«فهمى»: مخاطبة 7 شركات تطور مشروعات سكنية باستثمارات 650 مليون جنيه بـ«القاهرة الجديدة»
«رشدى»: 5 مطورين عقاريين خالفوا بنود التعاقد.. ووقف 3 مشروعات على مساحة 50 فداناً فى «خليج السويس»
«القصرى»: مراجعة 4 مشروعات بـ«النوبارية» وإنذار شركتين بمنطقة المستثمرين بتجميد أعمالها
«زكريا»: إلغاء تخصيص مشروعين لصالح شركة «الدار» فى بنى سويف لتغيير النشاط
حذرت أجهزة مدن القاهرة الجديدة وخليج السويس والنوبارية الجديدة وبنى سويف الجديدة 18 شركة عقارية بوقف أعمالها لمخالفة الشروط البنائية والتخصيص وتجميد مشروعاتها على الأراضى التى حصلت عليها من الهيئة حال عدم الالتزام بشروط البناء المعتمدة فى مشروعاتها التى تطورها.
وقال مسئولو أجهزة المدن الجديدة إن الهيئة أنذرت الشركات فى حالة مخالفة شروط البناء المعتمدة حسب كل مدينة سوف تسحب التراخيص منها ووقف إجراءات المشروع ووضعها تحت المساءلة القانونية وفرض غرامات مالية تقدرها الهيئة وإزالة الوحدات المخالفة طبقاً لكل مدينة.
ويقدر حجم استثمارات المشروعات المهددة بالسحب بـ 4 مدن بنحو 1.4 مليارجنيه على مساحة 320 فداناً مقسمة على تلك المدن بمساحات متباينة.
وقال المهندس مصطفى فهمى، رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، إن الجهاز خاطب 7 شركات استثمار عقارى تطور مشروعات سكنية باستثمارات تقديرية 650 مليون جنيه موزعة بمنطقة التجمع الرابع والخامس ومنطقة اامتداد الشرقى للمدينة بمطابقة الاشتراطات البنائية المقررة فى المدينة.
أوضح أن المشروعات السكنية تقام على مساحة 79 فداناً ومخصصة لإقامة عمارات سكنية وقامت بمخالفة الشروط البنائية واﻹرتفاعات وأعمال البروز بجانب تغيير النشاط دون الرجع للجهاز من سكنى ﻹدارى.
أوضح أن الجهاز شكل لجنة متخصصة لمعاينة جميع المشروعات السكنية وإزالة الوحدات المخالفة بالإضافة إلى سحب التراخيص من الشركةووقف أعمالها مؤقتاً لحين توفيق وضعها بجانب دراسة فرض غرامات مالية مضاعفة على الشركة المخالفة.
أشار إلى أن متطلبات كل مدينة تختلف عن الأخرى فما ينبغى وضع قانون موحد فى الأحكام ومصنف لجميع حالات المدن بجانب وقف الإجراءات الخاصة بتوصيل المرافق بالمشروعات السكنية للشركات المخالفة وفرض غرامات مالية حسب كل مشروع.
أوضح فهمى أن الاشتراطات البنائية فى المدينة تختلف من حى لآخر حسب طبيعة كل حى وتوزيع الكثافة السكانية بالإضافة إلى المناطق المخصصة للمشروعات الاستثمارية فى المدينةوتلجأ الشركات لمخالفة الاشتراطات البنائية داخل الكمباوند السكنى وتغيير النشاط فى تخصيص الوحدات دون الرجوع للجهاز بمخالفة القانون بجانب زيادة المساحة البنائية بالمشروع.
لفت فهمى إلى أن الجهاز أصدر خلال الـ5 شهور الماضية 10 قرارات بوقف أعمال شركات مخالفة للإشتراطات البنائية وشروط التخصيص فى مناطق التجمع الخامس ومنطقة المستثمرين وأحياء الشويفات القرنفل واللوتس.
