جلال: 10 شركات تتقدم لتطوير 21 عمارة بمشروع جاردنيا الشمس بنظام المشاركة
تستهدف شركة الشمس للإسكان والتعمير ضخ استثمارات بقيمة 272 مليون جنيه خلال عام 2019، فى العاصمة الإدارية الجديدة ومشروع جاردنيا الشمس.
قال محمد جلال، عضو مجلس إدارة الشمس للاسكان والتعمير، إن الشركة تدرس حاليًا إنشاء مشروع تجارى بالمنطقة المركزية بمدينة 6 أكتوبر، وسيتم الإعلان عنه عند انتهاء الدراسات وموافقة هيئة المجتمعات العمرانية على المخطط الخاص بالمشروع.
وأوضح جلال، أن الشركة تستهدف ضمن خطتها التوسعية لعام 2019، بناء عدد 21 عمارة على أرض الشركة المستردة من هيئة المجتمعات العمرانية بمبلغ 20 مليون جنيه، وذلك بنظام المشاركة مع مطور عقارى.
وأعلنت الشركة عن مزايدة مع شركات تطوير عقارى، مشترطة أن يمتلك المطور العقاري ملاءة مالية مناسبة لتنفيذ المشروع، حيث تقدم للمزايدة 10 شركات حتى الآن، وسيتم البدء في المشروع خلال 3 أشهر، وفي حالة عدم وجود مطور عقارى مناسب ستضطر الشركة إلى التنفيذ ذاتيًا.
وأشارت الشركة إلى أن مشروع 21 عمارة هو ضمن المشروع القائم بمدينة 6 أكتوبر ويشمل أكثر من 3600 وحدة، تم بناء جزء منها وجارى استكمال البقية، ويعد المشروع ضمن مشاريع الإسكان فوق المتوسط.
وأضاف جلال، أن الشركة تتوقع تراجع المبيعات خلال العام الجارى، حيث حققت الشركة إجمالي مبيعات 38.2 مليون جنيه خلال ال 9 أشهر الأولي العام الماضى، وتستهدف الشركة مبيعات حتي نهاية عام 2018 بقيمة 64.4 مليون جنيه، بينما تستهدف مبيعات قدرها 53.2 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الجارى.
وتشمل خطة الشركة استكمال 85 عمارة ضمن قائمة مشروع “جارديان الشمس” بأكتوبر، بإجمالي استثمارات 40 مليون جنيه، واستكمال أعمال المرافق بمبلغ 30 مليون جنيه يشمل 45 عمارة لشركة مصر لأعمال الأسمنت المسلح، و7 عمارات للشركة المصرية للمبانى، و7 عمارات لشركة أطلس العامة للمقاولات ، بالإضافة إلى 26 عمارة تم سحبها من شركة النصر للمبانى وإسنادها لشركة أطلس، ليبلغ إجمالى 33 عمارة لشركة النصر.
وأوضحت الشركة ضمن مشروعها الجديدة بالعاصمة الإدارية، أنها قامت بسداد 124.7 مليون جنيه قيمة مقدم التعاقد والاستلام (تمثل 20% من القيمة البيعية) لعدد 37.76 فدان بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى دفع قسط مستحق للأرض والأعمال الاستشارية والدراسات ويبلغ 182.3 مليون جنيه وقسط وديعة الصيانة والباقي بالتقسيط على 4 سنوات.
ويتكون المشروع من مجمع سكني متكامل “إسكان فوق متوسط” مكون من 26 عمارة سكنية بإجمالى 1580 وحدة سكنية فاخرة، ومول تجارى بمساحة 2200 متر مربع، ومسجد وحضانة ونادي اجتماعي بمساحة 7194 متراً مربعاً، ومنطقة ترفيهية بمساحة 5440 متراً مربعاً.
وأشارت إلى أنه تم تقديم الرسومات التخطيطة لشركة العاصمة الإدارية من قبل استشاري الشركة، وتم اعتمادها، وجار عمل الرسومات التنفيذية (معمارى -إنشائى – صحى) لجميع نماذج الإسكان.
وتستهدف الشركة تحقيق أرباح بقيمة 150.4 مليون جنيه خلال 2019، مقابل 215.26 أرباح متوقعة خلال عام 2018، وتضاعفت أرباح شركة “الشمس للإسكان والتعمير” 2.5 مرة خلال التسعة أشهر الأولى من 2018، لتصل إلى 170.7 مليون جنيه، مقارنة بصافى أرباح 48.4 مليون جنيه خلال الفترة ذاتها من العام الماضى.
كتبت – إيمان محمد
