رئيس جهاز المدينة لـ«البورصة»:
حسم قرار ضم 16 ألف فدان للحيز العمرانى خلال شهرين
القصري: «دلتا النيل» تنفذ 1440 وحدة إسكان اجتماعى بـ250 مليون جنيه
2 مليار جنيه تكلفة ترفيق 4 آلاف فدان بالمرحلة اﻷولى للتوسعات
«النجمة» تطلب توفيق أوضاعها بمشروع «القصر» مقابل 13 مليون جنيه
يترقب جهاز مدينة النوبارية الجديدة، موافقة هيئة المجتمعات العمرانية،لطرح 9 قطع أراض مخصصة للأنشطة التجارية على المستثمرين خلال الفترة المقبلة.
وينتظر جهاز المدينة، حسم وزارة الدفاع، ضم 16 ألف فدان توسعات جديدة للمدينة، خلال شهرين.
كما يدرس الجهاز طرح 1000 فدان ضمن التوسعات الجديدة على الشركات العقارية ضمن خطة 2019.
قال المهندس محمد القصرى رئيس مدينة النوبارية الجديدة، لـ«البورصة»، إن الجهاز ينتظر موافقة هيئة المجتمعات العمرانية، على طرح اﻷنشطة التجارية، وعددها 9 قطع أراض. وتتراوح المساحات بين 2 إلى 3.5 فدان، مخصصة ﻹقامة مولات وسلاسل تجارية ومناطق أسواق بأحياء المدينة.
وتوقع أن تحسم وزارة الدفاع، ملف الارتفاعات المقدم من هيئة المجتمعات العمرانية ضمن المخطط العام للتوسعات الجديدة للمدينة، بإجمالى 16 ألف فدان، تمهيدا لبدء استثمارها وطرح مساحات منها على الشركات. وانتهت هيئة التخطيط العمرانى من تقسيم المساحة إلى 4 مراحل، بواقع 4 آلاف فدان لكل مرحلة.
أضاف القصري، أن المدينة تعانى ندرة فى الأراضى مع اقتراب اكتمال نموها.
وتأتى التوسعات الجديدة لتفتح مجال تنمية أراضٍ جديدة، وطرحها على المستثمرين، وإضافة استثمارات للمدينة.
وأشار إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية رصدت 2 مليار جنيه لمرافق المرحلة اﻷولى للتوسعات، على أن يتم طرح أعمال المرافق فور موافقة القوات المسلحة.
وكان مجلس الوزراء، أصدر قراراً وزارياً بضم امتدادات جديدة من طريق وادى النطرون – العلمين. وتم اعتماد المخطط وتنفيذ أعمال الرفع المساحى ودراسات المياه الجوفية.
لفت القصرى إلى أن الجهاز يدرس طرح 1000 فدان للاستثمار العقارى على الشركات بالتوسعات الجديدة خلال خطة العام المالى المقبل.
وفازت شركة دلتا النيل للمقاولات بتنفيذ 1440 وحدة سكنية ضمن المرحلة الثانية بمشروع الإسكان الاجتماعى بتكلفة 250 مليون جنيه.
وتنافست الشركة، مع شركات الربيعى للمقاولات، والهلال للأعمال الهندسية، والكبرى للمقاولات، والعصرية للإنشاءات.
وتستغرق مدة تنفيذ المشروع 12 شهرا تنتهى مطلع 2019.
قال القصري، إن جهاز المدينة، أرسل تقريراً إلى هيئة المجتمعات العمرانية بموقف شركة «النجمة للتنمية العمرانية»، لتوفيق أوضاعها وسداد 13 مليون مديونية وفروق أسعار بمشروع «القصر» المملوك للشركة بمنطقة العمارات غرب المدينة، ويقام على مساحة 6.3 فدان ويضم عمارات سكنية وأنشطة تجارية.
ويشمل التقرير، معدلات التنفيذ والتخصيص، والمهلة المقررة للشركة، بجانب حصر غرامات التأخير وإجمالى المديونيات والفوائد البنكية.
وطلبت «النجمة»، توفيق أوضاعها واستكمال استخراج التراخيص لتطوير المرحلة الثانية بالمشروع وتوصيل المرافق للمساحة وسداد غرامات التأخير وجدولة الفوائد البنكية.
أضاف أن الجهاز، وقع عقود مقاولات بقيمة 185 مليون جنيه مع 7 شركة مقاولات بمشروعات تنموية، ومرافق وصرف صحى، ومياه شرب، وإسكان اجتماعى، وتخطيط أراضٍ لأنشطة مختلفة، خلال الربع الأخير من العام المالى الحالى.
وتبلغ إجمالى استثمارات الشركات العقارية فى المدينة، 400 مليون جنيه بمشروعات متنوعة منها 7 شركات استثمار عقارى صغيرة. ويستهدف الجهاز زيادة عددها، بعد ضم التوسعات الجديدة.
وفازت شركة المقاولون العرب، بمشروع ترفيق 150 فداناً غرب المدينة بقيمة 85 مليون جنيه.
وتشمل اﻷعمال تقسيم وتخطيط المساحة وتوصيل مشروعات الصرف الصحى ومياه الشرب.
وتنافست «المقاولون العرب»، مع شركتى المجد للمقاولات، والعروبة للإنشاءات.
أوضح القصرى أن شركة «السلام للمقاولات» أسند لها تطوير شبكات الكهرباء الفرعية وإحلال وتجديد 14 محولاً جديداً فى 6 أحياء مقابل 55 مليون جنيه.
وتنافست «السلام» مع شركات «جى تك للمقاولات»، و«إيجيبت باور للمقاولات»، و«الشركة المصرية للمشروعات». وتستغرق مدة تنفيذ اﻷعمال 10 أشهر تنتهى العام الحالي.
وتنفذ شركة «العلامة للمقاولات»، مشروع تطوير وزراعة وتشجير المسطحات الخضراء بمدخل منطقة البوابات الرئيسية للمدينة بطول 6 كيلو مترات، بجانب رفع كفاءة 5 أحياء بتكلفة 20 مليون جنيه، بعد أن تنافست مع 11 شركة مقاولات.
أما شركة «وسط البحيرة للإنشاءات»، ففازت بمشروع تطوير المرحلة الثانية لمحطة مياة الشرب الرئيسية بقيمة 40 مليون جنيه، وتستغرق مدة تنفيذ المشروع عاما تنتهى مطلع 2019.
ويخطط الجهاز لطرح تنفيذ سوق تجارى على مساحة 5 أفدنة، يخدم المناطق السكنية على الشركات مايو المقبل.
وانتهى الجهاز، من حصر 40 محلاً تجارياً و4 مقار إدارية لطرحها للبيع بالمزاد العلنى الشهر المقبل، بمساحات تتراوح بين 25 و72 متراً للمحال التجارية، ومن 180 إلى 255 مترا مربعا للمبانى الإدارية.
