“النوبارية الجديدة” تنتظر موافقة “القوات المسلحة” على ارتفاعات 16 ألف فدان لاستثمارها

المهندس محمد القصرى رئيس الجهاز لـ«البورصة»:
إرسال بيان لـ«المجتمعات العمرانية» لطرح 12 قطعة خدمى على المستثمرين مايو المقبل
275 مليون جنيه الخطة المالية المتوقعة للعام المالى المقبل
إنجاز 65% بمشروعات العام المالى الجارى وإتمام الجزء المتبقى خلال 3 أشهر
الانتهاء من تنفيذ 1400 وحدة إسكان اجتماعى بالمدينة
«دار النور» تطلب توفيق أوضاعها بمشروع «جولدن» مقابل سداد 10 ملايين جنيه فروق أسعار
إنذار 4 شركات عقارية بسحب 17 ألف متر بسبب مخالفات مالية وتأخر معدلات التنفيذ
الإعداد لطرح 5 مناقصات طرق وشبكات كهرباء وتخطيط أراضٍ الشهر المقبل
ينتظر جهاز مدينة النوبارية الجديدة موافقة القوات المسلحة على الارتفاعات المقدمة من هيئة المجتمعات العمرانية لبدء استثمار 16 ألف فدان امتدادات جديدة للمدينة، وأرسل الجهاز بياناً لهيئة المجتمعات العمرانية لطرح 12 قطعة أرض مخصصة للأنشطة الخدمية على المستثمرين مايو المقبل، وطالب بمخصصات مالية 275 مليون جنيه للعام المالى المقبل.
قال المهندس محمد القصرى، رئيس جهاز المدينة، إن «النوبارية الجديدة» ينتظر موافقة القوات المسلحة بشأن الارتفاعات المقدمة من هيئة المجتمعات العمرانية فى المخطط العام للتوسعات الجديدة للمدينة بإجمالى 16 ألف فدان لبدء استثمارها وطرح مساحات منها على الشركات.
أوضح «القصرى»، أن المدينة تعانى ندرة فى الأراضى مع اقتراب اكتمال نموها، وتأتى التوسعات الجديدة لتفتح مجال تنمية أراضٍ جديدة، وطرحها على المستثمرين، وإضافة استثمارات جديدة للمدينة.
وأصدر مجلس الوزراء قراراً وزارياً بضم امتدادات جديدة من طريق وادى النطرون – العلمين، وتم اعتماد المخطط وتنفيذ أعمال الرفع المساحى ودراسات المياه الجوفية.
وقال «القصرى»، إن المساحة الحالية لمدينة النوبارية 2000 فدان، 50% منها كتلة عمرانية والنصف الآخر زراعة، وإن التوسعات الجديدة سوف تشمل 9 أحياء سكنية ومنطقة صناعية وأخرى استثمارية ومركز مدينة وجامعات وخدمات إقليمية.
أضاف أنه من المقرر أن تبلغ نسبة التجمعات السكنية «كومباوند» فى المدينة 30% من المساحة الإجمالية، فى مقابل 20% للصناعية، وبلغت معدلات النمو بـ«النوبارية الجديدة» وفق المخطط الأساسى للمدينة 95%، ويخطط الجهاز لمضاعفة المستهدف من السكان والمشروعات التنموية بعد إضافة التوسعات الجديدة.
قدر رئيس الجهاز الاستثمارات المتوقع ضخها بالمرحلة الأولى بالتوسعات الجديدة للمدينة بعد البدء فى أعمال التنمية 3 مليارات جنيه عبر مشروعات استثمارية وتنموية بجانب جذب الشركات العقارية للمشاركة فى الاستثمار بالامتدادات الجديدة، وطرح مشروعات وفق المخطط المقترح من هيئة المجتمعات العمرانية للمدينة.
لفت إلى أن الجهاز أرسل بياناً لهيئة المجتمعات العمرانية يضم 12 قطعة أرض مخصصة للأنشطة الخدمية لطرحها على المستثمرين خلال مايو المقبل بمساحات تتراوح بين 500 و2000 متر مربع، وتأتى بعد غياب طرح الأنشطة الخدمية فى المدينة منذ عامين.
توقع «القصرى»، أن تبلغ قيمة ميزانية الجهاز للعام المالى المقبل للجهاز 275 مليون جنيه نفس الخطة الحالية والتى تم الانتهاء من تنفيذ 65% منها، ويخطط الجهاز لاستكمال باقى الخطة خلال الـ3 أشهر المقبلة.
