المهندس عبدالمطلب ممدوح نائب رئيس الهيئة لتنمية وتطوير المدن:
العام المالى المقبل يشهد أكبر فى تاريخ الهيئة باستثمارات 85 مليار جنيه
تنفيذ 450 ألف وحدة «إسكان اجتماعى» فى المدن الجديدة و81.3 ألف أخرى بـ«دار مصر»
إنشاء 72.9 ألف وحدة بمشروع «سكن مصر» لاستيعاب طلبات الحجز
46 مليار جنيه لتنفيذ 23 برجاً فى «العلمين» و«المنصورة» الجديدتين بارتفاعات 150 متراً
استكمال مرافق 40 ألف فدان فى «العاصمة الإدارية» ووحدات الإسكان المتميز
بلغت استثمارات هيئة المجتمعات العمرانية 23.2 مليار جنيه خلال 8 أشهر من العام المالى الجارى، موزعة على مشروعات الإسكان الاجتماعى والمتوسط والمرافق والبنية الأساسية والخدمات.
وتجهز الهيئة لأكبر خطة استثمارية فى تاريخها خلال العام المالى المقبل بقيمة 85 مليار جنيه مقابل 31.8 مليار جنيه فى العام المالى الجارى.
قال المهندس عبدالمطلب ممدوح، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتنمية وتطوير المدن إن استثمارات الهيئة المنفذة منذ شهر يوليو الماضى وحتى نهاية فبراير بلغت 23.2 مليار جنيه.
أضاف فى مقابلة مع «البورصة» أن الاستثمارات موزعة على 11.2 مليار جنيه لمشروعات المرافق و6.8 مليار جنيه لمشروعى «الإسكان الاجتماعى» و«سكن مصر» و3.1 مليار جنيه لمشروع «دار مصر» و2.1 مليار جنيه للمبانى الخدمية.
أوضح ممدوح أن استثمارات «المجتمعات العمرانية» خلال العام المالى الجارى 31.8 مليار جنيه وتوقع إنفاق الاستثمارات المعتمدة قبل نهاية يونيو المقبل.
ويصل متوسط الإنفاق الشهرى لأجهزة المدن الجديدة 2.5 مليار جنيه وسجلت معدلات الإنجاز فى خطة النصف الأول من العام المالى الجارى 100%.
وتنفذ «المجتمعات العمرانية» 450 ألف وحدة فى المدن الجديدة ضمن مشروع «الإسكان الاجتماعى» و56 ألف وحدة بالمرحلتين الأولى والثانية من «دار مصر» بجانب 35 ألف وحدة أخرى بالمرحلة الثالثة و40 ألف وحدة بـ«سكن مصر».
أشار ممدوح إلى أن أجهزة المدن منتظمة فى صرف مستحقات شركات المقاولات المنفذة لمشروعاتها وفقًا للمستخلصات التى تقدمها الشركات.
وقال إن العام المالى المقبل سيشهد أضخم موازنة لهيئة المجتمعات العمرانية فى تاريخها، بقيمة تصل 85 مليار جنيه لتنفيذ عدد كبير من المشروعات تساهم فى تحقيق خطة الدولة للتنمية وزيادة الرقعة المعمورة، وتوفير فرص العمل ووحدات سكنية لمختلف شرائح الدخل ومشروعات للبنية التحتية تشجع مستثمرى القطاع الخاص على ضخ استثمارات.
وتنتهى الهيئة من تنفيذ 123 ألف وحدة بمشروع الإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل، وتستكمل تشييد 83 ألف وحدة، كما تبدأ إنشاء 50 ألف وحدة أخرى ببعض المدن تضاف إلى 193 ألف وحدة سكنية ينتهى تنفيذها 30 يونيو المقبل.
أشار إلى أن عدد وحدات الإسكان الاجتماعى بالمدن الجديدة يصل إلى 450 ألف وحدة وفقاً للخطة الحالية للهيئة.
وقال إن خطة العام المالى المقبل تتضمن إنهاء 6.3 ألف وحدة متبقية بالمرحلة الأولى من مشروع «دار مصر» و25 ألف وحدة بالمرحلة الثانية، و35 ألف وحدة أخرى بالمرحلة الثالثة، بجانب بدء تنفيذ 15 ألف وحدة بالمرحلة الرابعة للمشروع.
