«مدبولى»: نجنى اليوم ثمارًا جديدة للمؤتمر الاقتصادى الذى تم عقده فى شرم الشيخ وشهد التوقيع على عدد من مشروعات الشراكة بين الوزارة والقطاع الخاص
عمرو إسماعيل: 50 مليار جنيه استثمارات بالمشروع.. وتوفير الآلاف من فرص العمل
شهد الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تدشين المرحلة الأولى من مشروع ( I City Octobe)، والذى ينفذ بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتحالف «ماونتن فيوـ سيسبان»، على مساحة نحو 500 فدان بمدينة 6 أكتوبر، وذلك بمشاركة المهندس عمرو إسماعيل، رئيس مجلس إدارة ماونتن فيو، ومحمد الضبعان، رئيس مجلس إدارة سيسبان، ومسئولى وزارة الإسكان، وعدد من الشخصيات العامة، والمختصين.
وفى بداية حديثه، أعرب الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن سعادته لأنه يرى اليوم على الأرض الحلم يتحقق، وهو الحلم الذى بدأ فى شرم الشيخ، مضيفا: إننا نجنى اليوم ثمارا جديدة للمؤتمر الاقتصادى، الذى تم عقده فى شرم الشيخ، والذى تم خلاله التوقيع على عدد من مشروعات الشراكة، بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ومجموعة من الشركات ذات الخبرة فى قطاع الاستثمار والتطوير العقارى.
وأكد وزير الإسكان حرص الدولة المصرية على جذب الاستثمارات، وتشجيع القطاع الخاص الجاد، موجها الشكر لشركة سيسبان السعودية، وللمستثمرين السعوديين بوجه عام، قائلا: دائما نحن وأشقاؤنا السعوديون نتآخى، ونتعاون، فيما فيه مصلحة البلدين.
وأوضح الوزير أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتعاون مع الشركات التى وقعت معها عقود الشراكة فى شرم الشيخ، أطلقت عددا من المشروعات منها (I City) القاهرة الجديدة، الذى شهد نجاحا كبيرا، وإقبالا غير مسبوق على الحجز، فى مراحله المختلفة.
وأشار وزير الإسكان إلى أن الهدف من مشروع (I City October)، هو إقامة تجمع عمرانى متكامل الخدمات والأنشطة، وكذا إقامة منطقة خدمية استثمارية لتعزيز الخدمات بمدينة 6 أكتوبر، حيث إن المشروع يضم مناطق سكنية بمستويات متنوعة، ومناطق خدمية تجارية وترفيهية وتعليمية واستثمارية ومناطق خضراء ومفتوحة، وذلك بما يحقق التكامل مع الاستخدامات والمناطق المحيطة.
وأوضح الدكتور مصطفى مدبولى أن فكرة شراكة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع القطاع الخاص تعتمد على تخصيص الهيئة أرضا لشركة استثمارية كبرى مشهودا لها بالكفاءة، ولها سابقة خبرة كبيرة فى المجال العقارى، وتقوم الهيئة بتقديم تسهيلات فى سداد قيمة الأرض، ويكون ذلك على مراحل سداد مختلفة، وبصور متنوعة للسداد (سداد نقدى أو عينى)، ويقابل هذه التسهيلات أن يكون للهيئة حصة من وحدات المشروع (السكنية والخدمية) تقوم الهيئة بتحديدها.
وأضاف: تستفيد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من الخطة التسويقية التى تجريها الشركة لطرح تلك الوحدات للبيع للمواطنين، ويكون العائد فى هذه الحالة للهيئة عائدا ماديا (قيمة الأرض)،
وعائدا مستمرا (وحدات سكنية وخدمية يتم بيعها للمواطنين على مدار مراحل المشروع)، هذا بخلاف العائد التنموى الذى يتمثل فى إقامة مشروع كبير يعتبر علامة مميزة، فى المدينة، من شأنه إحياء ودفع أعمال التنمية للمنطقة، والمناطق المحيطة بها، مما يرفع من القيمة الاقتصادية للأراضى الموجودة بالمدينة بوجه عام مستقبلاً.
