توقع مطورون عقاريون أن تتأثر مبيعاتهم خلال موسم صيف 2019 بقدوم شهر رمضان، وتحرير أسعار المحروقات، وذلك بالرغم من استعداد شركات الاستثمار العقارى بعروض تتناسب مع متغيرات الوضع الاقتصادى؛ حيث بلغت التسهيلات “زيرو مقدم” وامتدت آجال السداد إلى 12 عاماً.

تدرس الحكومة إخضاع عمليات البيع بالتقسيط للمطورين العقاريين إلى إشراف هيئة الرقابة المالية لدخوله ضمن الأنشطة المالية ضمن قانون التنظيم العقارى وسط اعتراضات من ممثلى شركات الاستثمار العقارى.

حدد مطورون عقاريون آليات ومعايير التعامل مع العملاء منذ التعاقد حتى استلام الوحدة بما يضمن الحفاظ على حقوق الطرفين بالنسبة لمواعيد التسليم للشركات وسداد الأقساط بالنسبة للعملاء باﻹضافة للاشتراطات التى يتم وضعها فى العقود وتكون ملزمة للطرفين.

تصل قيمة العقوبة الموقعة على الشركات العقارية التى تعلن عن مشروعات وهمية حوالى 2 مليون جنيه بجانب عدد من الإجراءات الأخرى الواردة ضمن القانون الجديد لحماية المستهلك.

شهدت فعاليات معرض اﻷهرام العقارى في الفترة من 30 ديسمبر حتي 3 يناير 2019، مواصلة الشركات لرحلة البحث علن الكاش عبر تحفيز العملاء بمزيد من التسهيلات، والتغلب على حال الركود النسبى التي يشهدها القطاع العقارى.

تخطط الشركات العقارية لبدء تسليم مشروعاتها السكنية والسياحية خلال عام 2019 ضمن استراتيجية للحفاظ على تعاقداتها ومواعيدها مع العملاء باﻹضافة إلى الالتزامات التى أقرتها فى بنود الاتفاق.

لجأت الشركات العقارية إلى مكاتب الاستشارات الهندسية لوضع خطط بديلة ودراسات بهدف التغلب على ارتفاعات اﻷسعار التى تعرضت لها خلال الفترة الماضية بجانب الزيادات المتوقعة خلال العام المقبل.

بدأت الشركات العقارية وضع تصورات للزيادات المقترحة ﻷسعار بيع الوحدات السكنية بالمشروعات التى تطورها بالتزامن مع الارتفاعات المتوقعة لأسعار مواد البناء الناتجة عن استكمال خطة هيكلة دعم الطاقة فى الموازنة العامة للدولة.

توقع متخصصون فى نشاط التسويق العقارى حفاظ الشركات العقارية على المعدلات السعرية الحالية عند وضعها لخطط المبيعات فى مشروعاتها خلال عام 2019 مع إمكانية اللجوء لزيادة طفيفة فى الأسعار تعوض الارتفاع المتوقع لمواد البناء.

قدمت الشركات العقارية حزمة من العروض والتسهيلات بمشروعاتها العقارية والسياحية بهدف تنشيط حركة المبيعات خلال الربع الأخير من العام الجارى بعد أن شهد السوق حالة من التباطؤ النسبى ببعض المناطق.

تواجه الشركات العقارية تحديا جديدا بعد الارتفاعات المرتقبة فى تكلفة الإنشاء على خلفية رفع الدعم الجزئى عن المواد البترولية والتى ستطلب رفع أسعار مشروعاتها لامتصاص الزيادات الجديدة وفى المقابل تسعى للحفاظ على معدﻻت بيع منتظمة والتى يتوقع أن تتاثر سلبياً بالارتفاعات.

طالب عدد من الشركات العقارية المكاتب اﻻستشارية التى تشرف على تنفيذ مشروعاتها بتحدد الزيادات فى التكلفة بعد قرار رفع الدعم الجزئى عن المحروقات لتكون ضمن معطيات قراراتها للتعامل مع الزيادة برفع الأسعار وتحدد النسب والتى تشمل عدة عوامل من بينها تكلفة التنفيذ.

فتح خفض الفائدة المتوالى بواقع 200 نقطة أساس منذ بداية العام، الفرصة أمام الشركات العقارية، لتحرير محافظ العملاء لديها التى تضخمت على مدار العاميين الماضيين، لتوفير سيولة تستطيع بها تلبية احتياجات التمويل، اللازمة لإطلاق مراحل جديدة، وتخفيض جزء من أعباء الديون، التى تضاعفت بعد التعويم، وزيادة معدلات التسليم خفضاً من مخزون المبيعات المتراكم، وتحقيق المستهدف خلال 2018.

بدأت الشركات العقارية والمولات التجارية التوجه نحو محافظات الأقاليم؛ لإقامة مراكز تجارية متكاملة، بحثاً عن فرص استثمارية بعيداً عن القاهرة الكبرى التى يتركز بها نحو 90% من سلاسل السوبر والهايبر ماركت.

تلقت هيئة المجتمعات العمرانية 4 عروض من الشركات العقارية للمنافسة على أراضى المرحلة الثانية من مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص بمساحة إجمالية 6573 فدانًا والتى بدأ تلقى عروضها يوم الأحد الماضى.

تسعى الشركات العقارية لزيادة مبيعاتها باستهداف عملاء جدد عبر الترويج لمشروعاتها فى محافظات الصعيد لأول مرة من خلال المشاركة فى المعارض العقارية والتى اقتصرت عادة على محافظتى القاهرة والإسكندرية وانضم لهما مؤخرا دمياط والمنصورة.

تجهز وزارة الإسكان لطرح قطع أراض استثمارية للشركات العقارية فى المرحلة الأولى بمدينة العلمين الجديدة بأنشطة عمرانية متكاملة وتجارية وخدمية.

شهد الطرح الأخير ﻷراضى السعر المحدد بهيئة المجتمعات العمرانية إقبال ضعيف من الشركات العقارية رغم طرح 59 قطعة أرض بمساحات متنوعة تبدأ من 4 أفدنة وتصل حتى 400 فدان.

إنطلقت اليوم الإثنين فعاليات معرض العقارات “سيتي سكيب جلوبال”، الذي يستضيفه مركز دبي التجاري الدولي لمدة ثلاثة أيام بمشاركة أكثر من 300 شركة محلية ودولية تعرض مشروعات تتجاوز قيمتها 3 تريليونات درهم، لاستقطاب المستثمرين.( الدولار يعادل 3.67 درهم)

هرولت شركات الاستثمار العقارى إلى شراء كراسات شروط اﻷراضى التى طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى أكبر طرح تقدمه الهيئة للمستثمرين منذ سنوات بإجمالى 8790 فدانا.