أشار «القصرى» إلى الانتهاء من تنفيذ 1400 وحدة سكنية ضمن المرحلة الثانية بمشروع الإسكان الاجتماعى، وتولت 5 شركات مقاولات أعمال التنفيذ.
قال إن الجهاز أرسل تقريراً لهيئة المجتمعات العمرانية بموقف شركة «دار النور» للتنمية والاستثمار العقارى لتوفيق أوضاعها، وسداد 10 ملايين جنيه مديونية مستحقة لصالح الجهاز مقابل فروق أسعار ومخالفات فى المساحة البنائية بالمشروع.
وتمتلك الشركة مشروع «جولدن» السكنى، ويقام بالمنطقة الرابعة على مساحة 9.5 فدان، ويضم عمارات سكنية وأنشطة تجارية.
لفت إلى أن التقرير يشمل معدلات التنفيذ والتخصيص والمهلة المقررة للشركة بجانب حصر غرامات التأخير، وإجمالى المديونيات والفوائد البنكية.
أوضح أن الشركة طلبت توفيق أوضاعها واستكمال استخراج التراخيص لتطوير المرحلة الثانية بالمشروع، وتوصيل المرافق للمساحة، وسداد غرامات التأخير وجدولة الفوائد البنكية.
أشار إلى أن الجهاز ينتظر قرار هيئة المجتمعات العمرانية بسحب 17 ألف متر مربع مخصصة لأنشطة مختلفة من 4 شركات استثمار عقارى لمخالفة لشروط التخصيص، وأن الجهاز أنذر الشركات بسحب الأرض المخالفة، وإعادة طرحها على المستثمرين خلال الفترة المقبلة.
تابع أن الجهاز وقع عقود مقاولات بقيمة 180 مليون جنيه مع 11 شركة مقاولات بمشروعات تنموية ومرافق وصرف صحى ومياه شرب وإسكان اجتماعى وتخطيط أراضٍ لأنشطة مختلفة.
أشار إلى أن إجمالى استثمارات الشركات العقارية فى المدينة يبلغ 300 مليون جنيه بمشروعات متنوعة، وتضم 7 شركة، ويستهدف الجهاز زيادتها بعد ضم التوسعات الجديدة.
قال «القصرى»، إن الجهاز تعاقد مع الشركة القابضة للغازات على توصيل خطوط الغاز نهاية العام الجارى لخدمة الأحياء السكنية بالمدينة بتكلفة متوقعة 110 ملايين جنيه.
أضاف أن شركة الأطلس العامة للمقاولات فازت بمناقصة تطوير المرحلة الثانية بمحطة مياه الشرب الفرعية للمدينة بتكلفة 45 مليون جنيه والتى تخدم مناطق التوسعات الجنوبية والأحياء بالتجمعات الأول والثانى ومنطقة الإسكان الاجتماعى، وتستغرق مدة تنفيذ الأعمال 15 شهراً.
تابع رئيس الجهاز أن شركة «العربية» للمقاولات فازت بتطوير مرافق البنية التحتية بـ4 أحياء بمنطقة المتميز بالمدينة بتكلفة 17 مليون جنيه، وتشمل الأعمال رفع كفاءة الأحياء وتجديد خطوط الصرف الصحى ومياه الشرب وصيانة الطرق الواصلة بين الأحياء.
تابع أن الجهاز قرر استكمال سداد 20 مليون جنيه باقى مستحقات 6 شركات مقاولات عن العام المالى الماضى نفذت مشروعات بنية تحتية وشبكات كهرباء.
أشار إلى أن قائمة الشركات تضم المقاولون العرب ومختار إبراهيم والنجمة والجمعية العربية والشركة الهندسية ومصر للمقاولات.
قال إن الجهاز طلب من هيئة النقل العام زيادة عدد خطوط النقل الجماعى للمدينة وخصص 4 ملايين جنيه لمشروعات النقل والمواصلات بخطة العام المالى الجارى.
أوضح أنه من المستهدف زيادة خطوط المواصلات الخارجية للنقل الجماعى 4 خطوط جديدة للمدينة، ليصبح عددها 14 مقابل 10 للخطوط الحالية بإجمالى 30 أتوبيساً ومينى باص، ويعمل 130 سيارة سرفيس للنقل الداخلى للمدينة.
أضاف «القصرى»، أن الجهاز يعد لطرح 5 مناقصات طرق وشبكات كهرباء ورفع كفاءة وتخطيط أراض لطرحها على المقاولين والاستشاريين الشهر المقبل موزعة بالأحياء الخامس والسادس والسابع.
توقع أن تصل التكلفة التنفيذية للمشروعات المقرر طرحها على شركات المقاولات 90 مليون جنيه.