أضاف ممدوح أن «المجتمعات العمرانية» تنفذ 52.9 ألف وحدة بالمرحلة الأولى من مشروع الإسكان المتميز «سكن مصر»، وستبدأ إنشاء 20 ألف وحدة أخرى.
أوضح أن خطة 2018 – 2019 تتضمن تنفيذ مشروع الأبراج السكنية، وتنفذ 15 برجاً متعدد الأغراض والمنطقة الترفيهية، بارتفاعات تتراوح من 100 إلى 150 مترا بتكلفة 30 مليار جنيه بمدينة العلمين الجديدة و8 أبراج، بارتفاعات من 100 إلى 120 مترا، بتكلفة 16 مليار جنيه بمدينة المنصورة الجديدة.
أشار إلى أن الهيئة تنفذ 11.2 ألف وحدة بمشروع بمشروع «دار مصر» بمدينة المنصورة الجديدة بجانب 4704 وحدات بمشروع «سكن مصر»، و1932 وحدة بمشروع الإسكان الاجتماعى المتميز.
وقال إن «المنصورة الجديدة» تضم عددا من المشروعات المختلفة بالمدينة ومنها الطريق الواصل بين الطريق الدولى والكورنيش وتنفذه شركة المقاولون العرب.
أضاف أن الهيئة تنسق مع المكتب القائم بأعمال التخطيط التفصيلى للمدينة، لسرعة الانتهاء من أعمال التصميمات الخاصة بالمرحلة الأولى لشبكات الصرف والمطر، ومقايسات أعمال البنية التحتية، والفيلات بمساحة 160 مترا مربعا، وواجهات مبان الخدمات للبدء فى تنفيذها بالتوازى مع أعمال مشروعات الإسكان.
وتضم المرحلة الأولى للمدينة عدداً من العمارات والفيلات والأبراج، بجانب مشروعات دار مصر وسكن مصر والإسكان الاجتماعى المتميز وأعمال الطرق وشبكات المياه والصرف وأراضى الخدمات، ومارينا اليخوت.
وتصل مساحة «المنصورة الجديدة» 5 آلاف فدان منها 2063 فداناً للمرحلة الأولى وتنفذ شركتا المقاولون العرب وكونكورد أعمال المرافق.
أوضح ممدوح أن العام المالى المقبل يشهد تنفيذ عدد من مشروعات الخدمات، منها 65 مبنى خدميا، واستكمال تنفيذ 343 مبنى، وتشييد 165 مبنى خدمياً آخر ببعض المدن يجرى طرحها وترسيتها.
وقال إن «المجتمعات العمرانية» تولى اهتماماً بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة سواء بمشروعات البنية الأساسية والمرافق والوحدات السكنية التى بدأ تنفيذها الفترة الماضية.
وتنفذ شركات شركات المقاولون العرب ومجموعة طلعت مصطفى وبتروجت للمقاولات وكونكورد والقابضة للتشييد وإدارة الأشغال العسكرية التابعة للقوات المسلحة ووادى النيل للمقاولات 25 ألف وحدة فى الحى السكنى الذى تصل مساحته 1000 فدان.
وتبلغ مساحة العاصمة الإدارية 170 ألف فدان وتأسست شركة إدارة المشروع بمساهمة من القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية.
وتستكمل الهيئة خط الصرف الرئيسى، وبعض الخطوط الرئيسية لمساحة 40 ألف فدان بالعاصمة، واستكمال تنفيذ خزانات المياه الاستراتيجية وخزانات شبكة الرى، ومحطة معالجة مياه الصرف الصحى بطاقة 250 ألف متر مكعب يوميا، ومحطة التنقية بطاقة 800 ألف متر مكعب.
أشار إلى تنفيذ 361 عمارة بالإسكان المتميز تضم 10.3 ألف وحدة بجانب 246 عمارة بالإسكان المتميز تضم 7 آلاف وحدة تنفذها إدارة الأشغال العسكرية بالقوات المسلحة، وبدء تنفيذ 92 عمارة أخرى تضم 2568 وحدة.
