الشريك المؤسس:
اختيار الشركة للقيام بدور الاستشارى العام لتطوير مستشفيات كليوباترا
«فتحى»: نشرف على تنفيذ مبانى إشارات التحكم على خط سكك حديد «بنها ـ بورسعيد» لصالح «سيمنس»
الانتهاء من تصميمات المرحلة الثانية لمستشفى «شفا الأورمان» بالأقصر
تنفيذ تصميمات جامعة «بنته» ببرج العرب لصالح «آب سكيل».. و«الحياة» بالتجمع الخامس
الإشراف على تنفيذ مستشفى الأطفال فى سوهاج بتكلفة إنشائية 200 مليون جنيه
وقعت شركة «T.H.E» للاستشارات الهندسية، 9 عقود لإعداد التصميمات والإشراف على 9 مشروعات سكنية وطبية وتعليمية وصناعية.
وقررت الشركة تأجيل تأجيل طرح أسهمها فى البورصة حتى 2019.
قال الدكتور طارق فتحي، شريك مؤسس لدى «T.H.E»، لـ «البورصة»، إن الشركة وقعت عقداً مع مجموعة مستشفيات كليوباترا، للقيام بدور الاستشارى العام للمجموعة لتطوير وإعادة تجهيز 4 مستشفيات مملوكة للمجموعة، وهى كليوباترا، والقاهرة التخصصى بمصر الجديدة، والنيل بدراوى بالمعادي، والشروق بالمهندسين.
وأضاف أن الشركة، انتهت من إعداد تصميمات المرحلة الثانية لمستشفى «شفا الأورمان» بالأقصر لعلاج السرطان بالمجان، بتكلفة إنشائية تصل إلى 200 مليون جنيه.
وسبق أن طرحت جمعية الأورمان، مناقصة عامة تقدمت لها 6 شركات للفوز بتنفيذ أعمال الإنشاءات وهى «المقاولون العرب»، و«ريدكون»، و«كونسيرف»، و«جيك»، و«هارونكو» و«النمر للمقاولات العامة»، وسيتم إسناد تنفيذ أعمال المشروع للشركة الفائزة مطلع الشهر المقبل.
وأشار إلى أن مدة تنفيذ المرحلة الثانية فى المشروع تصل إلى 6 أشهر من تاريخ بدء الأعمال، وتضم 4 غرف عمليات، ومركزاً لخدمات اليوم الواحد، ووحدة مناظير وأخرى غسيل كلوي، و23 سرير عناية مركزة و120 سرير إقامة.
وأعلن فتحي، أن الشركة تتولى أيضاً تنفيذ الرسومات والتصميمات الخاصة بالمبنى الملحق بالمستشفى على مساحة 25 الف مترمربع، ويضم 5 طوابق، إذ تصل تكلفته الإنشائية لـ 250 مليون جنيه، فى حين تتراوح مدة التنفيذ بين 18 و 24 شهراً من تاريخ بدء الأعمال.
وأشار إلى أن «T.H.E» وقعت عقدين لتصميم جامعتين، الأولى جامعة «بنته» فى برج العرب لصالح شركة «آب سكيل مصر»، على مساحة 30 فدانا، ضمن مشروع مدينة جامعة متكاملة تنفذها الشركة على مساحة إجمالية 125 فدانا. وتضم الجامعة 10 كليات ومبانى خدمية وإدارية ومناطق ترفيهية.
أما الجامعة الثانية وهى «الحياة» بمنطقة التجمع الخامس، فتنفذ لصالح شركة تطوير عقارى على مساحة 18 فدانا، وتضم 7 كليات فى تخصصات مختلفة، وملاعب كرة قدم.
قال فتحي، إن «T.H.E» تتولى الإشراف على مشروع «اريبيا» التجارى والإدارى بالتجمع الخامس بجوار مدينة الرحاب، لصالح شركة اريبيا للاستثمار العقارى المالكة والمنفذة للمشروع باستثمارات تصل إلى 150 مليون جنيه.
وتم الانتهاء من أعمال أساسات المشروع وجارٍ الانتهاء من الأعمال الخرسانية، وتسليم المشروع منتصف 2018.
وأشار إلى أن الشركة تتولى الإشراف على تنفيذ مشروع «ويست بارك» السكنى بمدينة السادس من أكتوبر، لصالح الشركة المصرية العربية للتعمير، على مساحة 15 ألف متر باستثمارات 150 مليون جنيه.
وتم الانتهاء من إعداد التصاميم والرسومات الهندسية الخاصة بالمشروع، ليكون جاهزا للتسليم مطلع 2018.
كما انتهت الشركة من إعداد الرسومات الهندسية والتراخيص لمول تجارى إدارى بالمشروع، ويضم 4 طوابق، الأول تجاري، والثانى إداري، بالإضافة إلى طابقين جراج.
وأشار إلى توقيع عقد مع شركة «سيمنس» الألمانية لتولى اعمال الاستشارات الهندسية للمبانى الخاصة بإشارات التحكم بخطوط السكك الحديدية على خط بنها ـ بورسعيد بطول 214 كم.
وتنفذ مشروع «كهربة إشارات خطوط السكك الحديدية»، ثلاث شركات عالمية هى شركة «سيمنس» لخط بنها ـ بورسعيد بطول 214 كم، و«تاليس» على خط القاهرة ـ الأسكندرية بطول 208 كم، و«سيمنس» وتنفذه على خط بنها ـ بورسعيد بطول 214 كم، و«الستوم» على خط بنى سويف ـ أسيوط بطول 250 كم.
