«المجتمعات العمرانية» تتولى التسعير وزيادة مبدئية لسعر المتر على 7 آلاف جنيه
توقعت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، أن تبلغ مبيعات المرحلة الأولى لوحدات الحى السكنى فى العاصمة 15 مليار جنيه عند تسعير المتر المربع بقيمة تتجاوز 7 آلاف جنيه.
وقالت مصادر حكومية لـ«البورصة»، إن شركة العاصمة الإدارية تستعين بهيئة المجتمعات العمرانية لتقدير القيمة البيعية للمتر المربع فى 17 ألف وحدة بالحى السكنى بالعاصمة سيتم الإعلان عن طرحها خلال الشهر المقبل.
أضافت أن الهيئة قدرت سعر المتر قبل تحرير سعر الصرف خلال العام المالى بأكثر من 5 آلاف جنيه، ولكن تم الاتفاق على زيادته بعد الارتفاعات الأخيرة فى سعر الصرف ومواد البناء وزيادة تكلفة التنفيذ.
أوضحت المصادر، «سعر إسناد تنفيذ المتر المربع فى العمارات السكنية لشركات المقاولات بدأ بـ3200 جنيه، لذا تم تحديد القيمة السابقة للبيع عند 5 آلاف جنيه بعد إضافة تكلفة المرافق وتنسيق الموقع».
وقالت إن التصور المبدئى لسعر المتر المربع يبدأ عند 7 آلاف جنيه، ويختلف وفقاً لمساحة الوحدة وموقع العمارة بجانب نسبة التميز للأدوار المتكررة.
أضافت «شركة العاصمة الإدارية تراجع مع شركات المقاولات العاملة فى الموقع التكلفة النهائية لسعر تنفيذ المتر المربع لتحديد قيمة البيع والتى يمكن أن تتجاوز 8 آلاف جنيه بعد تحديد الجدوى الاستثمارية».
أشارت إلى أن سعر البيع فى المشروعات العقارية المنفذة ضمن مشروع «المستقبل سيتى» المجاور للعاصمة الإدارية يبدأ من 9 آلاف جنيه ويتجاوز 10 آلاف فى مشروعات أخرى.
وقالت إن «المجتمعات العمرانية» ستنتهى، خلال الشهر الجارى، من تحديد سعر المتر المربع، وسيعرض على مجلس إدارة الشركة لاعتماده وتحديد موعد الطرح.
أضافت «بعد تحديد السعر ستجهز الشركة كراسة الشروط الخاصة بالطرح مع تحديد آلية البيع، ويجرى دراسة عدة آليات منها المزايدة على أعلى مقدم مع تحديد فترة السداد وفقاً لمساحة الوحدة».
أوضحت المصادر، أن المبيعات المتوقعة لحوالى 17 ألف وحدة فى الحى السكنى بالعاصمة تتجاوز 15 مليار جنيه.
وقالت إن الوحدات التى سيتم طرحها للحجز تسلم للفائزين منتصف 2018 على أن يتم استكمال تنفيذ باقى وحدات الحى السكنى حتى نهاية العام المقبل.
وتبلغ مساحة الحى السكنى فى العاصمة الإدارية 1000 فدان، ويضم 25 ألف وحدة بمساحات تتراوح من 110 أمتار مربعة إلى 180 متراً، كما توجد منطقتا فيلات وتاون هاوس.
وتنفذ شركات المقاولون العرب ومجموعة طلعت مصطفى وبتروجت للمقاولات وكونكورد والقابضة للتشييد وإدارة الأشغال العسكرية التابعة للقوات المسلحة ووادى النيل للمقاولات، وحدات الحى السكنى فى العاصمة.
وتبلغ مساحة العاصمة الإدارية 168 ألف فدان، وتم تأسيس شركة إدارة المشروع برأسمال مدفوع 6 مليارات جنيه، موزعاً بين القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية.
