الشركة تمكنت من تطوير 7 مليون متر ربع خلال فترة عملها بالسوق العقارية
قال المهندس أحمد صبور الرئيس التنفيذى لشركة “الأهلى صبور” إن الشركة تطور مشروع “كيفا” بالشراكة مع “المجتمعات العمرانية” على مساحة 144 فداناً بتكلفة استثمارية 5 مليارات جنيه.
أضاف لـ”البورصة” أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 6.5 مليار جنيه بإجمالى مراحل المشروع بخلاف المنطقة التجارية وتستهدف ضخ 2.5 مليار جنيه فى مشروعات الشركة خلال العام الحالى.
وأشار إلى أن “الأهلى صبور” تعتمد فى تمويل مشروعاتها على المصادر الثلاثة الرئيسية من رأس المال ومقدمات البيع إلى جانب الاقتراض البنكى ونسب كل منها تختلف من مشروع لآخر ووفقاً لظروف السوق.
ويضم مشروع “كيفا” 1138 وحدة سكنية متنوعة بمساحات تتراوح بين 118 إلى 190 متراً مربعاً للشقق السكنية ومن 225 إلى 360 متراً مربعاً للفيلات المستقلة والتوين هاوس ومقرراً تطوير المشروع على 4 مراحل وسيتم البدء فى تسليم المرحلة الأولى خلال النصف الثانى من 2023.
ويطور المشروع بنظام الشراكة بين شركة “الأهلى صبور” وهيئة المجتمعات العمرانية وتحصل الهيئة على نسبة 40.5% من المشروع وتبلغ حصة شركة “الأهلى صبور” 59.5%.
وقال صبور إن الشركة تخطط لإضافة مليون متر مربع لمحفظة أراضيها خلال 2020 بخلاف 5 ملايين متر مربع تمتلكها “الأهلى صبور” فمنذ تأسيس الشركة وحتى الآن تم تطوير وتنمية أكثر من 7 ملايين متر مربع من الأراضى.
أضاف أن الشركة بدأت التجهيز لخطة التسليمات المقررة خلال العام الجارى ومنها مشروع “جرين سكوير” فى “مستقبل سيتى” والذى تطوره بالشراكة مع شركة “دار المعالى السعودية”.
أضاف أن الشركة انتهت من تنفيذ %60 بالمشروع الذى يقام على مساحة 80 فداناً بتكلفة استثمارية 1.37 مليار جنيه ومبيعات تعاقدية مستهدفة 1.9 مليار جنيه ويضم المشروع 1167 وحدة متنوعة بمساحات تتراوح بين 125 إلى 265 متراً مربعاً ويطور على مرحلتين.
أوضح أن الشركة انتهت من تنفيذ 55% بمشروع “لافينير” وسيتم البدء فى تسليم المشروع نهاية العام الجارى 2020 وتبلغ التكلفة الاستثمارية 52.9 مليار جنيه.
ويقام المشروع على مساحة 99.3 فداناً ويضم 2144 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 120 إلى 265 متراً مربعاً.
أوضح صبور أن الشركة بدأت أعمال التنفيذ بمشروع “ذا سيتى أوف أوديسا” الذى تطوره بالشراكة مع شركة “المستقبل للتنمية العمرانية” ويضم 7 مشروعات داخلية في إطار مدينة سكنية متكاملة، يقام على مساحة 578 فداناً بتكلفة استثمارية 29 مليار جنيه وتستهدف الشركة تحقيق 32 مليار جنيه مبيعات تعاقدية بالمشروع.
وأشار إلى أن المشروع الأول “آلير” فى “ذا سيتى أوف أوديسا” يضم 2030 وحدة متنوعة، وبتكلفة استثمارية 4.84 مليار جنيه، ويضم المشروع 1848 شقة و182 وحدة تاون وتوين هاوس وشقق سكنية وفيلات، وبلغت نسبة التنفيذ 24% بمنطقة الفيلات، ويبدأ تسليم المشروع الربع الأخير من 2022.