وأكد الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، أنه تمت مراعاة أحدث النظريات التخطيطية فى تخطيط المشروع، واستخدام الأفكار الحديثة، وتحقيق الخصوصية لجميع الوحدات والمستويات السكنية، وكذا توفير وحدات سكنية ومجتمع عمرانى يراعى كل احتياجات المواطنين (فيللات ـ عمارات ـ وحدات دوبلكس.. إلخ) حيث تعتمد الفكرة على تقليل الحركة الآلية داخل المشروع، والاعتماد على وسائل النقل الذكية والمستدامة بمختلف أنواعها، وزيادة المسطحات الخضراء والمفتوحة.
وعن موقف المشروع الحالى، قال الوزير: تقدمت الشركة بالمخطط العام للمشروع على مساحة 479.62 فدان طبقا لمساحة الأرض من الطبيعة وكذا المخطط التفصيلى لمساحة حوالى 90 فدانا تمثل المرحلة الأولى من المشروع، والتى تضم منطقة عمرانية سكنية متكاملة (فيللات ـ عمارات) بمساحات مختلفة وتم تخصيص بعض المساحات المبنية السكنية كحصة للهيئة فى هذه المرحلة من إجمالى الحصة المخصصة للهيئة.
تجدر الإشارة إلى أنه بتاريخ 21/5/2015 تم إبرام عقد تطوير الأرض بنظام المشاركة بين الهيئة وتحالف ماونتن فيوـ سيسبان لقطعة الأرض بمنطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، على مساحة نحو 500 فدان، لإقامة مشروع 80% عمرانى، 20% استخدامات مختلطة، يكون علامة مميزة بالمنطقة والمدينة.
وقال المهندس عمرو سليمان، مؤسس ورئيس شركة ماونتن فيو: مشروع (ماونتن فيو I-City) أكتوبر بقيمة استثمارية تتخطى الـ50 مليار جنيه، ويمنح المشروع قيمة مضافة للاقتصاد المصرى خصوصاً أنه يأتى استكمالا لحصد ثمار مؤتمر شرم الشيخ الاقتصادى، وتفعيلاً للشراكة المباشرة ببن القطاع العام ممثلا فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والقطاع الخاص الذى يمثله تحالف ماونتن فيوـ سيسبان.
وأضاف: يتضمن المشروع مجتمعاً عمرانياً متكاملاً، لتلبية متطلبات التنمية المستدامة فى مصر، وفقاً لأحدث التصميمات والمعايير العالمية، ويتجلى الهدف الأسمى من المشروع الكبير فى قيمة الاستثمارات الداخلية التى تدعم المسيرة التنموية، وتوفر الآلاف من فرص العمل بما يدعم الاقتصاد المصرى، ومن المتوقع أن تشهد السوق عقب إطلاق «ماونتن فيو أى سيتى-أكتوبر» انتعاشة كبيرة فى حجم الاستثمار بالقطاع العقارى، موضحاً أن تقسيم المشروع يمتاز بالخصوصية والتصميم الذكى، وفقاً للمعاير العالمية، وأفضل المواصفات البيئية، إضافة إلى المساحات الخضراء، حيث تم تصميمه بالاستعانة بأكبر المكاتب الاستشارية عالمياً، وهو مكتب (dma+callisonRTKL) والذى صمم وطور أكثر المشاريع الناجحة فى العالم، لذلك يتم تصميم وابتكار مدينة (ماونتن فيو أى سيتى) أكتوبر بطراز أكثر حداثة وتقدماً عن كل المواقع العمرانية فى المنطقة، ويزيد على ذلك موقعه الاستراتيجى المتمير والواقع فى قلب منطقة 6 أكتوبر، ما يعزز وجود الشركة فى المدينة.