قال المهندس أحمد الدسوقى رشدى، رئيس جهاز مدينة شمال خليج السويس، إن 5 شركات تطوير عقارى خالفت الشروط المقررة فى المدينة وتم وقف 3 مشروعات عقارية على مساحة 50 فدانا لحين إزالة الوحدات المخالفة بينما جار استكمال باقى الإجراءات مع الشركات المخالفة.
أوضح أن المشروعات المخالفة موزعة على الأحياء الثانى والثالث والخامس وتقام على مساحة إجمالية 89 فدانا للأنشطة السكنية وإقامة كومباوندات وعمارات باستثمارات بلغت 300 مليون جنيه.
كشف رئيس الجهاز عن مطالبة هيئة المجتمعات العمرانية بوقف استخراج التراخيص الخاصة بكل مشروع بالإضافة إلى إعداد تقرير كامل حول المشروع.
أوضح رشدى أن الجهاز أرسل تقريراً بالموقف التنفيذى لمشروعات الشركات المخالفة فى المدينة، وتضم قائمة الشركات «الهندسية» ﻹدارة المشروعات وشركة «المصرية» للمقاولات والتنمية العمرانية و«الصفا والمروة» للاستثمار العقارى وتقسيم اﻷراضى والشركة «العربية» للتجارة والاستثمار العقارى ومجموعة سلاسل للتطوير والتنمية العقارية وشركة «الزرقاء» للاستثمار والتشييد الحديث.
أشار المهندس محمد القصرى، رئيس جهاز مدينة النوبارية الجديدة، إلى رفع تقارير لهيئة المجتمعات العمرانية عن مخالفة شركتين استثمار عقارى تطور مشروعات سكنية لمخالفتها الشروط البنائية المعتمدة فى المدينة.
أوضح أن الجهاز كلف لجنة هندسية متخصصة لمراجعة 4 مشروعات بمنطقة المتميز فى المدينة بجانب إنذار شركتين بمنطقة المستثمرين بتجميد أعمالها.
أضاف القصرى أن إجمالى المشروعات المخالفة فى المدينة بلغت 5 مشروعات عقارية لصالح 3 شركات وتقام على مساحة 27.5 فدان باستثمارات تقدر بنحو 250 مليون جنيه موزعة على 3 أحياء بالإضافة إلى الامتداد الغربى لمنطقة المستثمرين.
أشار إلى أن الجهاز سوف يبدأ فى وقف الإجراءات الخاصة بالمشروعات المخالفة فور موافقة هيئة المجتمعات العمرانية، بالإضافة إلى إلزام الشركات بإزالة جميع الوحدات المخالفة خاصة فى مشروعات العمارات السكنية وإصدار قرارات بوقف تراخيص البناء.
وقال المهندس عاطف زكريا، رئيس جهاز مدينة بنى سويف الجديدة، إن الاشتراطات البنائية فى المدينة تختلف عن باقى المدن الجديدة نظراًً لاختلاف طبيعتها وموقعها باﻹضافة إلى إرتباطها بالمحافظة خاصة أنها تضم منطقتين صناعيتين.
أوضح أن الجهاز توصل إلى 3 شركات مخالفة للشروط موزعة على حيين تنفذ مشروعات سكنية، وحذر الجهاز الشركات ومطالبتها بمطابقة الشروط البنائية المقررة فى المدينة مع الالتزام بالتعاقدات الموقعة مع الجهاز والخاصة بتلك المشروعات.
أشار إلى أن المشروعات العقارية المخالفة تقام على مساحة 25 فدانا باستثمارات 200 مليون جنيه، وسيتم وقف وسحب المشروعات المخالفة وفرض غرامات مالية وإزالة جميع المخالفات السكنية.
كشف زكريا عن إلغاء تخصيص مشروعين لصالح شركة «الدار» للتنمية العقارية لتغيير النشاط بمشروع لصالح الشركة بالحى الثانى بالمدينة يُقام على مساحة 7.5 فدان ومخصص ﻹقامة عمارات سكنية.