والمشروع الثاني “ذا ريدج” وهي منطقة فيلات على مساحة 220 فدان بإجمالي استثمارات 12.3 مليار جنيه، ويتم تنفيذ المشروع على 3 مراحل وإجمالي وحدات 2012 وحدة سكنية وفيلا منها 410 وحدات للمرحلة الأولى وتتوزع وحدات المشروع بواقع 728 شقة بمساحات 100 إلى 220 متراً مربعاً و1284 فيلا وتوين هاوس بمساحات تتراوح بين 274 إلى 385 متراً مربعاً ومن المقرر البدء فى تسليمه نهاية 2023.
وقال صبور إن مشروع “ذا سيتى أوف أوديسا” يتضمن منطقة أعمال مركزية تمتد على مساحة 100 فدان باستثمارات تتراوح بين 3.5 إلى 4 مليارات جنيه.
أضاف أن الشركة بدأت تنفيذ أعمال الموقع العام بمشروع “آريا” ويقام على مساحة 108 أفدنة بـ “مستقبل سيتى” ويضم 1977 وحدة سكنية متنوعة بمساحات تتراوح بين 129 إلى 340 متراً مربعاً ويطور المشروع على 3 مراحل ومن المقرر البدء فى التسليم خلال الربع الأخير من 2022.
وتطور “الأهلى صبور” مشروع “آريا” بالشراكة مع شركة “منازل” الكويتية باستثمارات 4.6 مليار جنيه وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 5.6 مليار جنيه.
أوضح أن الشركة انتهت من تنفيذ وبيع المراحل الثلاث بمشروع أمواج بالساحل الشمالى وبلغت معدلات الإنجاز بالمرحلة الرابعة بالمشروع 85%.
ويقام المشروع على مساحة المشروع 342 فداناً وبلغت تكلفة الإنشاءات بالكامل 3.6 مليار جنيه و4.2 مليار جنيه التكلفة الإستثمارية للمشروع.
أشار إلى أنه تم تسليم المرحلة الأولى والثانية والثالثة و 50% من المرحلة الرابعة بمشروع “أمواج” وسيستكمل تسليمها العام الجارى ويضم المشروع 3589 وحدة متنوعة شاليهات بمساحات تبدأ من 75 متراً مربعاً وفيلات بمساحات 275 متراً مربعاً.
وقال إن الشركة بدأت فى أعمال التسويات بمشروع “جايا” السياحى بالشراكة مع شركة “دار جلوبال” بمنطقة الساحل الشمالى وتبلغ تكلفة الاستثمارية للمشروع 9 مليارات جنيه.
ويقام المشروع على مساحة 284 فداناً وتم الانتهاء من التصميمات ويشمل مجموعة من الخدمات والأنشطة الترفيهية المتنوعة ويضم 2740 وحدة سكنية بين فيلات وتوين هاوس ودوبلكس وشاليهات بمساحات تتراوح بين 120 إلى 284 متراً مربعاً.
وتبلغ تكلفة الإنشاءات بالمشروع 5.1 مليار جنيه وحققت الشركة مبيعات تعاقدية 10 مليارات جنيه ومقرراً البدء فى تسليم المشروع خلال الربع الثانى فى 2022 وحتى الربع الثانى فى 2023.
ويرى صبور أن السوق لا يزال يتمتع بطلب كبير وقد شهد مراحل تباطؤ أكثر من مرة خلال السنوات الماضية ودائماً كان يعقبها حالة انتعاش ورواج.
أضاف أن الشركة تدرس الفرص المتاحة من الأراضى لاختيار القطع التى تتوافق مع توجهات الشركة سواء بالشراكة أو بالشراء وتتصدر مدن غرب القاهرة والعاصمة الإدارية اهتمامات الشركة إلى جانب العلمين الجديدة ومحافظات الصعيد.
