسليم 500 وحدة الربع الأخير من 2024، من إجمالي 1100 وحدة سكنية بمساحات مختلفة تتراوح بين 90 مترًا مربعًا و355 مترًا مربعًا.
ويقام “مشروع باركلين” على مساحة 28 فدانا، ويتكون من 4 مراحل كل مرحلة تضم 15 مبنى، تشمل وحدات سكنية وتجارية وإدارية وفندقية.
وأوضح أن الشركة انتهت بالفعل من نحو 85% من إجمالي الإنشاءات بالمشروع، في حين بلغت نسبة مبيعات الأجانب والمصريين العاملين بالخارج 60% من إجمالي مبيعات المشروع.
والمشروع من تصميم مكتب المهندس رائف فهمي، أما الجزء الفندقي بالمشروع فقد تولى تصميمه مكتب المهندس هاني سعد.
لفت العتال، إلى أن الشركة نجحت في تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 4.8 مليار جنيه بمشروع 101، أحدث مشروعات الشركة بالشراكة مع شركة المقاولون العرب، منذ طرحه في يونيو الماضي.
وأشار إلي أن مشروع 101 بـ”مستقبل سيتي” في القاهرة الجديدة، ويقام على مساحة إجمالية تبلغ نحو 424 ألف متر مربع، ويضم وحدات متنوعة لتلبية احتياجات العملاء المختلفة.
وأوضح أن المشروع يشمل “مازونيت” و”توين هاوس” و”تاون هاوس” وفيلات ، بالإضافة إلى عمارات سكنية بمساحات تتراوح بين 120 ـ 500 متر مصممة لتوفير تجربة معيشية متكاملة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.
“العتال هولدينج” تطور مشروعًا فى الرياض بالشراكة مع “الإسكان السعودية”
وتم تخصيص 11% فقط من المساحة للمباني السكنية، بينما تم تصميم 70% من المساحة لتشمل مسطحات مائية مبتكرة، ومساحات خضراء، وخدمات متكاملة، مما يوفر بيئة معيشية فريدة ومتكاملة.
وتم التعاقد مع عدد من الشركات لتنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة، إذ تتولى شركة “إنفيرجن” إدارة وتطوير المشروع، بجانب التعاون مع مكتب المهندس المعماري العالمي زافيير فيلالتا، ومكتب YBA للاستشارات الهندسية.
وتمتلك الشركة مشروع West Leaves، وهو مشروع سكني وتجاري وإداري يمتد على مساحة 38 فدانًا، في منطقة غرب القاهرة، وتم التعاقد مع شركة “إنفيرجن” لتتولى الاستشارات والتطوير، في حين يتولى مكتب المهندس رائف فهمي تصميماته الهندسية، بإجمالي استثمارات 14 مليار جنيه.
ويتمتع المشروع بميزة تكنولوجية مبتكرة تتمثل في استخدام حلول الطاقة البديلة وترشيد استهلاك المياه والطاقة، إذ يوفر عددًا من الخدمات التكنولوجية وحلول الذكاء الاصطناعي المصممة لتحقيق كفاءة في استهلاك الموارد، بالتعاون مع أحد الكيانات العالمية المتخصصة في هذا المجال، وشركة “سيمنز” الألمانية.
أما عن مشروع Bay Side فيقع على مساحة 7 أفدنة، في واحدة من أفضل المناطق الساحلية في مصر بمنطقة راس سدر، ويضم 170 وحدة فندقية بإلاضافة إلي فندق يحتوي على 40 غرفة.
وتم التعاقد مع شركة Spatium للقيام بأعمال تشطيب الوحدات، فيما تتولى شركة هاني سعد إنوفيشنز، العمل على التصميمات الداخلية للوحدات، وتنفذ شركة ياسر البلتاجي للاستشارات الهندسية أعمال التصميم والتخطيط والديكورات الداخلية.
ويبلغ رأسمال الشركة 1.2 مليار جنيه تقريبا، مما يدعم خطتها في التوسع في السوق العقاري، وتقديم حزمة من المشروعات العقارية المتنوعة من سكني وتجاري وإداري وفندقي.
أشار العتال، إلي أهمية وجود برامج تمويلية للعملاء الراغبين في شراء الوحدات، خصوصا في ظل ارتفاع أسعار العقارات بنسبة كبيرة وتراجع القدرة الشرائية لشريحة كبيرة من العملاء.
أضاف أن أسعار الحديد شهدت انخفاضاً بنسبة كبيرة مؤخراً، وهو أقل من التقييمات التي وضعتها الشركات بداية العام، مضيفاً أن هذا الانخفاض لا يعني بالضرورة خفض أسعار العقارات، لأن ارتفاع أسعار المحروقات لا يشكل تأثيراً مباشراً على القطاع.
وأكد أهمية مدن الجيل الرابع كجزء من رؤية القيادة السياسية لتوسيع الرقعة السكنية في مصر، وذلك استجابةً لمتطلبات النمو السكاني وحل مشكلات الازدحام وتدهور المباني في المدن والمحافظات القديمة.
ولفت إلي أهمية توفير مزيد من الإجراءات والتسهيلات لاستقطاب المستثمرين وتسهيل التسجيل العقاري والتمويل للأفراد، وهما عنصران حيويان لاستكمال منظومة التطوير العمراني في مصر.