وتعمل الهيئة على استكمال تشييد 485 فيلا بها 952 وحدة سكنية، و64 عمارة بالإسكان المختلط تضم 2560 وحدة و9 عمارات بإسكان الواحة بإجمالى 360 وحدة، والبدء فى تنفيذ 19 برجاً بمنطقة المال والأعمال المركزية بتكلفة 3 مليارات دولار، بارتفاعات من 75 مترا إلى 215 مترا، بخلاف برج الأيقونة ليكون أعلى برج بالشرق الأوسط بارتفاع 480 مترا.
وقال ممدوح إن الهيئة تسعى للانتهاء من ترفيق مساحات كبيرة من الأراضى سواء التى تطرح للشركات الاستثمارية أو أراضى الأفراد بمحاور الإسكان الاجتماعى والمميز والأكثر تميزاً، وطرحت 71 ألف قطعة خلال العام المالى الجارى على مرحلتين.
أضاف أن خطة المرافق فى 2018 – 2019 تتضمن تنفيذ وتوسعة 6 محطات تنقية مياه بمدن العاشر من رمضان و6 أكتوبر والسادات وأسيوط الجديدة وهضبة أسيوط وغرب قنا بإجمالى طاقة منتجة 1.4 مليون متر مكعب يوميا.
وتنتهى الهيئة من تنفيذ 3 محطات لتحلية مياه البحر فى مدن العلمين الجديدة وشرق بورسعيد والمنصورة الجديدة بإجمالى طاقة إنتاجية 450 ألف متر مكعب يومياً وتنفيذ محطة العاصمة الإدارية بطاقة 800 ألف متر مكعب يوميا.
وتخطط المجتمعات العمرانية لإتمام تنفيذ وتوسعة 4 محطات معالجة للصرف الصحى بمدن برج العرب والنوبارية الجديدة وبنى سويف الجديدة وقنا الجديدة بسعة 110 آلاف متر مكعب يوميا، وتبدأ إنشاء 8 محطات معالجة بسعة 506 آلاف متر مكعب يومياً، ومحطة العاصمة الإدارية بطاقة 250 ألف متر مكعب.
وقال ممدوح إن الهيئة ستنفذ شبكات طرق بطول 480 كيلو مترا، بخلاف رفع كفاءة الطرق بالأحياء السكنية فى بعض المدن الجديدة.
أضاف أن «المجتمعات العمرانية» بدأت أعمال تنمية المرحلة الأولى للشريط الساحلى بمدينة أسوان الجديدة على مساحة 181 فدانًا.
وتقع منطقة الشريط السياحى على واجهة المدينة وتطل على نهر النيل، بطول 1330 متراً من واجهة النيل، وبدأت أعمال الطرق والمرافق والشبكات ومن المقرر تنفيذ منطقة الفيلات، والمجمع التجارى والترفيهى، والحديقة النهرية.
وتشمل الأنشطة المخططة لقطع الأراضى بالمرحلة الأولى إنشاء فندق سياحى على مساحة 3 أفدنة، ومنطقة فيلات بمساحة 33.5 فدان، وتنقسم إلى منطقتين، الأولى على 14 فداناً، وتضم مجموعة من الفيلات على قطع أراضٍ بمساحة 400 متر مربع للقطعة، وتقع المنطقة الثانية على 19.5 فدان.
وخصصت الهيئة أراضى لتنفيذ منطقة إدارية بمساحة 305 أفدنة، ومجمع تجارى ترفيهى متكامل على مساحة 8.5 فدان، ومحال تجارية، ومطاعم ومجمع لدور العرض السينمائى، ومنطقة لعب أطفال، وحديقة نهرية بمساحة 26.4 فدان، تضم مطعماً سياحياً، ومبانى خدمية وملحق بالحديقة مرسى نهرى لتنظيم الرحلات النيلية من وإلى المدينة.
وقال ممدوح إن «المجتمعات العمرانية» تصرف فروق الأسعار الواردة فى عقودها مع شركات المقاولات سواء فى مشروعات الإسكان أو المرافق والبنية الأساسية.
أضاف أن بعد إقرار قانون تعويضات المقاولين من مجلس النواب بدأت الهيئة تحديد مستحقات كل شركة وفقاً للآليات التى تضمنها القانون.
