مليار جنيه عائد الشراكة مع المطورين.. و1.5 مليار مبيعات متوقعة بمشروعات الشركة
12 مليار جنيه تكلفة متوقعة لتطوير الكورنيش.. و25 مليارا مبيعات مستهدفة
تستهدف شركة “النصر للإسكان والتعمير” تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 2.5 مليار جنيه خلال العام المالى الجارى، مقارنة بمبيعات العام المالى الماضى والتى بلغت 700 مليون جنيه.
وقال المهندس محمد عبد المقصود، رئيس مجلس إدارة شركة النصر للإسكان والتعمير، إن الشركة تنفذ خطة استثمارية لرفع مبيعاتها لتصل نحو مليار جنيه من مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، و1.5 مليار جنيه من مشروعاتها العقارية والتى تتضمن منتجات سكنية وتجارية وإدارية.
أضاف لـ”البورصة” أن الشركة تستهدف الوصول بقاعدة عملائها فى السوق إلى نحو 20 ألف عميل، لأنهم يمثلون الأداة التسويقية غير المباشرة للمشروعات.
وأوضح عبد المقصود أن الشركة قامت بتنفيذ عملية إعادة هيكلة داخلية للعاملين مع إعداد خطة استراتيجية وخطة سنوية استثمارية لتحقيق عدد من الأهداف.
وقال إن رؤية واستراتيجية الشركة مبنية على النمو الهادف للربح، مع تقديم قيمة مضافة لعملائها، والتى ترتكز على الاستفادة من عناصر القوة لديها سواء من محفظة الأراضى أو العملاء، بجانب مجموعة كبيرة من العاملين.
أضاف أن الشركة تمتلك محفظة أراض بمساحة 3 ملايين متر مربع بعدد من المواقع، وتستهدف تطوير وتنمية الأراضى عبر تنويع قنوات الاستثمار بين الاستثمار الذاتى أو الشراكة مع القطاع الخاص.
وأوضح عبد المقصود أن الشركة لديها سياسة متنوعة لمنتجاتها العقارية، وتشمل بيع أراض وبيع وحدات عقارية بطريقة مباشرة، بجانب الشراكة مع القطاع الخاص لتطوير المشروعات.
وأشار إلى أن الشراكة مع القطاع الخاص تمثل مستقبل القطاع العقارى، نتيجة تبادل المنفعة بين الطرفين لرفع مستوى المنتج العقارى.
وقال إن “النصر للإسكان والتعمير” تستهدف توقيع عقود شراكة جديدة مع نهاية العام المالى الجارى، تمثل حصة الشركة منها نحو 500 مليون جنيه.
أضاف أن الشركة تستهدف زيادة محفظة أراضيها لاستغلالها فى مشروعات جديدة ذاتية أو بالشراكة مع القطاع الخاص، ومن بينها تنمية مشروعات بالعاصمة الإدارية، والساحل الشمالى والعين السخنة ضمن خطتها التوسعية.
وأوضح عبد المقصود أن الشراكة مع القطاع الخاص على رأس أولويات الشركة كوسيلة لتوسيع قاعدة الاستثمار بشكل عام، كما تعتبر أحد أدوات تلبية احتياجات التنمية المستدامة والتى تسعى الدولة المصرية لتحقيقها.
وقال إنه يمكن من خلال هذه المنظومة إحداث تكامل ينعكس بالإيجاب على المصالح المشتركة لطرفى التعاقد، حيث تمتلك شركة “النصر للإسكان والتعمير” محفظة أراضى كبيرة ويمتلك القطاع الخاص رأس المال والخبرة التنفيذية، ومهارات التسويق والبيع بما يحقق عائد كبير للدولة والقطاع الخاص بالإضافة إلى زيادة معدلات النمو فى قطاع الاستثمار العقارى.
أضاف أن الشركة تخطط لتنفيذ عدة مشروعات، منها تطوير كورنيش المقطم وتنمية أراضى بمحور جوزيف تيتو، خاصة وأنها مستثناه من قرارات حظر البناء التى أصدرتها الدولة مؤخرا.
وأوضح أن “النصر للإسكان والتعمير” تتفاوض مع عدة شركات محلية وخليجية، لتطوير كورنيش المقطم بالشراكة، بطول 5 كيلو مترات بالإضافة إلى مليون متر مسطح تشمل وحدات سكنية متنوعة، تستهدف شرائح ذات قدرات شرائية مرتفعة، ومول تجارى، ووحدات إدارية وطبية، ومنطقة ترفيهية، وتخطط الشركة للإعلان عن المشروع منتصف العام الجارى.
وقال عبد المقصود إن استثمارات المشروع تصل 12 مليار جنيه والمبيعات المتوقعة تتجاوز 25 مليار جنيه، وتصل مدة تنفيذ المشروع 10 سنوات.
أضاف أن الشركة تنفذ 5 مشروعات بالشراكة مع 5 شركات من القطاع الخاص، وتستهدف طرح أراضى جديدة بغرض الشراكة خلال الفترة المقبلة، ما يحقق مزيد من الفرص الاستثمارية للشركة.
وأوضح أن الشركة وقعت عقد شراكة مؤخرا مع شركة “فيوتشر هومز” لتنفيذ مشروع سكنى بتقسيم الأمل بمدينة المعراج، جنوب القاهرة على مساحة 9 آلاف متر مربع بتكلفة استثمارية 250 مليون جنيه، ويضم 15 عمارة سكنية بإجمالى 300 وحدة، وتم وضع جدول زمنى للانتهاء من المشروع خلال 4 سنوات، بمبيعات تقديرية 350 مليون جنيه.
وأشار عبد المقصود إلى أن حصة “النصر للإسكان والتعمير” من المشروع تبلغ 54% مقابل 46% لصالح “فيوتشر هومز”.
وقال إن الشركة تستثمر فى 4 مشروعات عقارية مختلفة، بجانب مجموعة من المبانى الإدارية والتجارية بالقاهرة الكبرى والإسكندرية.
أضاف أن الشركة تطور مشروع “كالما” بمدينة حدائق أكتوبر على مساحة 25 فدانا، وينفذ المشروع على مرحلة واحدة فى الإنشاءات ويطرح على مرحلتين للبيع، وانتهت الشركة من تنفيذ 85% من الإنشاءات، ومن المقرر الانتهاء منه نهاية العام الجارى، وباعت الشركة نحو 40% من المشروع، وتعتزم طرح وحدات جديدة خلال شهر مارس المقبل.
وأشار إلى تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية فى منطقة الزهور والهضبة العليا ومشروع تقسيم الأمل بالهضبة الوسطى والمستقبل فى مدينة المعراج ومشروعات واحة الخير بمنطقة المقطم ويبلغ حجم هذه الأعمال 400 مليون جنيه.
وأوضح عبد المقصود أن الشركة نفذت نحو 4 آلاف وحدة سكنية بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى وحدات تجارية وإدارية.
وقال إن الشركة تعرضت لنقلة نوعية، حيث كانت شركة إسكان تابعة للقطاع العام، تستهدف الفئات الشرائية المنخفضة، لكنها اتجهت لتنويع منتجاتها لتخاطب كافة الشرائح الاجتماعية، حيث تمتلك الشركة 3 تجمعات سكنية “فيلات” فى منطقة التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، و3 تجمعات سكنية فى مدينة 6 أكتوبر.
أضاف أن “النصر للإسكان والتعمير” تقدم تسهيلات متنوعة لعملائها، ومن بينها طرح وحدات كاملة التشطيب وجاهزة للاستلام مع سداد قيمتها بالتقسيط.
