تبحث 20 شركة تطوير عقارى سعودية الفرص الاستثمارية فى القطاع العقارى فى مصر، خلال يونيو المقبل، ضمن الزيارة المرتقبة التى تنظمها جمعية رجال اﻷعمال المصرية للمستثمرين.

يرى مسئولون بشركات التشطيبات والديكور أن تسليم الوحدات كاملة التشطيب ميزة نسبية للعميل بسبب رفع عبء تكلفة التشطيبات وأسعار الخامات المستخدمة فى الأعمال بالإضافة إلى أنها تكون محملة على أقساط الشقة حيث يتحملها العميل مرة واحدة بعد الاستلام.

توقعت شركات المقاولات ارتفاع تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية فى ظل الزيادة المتوقعة لأسعار مواد البناء والخامات بعد تحرير أسعار الوقود خلال النصف الثانى من العام الجارى.

يختلف المعروض فى القطاع العقارى ما بين الوحدات نصف تشطيب، وأخرى كاملة التشطيب، وفى الفترة التى شهدت ارتفاعاً فى المبيعات اتجه عدد من كبار المطورين لطرح منتجات عقارية كاملة التشطيب، وفقاً لتقديرات متعاملين بقطاع التسويق.

أصبحت مشروعات تنسيق الموقع داخل «الكومباوند» السكنى أو ما يطلق عليها «اللاند سكيب» محوراً للتنافس بين مكاتب الاستشارات الهندسية وشركات المقاولات المنفذة لتلك النوعية من المشروعات.

تأثرت الشركات العاملة بقطاع «اللاند سكيب» بعد ارتفاع الخامات المستخدمة فى تلك اﻷعمال بنسبة بلغت الضعف خاصة المستوردة من الخارج مثل الرشاشات وأجهزة تنظيم المياه والشبكات المستخدمة فى الرى بجانب «الهارد سكيب» من استيراد خامات وأشجار ونباتات من الخارج.

توقع مطورون عقاريون يمتلكون مشروعات فى العاصمة الإدارية انتعاش حركة المبيعات فى العاصمة، خلال موسم الصيف، خاصة أن العميل الذى يستهدفونه يمتلك قدرة شرائية مرتفعة.

يعد موسم الصيف فترة الرواج العقارى وانتعاش حركة المبيعات بالمدن الساحلية، بفعل عودة المصريين العامليين بالخارج، ويرى مطورون عقاريون، أن حركة المبيعات خلال موسم الصيف ستتسم بالبطء النسبى، مع قدوم شهر رمضان وموسم اﻷعياد والامتحانات، لكنها ستعاود النمو مجدداً.

قال المهندس خالد عباس، مستشار وزير الإسكان للمشروعات القومية، أن هناك طلب كبير على السوق العقاري المصري الذي أصبح جاذبا للاستثمارات المحلية والأجنبية، لافتا إلى أن الوزارة تعمل على استغلال ذلك بالتعاون مع المطورين.

تنتهى هيئة المجتمعات العمرانية خلال الشهر الجارى من توقيع عقود المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص.

قال خالد ناصر رئيس شركة “ريماكس – مصر للتسويق العقارى”، إن شركات التنمية العقارية مازالت تبيع فى مشروعاتها منذ بداية العام الجارى وفقاً لأسعار عام 2018.

توقعت شركة “جيه إل إل” للاستثمارات والاستشارات العقارية ارتفاع الاستثمارات الأجنبية فى القطاع السكنى المصرى خلال عام 2019 لتستكمل نموها الذى بدأته فى العام الماضى.

على مدار سنوات كانت هيئة المجتمعات العمرانية بعيدة عن المنافسة فى القطاع العقارى واقتصر دورها على طرح الأراضى للشركات وتطوير مشروعات لفئات الدخل المحدود تاركة ملعب الإسكان الفاخر للشركات الخاصة.

تبدأ شركة المنار للاستثمار العقارى والسياحى تطوير مشروع «سلاسل» بمدينة العاشر من رمضان باستثمارات 300 مليون جنيه.

قالت المهندسة رجاء فؤاد، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع التخطيط والمشروعات إن القطاع انتهى من توفير وتخطيط أراضٍ للاستثمار العقارى بمساحة إجمالية تصل إلى نحو 11 ألف فدان لإقامة مشروعات مميزة بالمدن الجديدة خلال عام 2017.

قال أحمد المحجرى، رئيس مجلس إدارة شركة الماسة للاستثمار العقاري وإدارة المشروعات، إنها تسوق الوحدات المتبقية من مشروع رويال إسكوير بمعرض ثقة العقارى فى بنى سويف نهاية الشهر الجارى.

تبدأ شركة «فيرنبرو جلوبال للاستثمار» خلال الأسبوع المقبل العمليات إنشاءات لمشروع «داون تاون دلتا» التجارى متعدد الاستخدامات بالشراكة مع شركة «مراكز للاستثمار العقارى».

تمكنت الأوقاف من إنشاء 28884 وحدة سكنية للشباب و10 آلاف وحدة إسكان استثماري.

أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي ان عدد المشاريع العقارية التي تم تدشينها منذ بداية العام الجاري 2017 بلغ 68 مشروعا، تبلغ قيمتها الإجمالية 21 مليار درهم .( الدولار يعادل 3.67 درهم)