وأوضح أن المشروع يهدف إلى تحسين مستويات الأمان لحركة القطارات ورفع كفاءة التشغيل على الشبكة، حيث يتم تزويد الخطوط بأحدث نظم الإشارات فى العالم.
قال فتحي، إن «T.H.E» أجلت طرح أسهمها فى البورصة حتى 2019، لحين تحسن واستقرار الأوضاع الاقتصادية فى السوق.
وأشار إلى توقيع عقد مع جهة حكومية للقيام بدور الاستشارى العام لمشروع مستشفى الأطفال فى مدينة سوهاج على مساحة 5 أفدنة، بتكلفة إنشائية تصل لـ200 مليون جنيه.
أضاف فتحي، أن «T.H.E» ستنتهى من إعداد تصميمات المشروع خلال أبريل المقبل، كما تتولى الإشراف على المستشفي، فى حين تصل مدة التنفيذ لـ 12 شهراً من تاريخ بدء الأعمال.
وانتهت الشركة من تنفيذ التصميمات المعمارية لمشروع مستشفى الأقصر لعلاج الأورام بجنوب الصعيد، والمبانى الملحقة بها، مشيراً إلى أن المشروع يضم عددا من المكاتب الاستشارية وهى مؤسسة الاستشارات الهندسية ـ عصام قاسم، والمجموعة الاستشارية شاكر، و«هاندس أون» لإدارة المشروعات، بالإضافة إلى شركه المقاولون العرب المقاول العام.
كما انتهت «T.H.E» من التصميمات الهندسية لـ 65 عمارة للإسكان فوق المتوسط بمدينة العاشر من رمضان على مساحة 12 ألف متر مربع لصالح شركة العاشر من رمضان للإنشاءات والاستثمار والتسويق العقاري، وجارٍ تنفيذ أعمال الإنشاءات.
وأشار إلى ان الشركة تعمل على إعداد تصميمات مصنعين لصالح رجال أعمال مصريين، الأول بمدينة العاشر من رمضان ويعمل على تصنيع اكسسوارات الألومنيوم، والمصنع الثانى بمدينة السادس من أكتوبر لتصنيع المواد الغذائية.
وستتولى الشركة، اعمال الإشراف على إنشاء المصنعين بعد الانتهاء من التصميمات.
كما تولت إعداد التصميمات الهندسية والإشراف على مشروع إنشاء جامعة بدر لصالح شركة القاهرة للاستثمارات والتنمية العقارية، ويتكون المشروع من 3 مراحل إنشائية.
وانتهت «T.H.E»، من تنفيذ اعمال التصميمات الهندسية والإشراف على عدد من المشروعات لوزارات وهيئات مصرية وعالمية، أبرزها النادى الدبلوماسى بمنطقة وسط البلد، والنادى النهرى بالجيزة لصالح وزارة الخارجية، بالإضافة إلى تنفيذ التصميمات الخاصة بتجديد مقر جامعة الدول العربية بالقاهرة.
ووقعت الشركة عقداً للتعاون المشترك مع عدد من المكاتب الاستشارية الأجنبية لتبادل المعلومات والخبرة بينها مكاتب إنجليزية وإسكتلندية وفرنسية وألمانية وسعودية وأمريكية.
وقال فتحى إن السوق العقارى شهد منذ تحرير سعر الصرف، ارتفاعات غير مبررة فى أسعار الأراضى سواء المملوكة للأفراد او لهيئة المجتمعات العمرانية حتى أصبحت عائقاً للاستثمار أمام رجال الأعمال.
أضاف أن شركات الاستثمار العقاري، اتجهت خلال الأشهر الثلاثة الماضية نحو الشراكة لتنفيذ المشروعات، للتغلب على إشكالية نقص وارتفاع أسعار شراء الأراضي.
وطالب باستغلال الأراضى الشاغرة فى القاهرة الجديدة خصوصا التجمع الخامس، إذ بلغت نسبة إشغالات الأراضى فى المدينة 30%، وباقى الأراضى موزعة ما بين ملكيات فردية ولم يتم تطويرها، واخرى لهيئة المجتمعات العمرانية ولم يتم طرحها بعد.
وأوضح أن المطورين اتجهوا مؤخراً إلى مناطق أخرى لتنفيذ مشروعاتهم وهى الشروق والمستقبل، بالإضافة إلى المساحات المتاحة بجوار العاصمة الإدارية الجديدة نظرا لانخفاض أسعار الأراضى مقارنة بأسعار التجمع الخامس والذى أصبح الاختيار الأول للمستثمرين خلال السنوات الماضية.
أشار فتحى إلى أهمية إسراع الحكومة على إصدار قانون الاستثمار الموحد والعمل على تعديل القوانين الطاردة للمستثمرين خاصة إن السوق المصرى يعد من أفضل الأسواق التى يستطيع من خلالها المستثمرون تحقيق عوائد مالية مرتفعة على رأس المال مقارنة بدول أخري.
وقال إن قانون القيمة المضافة أصبح عبئاً إدارياً على المكاتب الاستشارية نتيجة زيادة عدد المستخلصات الورقية التى تقوم بها المكاتب لتحصيل «الأتعاب» من العميل، بالإضافة إلى مردوده السلبى على المستهلك النهائى والتى سيترتب عليه رفع الأسعار بنفس القيمة التى ستفرضها الضريبة.
